MALINOVO, RODINNÝ DOM, 126M2 ÚP, 348M2 POZEMOK. NADŠTANDARDNÁ NOVOSTAVBA NA HRANICI CHRÁNENEJ KRAJINNEJ OBLASTI V SUSEDSTVE STAROBYLÉHO PARKU.

RODINNÝ DOM
Malinovo
Podlažia: 1 (bungalov s podkrovím)
Izby: 4
Plocha: 126,31 m2 (dom 92,35 m2 + terasa 12,96 m2 + garáž 21 m2)
Pozemok: 348 m2
Materiál: montovaný rodinný dom s oceľovou konštrukciou a betónovou škridlou Bramac
Zateplenie: vonkajšia izolácia sokla 5 cm – styrodur + lepiaca stierka armovaná
Oplotenie: murované s kovovou výplňou Embassy s polyuretánovým postrekom v odtieni Ral
Brána na pozemok: je posuvná s kompletnou predprípravou na motor s diaľkovým ovládaním - konštrukcia posuvnej mechaniky brány je zn. Tousek.
Vek domu: 2014
.....Okná.....
+ plastové okná zn. Salamander (z vonkajšej strany domu v úprave povrchu antracit)
+ 6 komorové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie
+ sieťky proti hmyzu
.....Interiérové dvere.....
+ drevená dyha, kľučky zn. Tupai
.....Podlahy.....
+ keramická dlažba – predsieň, kúpeľňa a WC, garáž
+ podlahové kúrenie v celom dome
+ plávajúca podlaha s tvrdeným odolným povrchom
.....Predsieň.....
+ alarm
+ vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom
+ botník + sedenie
+ policový systém, vešiaková stena
+ výsuvné schody na povalu – z chodby
.....Kuchyňa.....
+ moderná kuchynská linka zn. Decodom v tvare U s nerezovými vstavanými spotrebičmi
+ vstavaná indukčná varná doska zn. Elektrolux
+ multifunkčná elektrická vstavaná rúra zn. Elektrolux
+ vstavaná umývačka riadu zn. Elektrolux
+ kameninový drez zn. Blanco
+ dizajnový komínový odsávač pár zn. Elica
+ chladnička s mrazničkou zn. Samsung
+ so strany kuchynskej linky sa nachádza aj praktický pracovno-jedálenský pult
.....Obývacia izba.....
+ prepojená s kuchyňou a vytvára tak jednotný priestranný obývací priestor
+ nábytok s úložným priestorom pod TV
+ sedačka, konferenčný stolík
+ francúzske okno so vstupom na terasu a s výhľadom na záhradu
.....Spálňa.....
+ manželská posteľ
+ komoda
+ vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom
.....Detské izby.....
+ dostatočne priestranné a slnečné
+ pracovný stôl
+ postele
+ komoda
+ vstavaná šatníková skriňa
.....Kúpeľňa a WC.....
+ 2x WC jedno je samostatné
+ kúpeľňa aj WC má okná
+ presklený rohový sprchový kút
+ keramika zn. Laufen
+ armatúry zn. Hansa
+ podomietkový splachovací systém zn. Viega
+ dlažby aj obklady v kúpeľni a WC vyššej triedy
.....Podkrovie.....
+ praktické miesto slúžiace ako sklad cca. 20m2
.....Terasa....
+ vstup z obývacej izby a jedálne s miestom na spoločenské posedenie
+ osvetlenie
+ elektrina
.....Garáž.....
+ elektrická brána na diaľkové ovládanie
+ elektrina
+ svetlo
+ vstup na záhradu z opačnej strany záhrady
.....Kúrenie.....
+ podlahové kúrenie
+ plynový kondenzačný kotol zn. Baxi so zásobníkom vody
.....Internet, TV.....
+ Telekom - Magio
.....Náklady.....
+ 80,- EUR /mesiac/2 osoby (60,- EUR plyn, 5,- EUR voda, 15 EUR elektrina)

POZEMOK
+ murované s kovovou výplňou Embassy s polyuretánovým postrekom v odtieni RAL
+ voda pre zavlažovanie všetkých trávnatých plôch
+ vonkajšia elektrická zásuvka
+ osvetlenie
+ 4 parkovacie miesta (3 s bočnej strany domu a 1 pred garážou)

IS
+ voda, elektrina, kanalizácia, plyn

LOKALITA
+ obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou prímestskej obce - obchody, služby, MŠ, ZŠ, SŠ, materské centrum, zdravotné stredisko, 3 detské ihriská, park
+ v hornej časti Žitného ostrova na pravom brehu Malého Dunaja, juhovýchodne od Bratislavy
+ vzdialenosť od centra hlavného mesta je približne 15 km
+ leží v oblasti s najväčším počtom slnečných dní v roku
+ zaujímavý je projekt náučného chodníka, jeho trasa je vyznačená farebnými dlaždicami. Chodník vedie návštevníka od vstupu do obce cez historické centrum až k poliam, odkiaľ je len na skok k Malému Dunaju
+ z troch strán obec obteká veľkým oblúkom Malý Dunaj a jeho ramená, po oboch brehoch rieky sú pásy lužných lesov
+ pri rieke sú ideálne podmienky na rybársky šport, vodnú turistiku, cyklotúry a pešiu turistiku, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu
+ dominantou je kaštieľ obklopený starobylým parkom a pridáva jej osobitné čaro. Postavený je na základoch stredovekej pevnosti, obklopenej vodnou priekopou. Jej zvyšky sú viditeľné dodnes. Skvelá akustika na nádvorí je ako stvorená na letné koncerty a iné slávnostné podujatia.

HODNOTA
179.980,- €
+ Cena nábytku a zariadenia DOHODOU
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ BEZPLATNÉ AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

KONTAKT
Peter POLÁČIK
0915 131 373
polacik-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o