VEĽMI DOBRE RIEŠENÝ 1.5iz BYT, 42,7m2, VEĽKÁ LODŽIA 8,5m2, VEĽA ZELENE, BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE, BEŇOVSKÉHO UL., DÚBRAVKA

Prerobený veľký pôvodne 1iz byt na 1.5iz. Kompletná rekonštrukcia okrem elektriky (tá čiastočne). Príjemný,
moderne zrekonštruovaný byt. Veľkým bonusom je priestranná lodžia po celej dĺžke bytu, vstup z kuchyne aj
zo spálne. Vďaka lodžii a stromom pred bytovkou sa byt v horúčavach neprehrieva.

Výborná lokalita, príjemné a veľmi tiché prostredie plné zelene. Električkou 20min do centra.
Bezproblémové parkovanie v okolí domu s dostatkom parkovacích miest, voľné miesta aj neskoro večer.

Dôsledná kompletná rekonštrukcia bytovky. Krásne vynovené priestory schodísk, čo sa často nevidí.
Veľmi dobré susedské vzťahy. Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí.

Bratislava IV – Dúbravka – Beňovského ulica
Poschodie: 2/3
Plocha: 51,2 m2 (byt 40,3 m2 + pivnica 2,4 m2 + lodžia 8,5 m2)
Orientácia: JZ

LOKALITA
+ veľmi príjemné a tiché prostredie plné zelene, okná orientované do zelene medzi bytovkami
+ veľmi dobré, absolútne bezproblémové parkovanie pred a za bytovým domom
+ pár minút zastávka električky a autobusu
+ výborné napojenie na obchvat
+ v blízkosti zdravotné stredisko, zimný štadión, škola, škôlka, Kaufland, Tesco, OC Saratovská, OC Bory Mall
+ dobré možnosti na šport, prechádzky, cyklistiku na Železnú studienku, Kamzík, Devínsku Kobylu, do Rakúska



BYT
.....KUCHYŇA.....
+ kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi
+ umývačka riadu – BAUMATIC
+ sklokeramická indukčná varná doska a elektrická rúra – JAN KOLBE
+ odsávač pár – JAN KOLBE
+ podsvietenie pracovnej dosky - bodové svetlá
+ kvalitný drez s pákovou batériou
+ mikrovlnná rúra PANASONIC
+ jedálenský pult s 3 stoličkami, kovová garníža

.....KÚPEĽŇA A WC.....
+ samostatné WC, úložný systém poličiek pod stropom
+ v kúpeľni vaňa
+ dlažba a keramický obklad stien až po strop
+ vysoká skrinka so zrkadlom
+ závesný systém na sušenie prádla pod stropom
+ zrkadlo s poličkou
+ umývadlo so skrytým sifónom

.....OBÝVACIA MIESTNOSŤ.....
+ priestranná obývačka spojená s kuchyňou
+ gauč ekokoža rozťahovacia
+ laminátová plávajúca podlaha

.....SPÁLŇA a ŠATNÍK.....
+ drevená manželská posteľ
+ 2x sada poličiek
+ komoda, kovová garníža
+ priestranný šatník oddelený skladacími dverami
+ vstup z izby do lodžie
+ koberec, pod ním plávajúca podlaha rovnaká ako v obývačke

.....PREDSIEŇ.....
+ bezpečnostné protipožiarne dvere, audiovrátnik
+ veľké zrkadlo
+ komoda s botníkom
+ kovový vešiak

.....LODŽIA.....
+ priestranná lodžia s výhľadom do zelene (8,5 m2)
+ zateplená lodžia, vydláždená podlaha
+ prístup z kuchyne a aj zo spálne

.....PIVNICA.....
+ latková pivnica (2,4 m2)

.....ĎALŠIE INFORMÁCIE.....
+ kompletná rekonštrukcia bytu (rozvody elektriny len čiastočne)
+ pôvodne 1 izbový byt zmenený na 1.5izbový
+ nové interiérové dvere a zárubne
+ hrubozrnná omietka v celom byte okrem kúpeľne a WC
+ laminátové plávajúce podlahy v obývačke, spálni a kuchyni
+ dlažba WC, kupeľňa, predsieň a šatník
+ plastové okná so žalúziami, sieťka proti hmyzu 3x
+ TV a internet UPC
+ mesačné náklady 138 eur/mesiac (2 osoby) + elektrina
+ veľmi dobré susedské vzťahy, 4 byty na podlaží

BYTOVÝ DOM
+ krásne vynovené priestory schodísk, čo sa často nevidí
+ zateplená bytovka vrátane lodžií a stropu suterénu
+ zrekonštruovaná strecha
+ revitalizovaný vchod (dvere na čip, nové schránky, podlahy a schodištia, plastové okná)
+ vymenené stupačky
+ vyregulované kúrenie
+ energetický certifikát neuvedený


HODNOTA: 96.990 eur
+ cena nábytku a zariadenia DOHODOU
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ NEPLATÍTE ADVOKÁTOM AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana

KONTAKT
Peter Horský
0918 901 146
horsky-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

BEZPEČNOSŤ PREVODU NEHNUTEĽNOSTI GARANTOVANÁ autorizovanými zmluvami advokátskou kanceláriou

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o.