PRIESTRANNÝ, 4I BYT, 87m2, PROSTREDIE PLNÉ ZELENE, BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE, BLÍZKO JAZERA, ZNIEVSKA UL., PETRŽALKA

Veľkou výhodou tohto bytu je jeho priestrannosť a dispozícia, žiadna z izieb nie je menšie než 10m2.
Byt má klimatizáciu, prešiel kompletnou rekonštrukciou a má zväčšenú kúpeľňu.

Obrovskou výhodou je tiež lokalita. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v rámci Petržalky,
príjemné a veľmi tiché prostredie plné zelene. Za bytovým domom je veľký zelený priestor s ihriskom pre deti.
Jazero Draždiak 5min peši a vynikajúca občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Bezproblémové parkovanie v okolí domu s dostatok parkovacích miest, ktoré je v Petržalke výnimkou.

Neplatíte zvýšené platby do fondu údržby a opráv! Majiteľ jednorázovo vyplatil svoj podiel na Úvere na
revitalizáciu bytového domu. Mesačné náklady 190 eur/mesiac (4 osoby) + elektrina a plyn.


Bratislava V – Petržalka – Znievska ulica
Podlažie: 6/8
Plocha: 86,8 m2 (byt 81,7 m2 + pivnica 1,5 m2 + balkón 3,6 m2)
Orientácia: obývačka a spálňa S, ostatné miestnosti J
Kompletne zrekonštruovaná bytovka - zateplená, zrekonštruovaná strecha, zrekonštruované výťahy,
vydláždené schodiská, vymenené okná, nové stupačky, vyregulované kúrenie, nové dvere na čip.

LOKALITA
+ dom sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti žiadneho z hlavných ťahov
+ naopak veľmi príjemné a tiché prostredie plné zelene, za bytovým domom je ihrisko pre deti
+ pokojné a bezpečné rodinné bývanie
+ blízko jazera draždiak, v okolí veľa zelene
+ jedno z mála miest s dostatočným počtom parkovacích miest
+ v blízkosti množstvo spojov MHD
+ v bezprostrednej blízkosti zdravotné stredisko, nemocnica, školy, škôlky, TESCO, CARREFOURE, BILLA
+ možnosti športu a prechádzok po nábreží Dunaja, cyklochodník po hrádzi až do Gabčíkova, či Rakúska

BYT
.....KUCHYŇA.....
+ kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi
+ umývačka riadu – BOSCH
+ plynový sporák a elektrická rúra – ELEKTROLUX
+ odsávač pár – ELEKTROLUX
+ zavedený prívod elektriky na 380V
+ podsvietenie pracovnej dosky - bodové svetlá
+ kvalitný drez s pákovou batériou
+ sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami
+ skrinka na veľkú chladničku zabudovaná v kuch.linke - dojem zabudovanej chladničky
+ pult so 4 barovými stoličkami, skrinka s pultom, polica zo stropu s držiakom na sklenené poháre,
k tomu polica na flaše - kompletná sada pre posedenie s priateľmi

.....KÚPEĽŇA A WC.....
+ samostatné WC, zn.Geberit
+ rohová vaňa s opierkou hlavy
+ zapustená sprchovacia hadica
+ prakticky riešený priestor pod zrkadlom - zapustené umývadlo, veľký odkladací priestor, prekrytý priestor na uloženie práčky
+ dlažba a keramický obklad stien až po strop
+ sadrokartónový strop s bodovými svetlá a zabudovanými reproduktormi
+ veľké zrkadlo
+ vetranie - odsávač pár

.....OBÝVACIA MIESTNOSŤ.....
+ priestranná obývačka s elektrickým krbom
+ klimatizačná jednotka značky - LG
+ sadrokartónový podhľad s bodovkami
.....SPÁLŇA.....
+ rolldor skriňa so zrkadlom
+ sadrokartónový podhľad s bodovkami
.....IZBY.....
+ 1x rolldor skriňa so zrkadlom
+ na mieru robená poschodová posteľ s rohovým písacím stolíkom so šuplíkmi, vysoká skrinka

.....PREDSIEŇ resp. JEDÁLEŇ.....
+ bezpečnostné protipožiarne dvere, audiovrátnik
+ dostatok úložného priestoru, 2x rolldor skrine aj so skrinkami nad zárubňami, 1x dvere so zrkadlom
+ veľká predsieň využívaná ako jedáleň

.....LODŽIA.....
+ priestranná lodžia s výhľadom do zelene a na detské ihrisko (3,6 m2)
+ zateplená lodžia, vydláždená podlaha
+ zasklenná, prístup z kuchyne

.....PIVNICA.....
+ štandardná latková pivnica (1,5 m2)

.....BONUS - SPOLOČNÝ ODKLADACÍ PRIESTOR PRE 3BYTY.....
+ miestnosť o veľkosti (12 m2)

.....ĎALŠIE INFORMÁCIE.....
+ kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektriny a rozvodov prebehla pred 6-8 rokmi
+ nové interiérové dvere a zárubne
+ stierky v celom byte
+ laminátové plávajúce podlahy v celom byte, 1 izba parkety a dlažba WC a kupeľňa
+ plastové okná SLOVAKTUAL so žalúziami
+ sieťky proti hmyzu vo všetkých izbách okrem kuchyne
+ TV a internet rôzny operátori
+ mesačné náklady 190 eur/mesiac (4 osoby) + elektrina a plyn

BYTOVÝ DOM
+ zateplená bytovka cca pred 4 rokmi
+ zrekonštruovaná strecha
+ revitalizovaný vchod a schodiská (dvere na čip, nové schránky, dlažba na schodiskách, plastové okná)
+ vymenené stupačky
+ vyregulované kúrenie
+ zrekonštruované výťahy
+ energetický certifikát neuvedený


HODNOTA: 143.990 eur
+ cena nábytku a zariadenia DOHODOU
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ BEZPLATNE ADVOKÁTOM AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana!


KONTAKT
Peter Horský
0918 901 146
horsky-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

BEZPEČNOSŤ PREVODU NEHNUTEĽNOSTI GARANTOVANÁ autorizovanými zmluvami advokátskou kanceláriou

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o.