Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj 3 podlažný (2NP + obytné podkrovie) 6izb RD len 10km od Bratislavy.

Obľúbená obec Malinovo s veľmi čistým vzduchom. Výhodou obce oproti novovznikajúcim satelitným
mestečkám je vynikajúca občianska vybavenosť (via info sekcia Lokalita).

RD je veľmi priestranný, je kompletne podpivničený s 2-garážou, 2 terasami, balkónom. Veľmi tichá časť obce,
slepá ulica.

Nízke mesačné náklady, ako pri 3-4iz byte vďaka kvalitným, nadštandardným materiálom pri výstavbe.
Nosné múry 44cm pálená tehla, nemecké plastové okná aj vchod.dvere SCHÜCKO, strešné okná VELUX, kuchyňa
na mieru DAMON, hladké sadrové stierky, francúzsky krb, strecha škridla BRAMAC zateplená kvalitnou
minerálnou vlnou, strešné plechy medené.

Veľká obývacia izba (36m2) so vstupom na terasu a záhradu, veľké zásuvné dvere na krytú terasu. V zime
možnosť posedenia pri krbe. Dom je dostatočne presvetlený, vkusne vybavený a pôsobí veľmi príjemne.

Rovinatý pozemok s upravenou záhradou a udržiavaná predzáhradkou so živým plotom. Vlastná studňa
s čerpadlom na polievanie.

RODINNÝ DOM - kolaudácia 2000
Agátová Ul., Malinovo – okres Senec
Podlažia: 3NP + suterén,
Izby: 6izb + obytné podkrovie 53m2
Pozemok: 3áre (297m2) z toho záhrada 123m2 a predzáhradka 50m2
Plocha:
+ 1NP(prízemie) 89m2 + terasa 11m2
+ 2NP 85m2 + terasa 11m2 + balkón 1.5m2
+ 3NP(podkrovie) 53m2
+ suterén 111m2
Spolu celková ÚP 360m2

.....1NP (prízemie).....
+ priestranná kuchyňa s jedálňou 24m2
+ kuch.linka na mieru DAMON, vstavané spotrebiče: digestor a elektr.rúra s plyn.varnou doskou EUROTECH
+ keramický obklad nad pracovnou doskou a podsvietenie pracovnej dosky
.....OBÝVACIA IZBA.....
+ veľká obývacia izba (36m2) so vstupom na terasu a záhradu, veľké zásuvné dvere na terasu
+ francúzsky krb s prieduchmi na 1 poschodie
+ 2x zasúvacie dvere, laminátové plávajúce podlahy
.....KÚPEĽŇA A WC.....
+ kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
+ keramická dlažba a obklady stien až po strop, zrkadlo, umývadlo, rebríkový radiátor, práčka
.....TERASA KRYTÁ 11m2.....

.....2NP.....
+ 4x izba, z jednej vstup na terasu, na podlahách koberce
+ dostatočne presvetlené izby
+ 1x vstavaná skriňa zrkadlová ROLDOR a 1x drevený obklad stien
.....KÚPEĽŇA A WC.....
+ priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC - GEBERIT
+ keramická dlažba a obklady stien až po strop, veľké zrkadlo, 2x umývadlo, rebríkový radiátor
.....TERASA 11m2 a BALKÓN 1,5m2.....

.....3NP (podkrovie).....
+ 1x veľká miestnosť 40m2, možné rozdeliť na 2izb alebo využiť aj ako ateliér, pracovňu
+ 1x šatník 8m2

.....SUTERÉN.....
+ 2-garáž 40m2 s elektrickou výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie
+ fitness miestnosť 23m2 vykurovaná
+ sklad a technická miestnosť 28m2
+ dieľňa alebo inak využiteľná miestnosť 10m2 s prívodom plynu

.....VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE.....
+ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn)
+ kúrenie lokálne plynové, ohrev vody plynovým kotlom, zásobník 120L
+ zámková dlažba pred vchodm do RD s možnosťou parkovania
+ strešné okná VELUX s vonkajšími markízami a vnútornými roletami
+ programovateľný termostat kúrenia na každom podlaží
+ alarm, rozvody TV a internet TELEKOM
+ náklady cca 150eur mesačne
+ vlastná studňa s čerpadlom na polievanie

LOKALITA
+ obľúbená obec Malinovo, vzdialená len 10km od Bratislavy
+ veľmi tichá časť obce, slepá ulica, čistý vzduch
+ 2min peši od domu je detské ihrisko a športový štadión
+ výhodou oproti iným obciam je výborná občianska vybavenosť: zdravodné stredisko (detský lekár,lekár
pre dospelých, zubár), MŠ, ZŠ, Stredná záhradnícka škola, reštaurácie, pizéria, veľký supermarket Billa,
pošta, stavebniny, obchody, udržiavané futbalové ihrisko, štadión, detské ihrisko, kaštieľ s parkom,
známy športovo-relaxačný klub ELFO s hotelom

HODNOTA: 179.900 eur
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ NEPLATÍTE ADVOKÁTOM AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana

KONTAKT
Peter Horský
0918 901 146
horsky-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

BEZPEČNOSŤ PREVODU NEHNUTEĽNOSTI GARANTOVANÁ autorizovanými zmluvami advokátskou kanceláriou

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o.