EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s možnosťou prerobenia na 3 izbový (bez zásahu do
nosných stien) viď jpg Orientačný návrh úpravy na 3 izb byt.
Veľkou výhodou je na pomery v Starom Meste bezproblémové parkovanie na pozemku patriacom k bytovému domu.

Vzdialenosť autom aj peši 1km z bytu ku Kostolu Najsvätejšej Trojice (pri Michalskej bráne).
Horský park len 5min chôdze. Tichý dvor s trávnikom, stromami a pieskoviskom pre deti.

Dispozícia bytu 2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so špajzou, samostatné WC a priestranný balkón
ktorý je možné zaskliť. Stav bytu čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, vonkajšie žalúzie, vymenená sanita
/vaňa umývadlo WC/, dlažby a obklady, laminátové podlahy).

Zastávka MHD pár metrov od domu, Hlavná železničná stanica do 10min peši. ZŠ a MŠ do 10min peši.
Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Výborná dostupnosť smer Koliba, Dúbravka, Lamač, Stupava, Záhorie resp. na diaľnicu do Brna.

Bratislava I – Staré Mesto – Pražská ulica
Podlažie: 3/6
Počet izieb: 2
Plocha: 77,4 m2 (byt 68,8 m2 + pivnica 3,7 m2 + lodžia 4,9 m2 )
Orientácia: východ (izby) a sever (kuchyňa)
Bytový dom: tehla

BYT
.....KUCHYŇA.....
+ kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru
+ celoplynový sporák a digestor GORENJE
+ myčka na riad GORENJE
+ chladnička s mrazničkou a automatická práčka EUROTECH
+ dlažba a keramický obklad stien nad pracovnou doskou
+ vedľa kuchyne komora s malým oknom, policový systém

.....KÚPEĽŇA A WC.....
+ samostatné WC
+ samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom
+ dlažba a keramický obklad stien
+ rebríkový radiátor, 3x skrinka/polička

.....OBÝVACIA MIESTNOSŤ.....
+ priestranná obývačka so vstupom na balkón
+ plávajúca podlaha (pod ňou ešte pôvodné drevené parkety)
.....SPÁLŇA.....
+ spálňa s prístupom z predsiene aj obývačky
+ plávajúca podlaha (pod ňou ešte pôvodné drevené parkety)

.....PREDSIEŇ.....
+ bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO
+ 2x biela šatníková skriňa s 2 nadstavcami, posuvné dvere
+ zrkadlo, vešiak na oblečenie, skrinka a 2x botník
+ pôvodné parkety na ktorých sú koberce
+ audiovrátnik

.....BALKÓN.....
+ priestranný balkón (4,9 m2) so vstupom z obývačky
+ možnosť zasklenia

.....ĎALŠIE INFORMÁCIE.....
+ byt je kúpou voľný s možnosťou okamžitého bývania
+ vyhradené parkovanie len pre vlastníkov bytov vo dvore bytovému domu
+ zánovné vonkajšie žalúzie v izbách a kuchyni
+ rozvody TV a internet UPC

BYTOVÝ DOM
+ kompletne nový výťah
+ zrekonštruovaná strecha
+ plastové okná na schodiskách, 2x vchodové dvere na čip
+ nová samostatná plynová kotolňa pre bytový dom
+ plánovaná rekonštrukcia balkónov

LOKALITA
+ výborná lokalita s kompletnou obč.vybavenosťou
+ veľmi dobrá dostupnosť do centra - 1km autom alebo peši
+ horský park len 5min chôdze
+ tichý dvor s trávnikom, stromami a pieskoviskom pre deti
+ pár metrov od vchodu zastávka mhd
+ do 10min peši Hlavná železničná stanica
+ v blízkom okolí ZŠ,MŠ,reštaurácie a kaviarne,obchody,banky a iné

HODNOTA: 139.990eur
+ CENA voľne stojaceho nábytku a zariadenia /v prípade záujmu/ DOHODOU
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ BEZPLATNE ADVOKÁTOM AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana!

KONTAKT
Peter Horský
0918 901 146
horsky-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

BEZPEČNOSŤ PREVODU NEHNUTEĽNOSTI GARANTOVANÁ autorizovanými zmluvami advokátskou kanceláriou

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o.