ŽELEZNÁ UL. – RUŽINOV, JEDEN DOM NA BÝVANIE, JEDEN NA PODNIKANIE. ÚP 253M2, V TICHOM PROSTREDÍ ZÁSTAVBY RODINNÝCH DOMOV. 4 SAMOSTATNÉ BYTOVÉ/KANCELÁRSKE JEDNOTKY.

RODINNÝ DOM
Železná ulica, Ružinov - Trnávka
Podlažia: trojpodlažný
Izby: 8
Plocha:253,1 m2 (dom 243,49 m2, balkóny 9,61 m2)
Pozemok: 248 m2
Materiál: Itong 45cm
Stierky v celom dome
Obe kuchyne sú komplet aj so vstav. spotrebičmi, elektrická rúra zn. Elektrolux, vstavané mikrovlnné rúry zn. Electrolux.
Alarm: pripravená elektroinštalácia v celom dome
.....Okná.....
+ v izbách sú plastové okná a strešné okná sú zn. Fakro
.....Dvere.....
+ vchodové dvere s bezpečnostným zámkom
.....Kúpeľňa a WC.....
+ podomietkový splachovací systém zn. Geberit
+ plastová vaňa
+ hydromasážny sprchový kút s vaničkou

DOM zadný

úžitková plocha: 133,10 m2 (z toho: balkón 7,88 m2)
zastavaná plocha: 80,00 m2
plastové okná s vnútornými žalúziami
ústredné kúrenie na plynový kotol
strešná krytina Bramac
VIS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia + studňa
Prízemie: izba, kuchyňa, WC s umývadlom a sprchovým kútom, chodba
Dom je riešený ako 3-izbový v podkroví + jednoizbový s kuchyňou a jedálňou na prízemí.
Podkrovie: schodisko, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou alebo pracovňou, 2 izby
V podkroví sa nachádza trojizbový byt, v ktorom je kuchyňa alebo pracovňa spojená s obývačkou. Z tejto izby je výstup na veľký balkón, ktorý je cez celú šírku domu. Ďalšie dve izby, spálňa a detská izba sú nepriechodné. Nad druhým podlažím je ešte ďalší úložný priestor. Kúpeľňa s vaňou a WC sú spoločné. Vedľa kúpeľne je technická miestnosť v ktorej je umiestnený kotol ÚK a TÚV a pračka.
Na zemi na schodisku a v kúpeľni je dlažba, v obývačke s kuchyňou je plávajúca podlaha, v detskej izbe koberec a v spálni parkety. Interiérové dvere sú laminátové – imitácia dreva. Radiátory sú ploché – doskové.

DOM predný

úžitková plocha: 120,00 m2 (z toho: balkón 1,73 m2)
zastavaná plocha: 78,00 m2
plastové okná s vnútornými žalúziami
ústredné kúrenie na plynový kotol
strešná krytina Bramac
VIS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia + studňa
Popis
Dom je riešený ako 3-izbový v podkroví + garsónka na prízemí.
Prízemie: izba /aktuálne kuchyňa s jedálňou pre škôlku/, WC s umývadlom a predprípravou na sprchovací kút, výlevka, zádverie, chodba, schodisko
Podkrovie: schodisko, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou, 2 izby
V podkroví sa opäť nachádza trojizbový byt, v ktorom je kuchyňa spojená s obývačkou. V kuchyni sa nachádza vstavaný sporák, vstavaná rúra a tiež tu je vstavaná mikrovlnka.
Z kuchynskej časti vedie drevené schodisko do detskej izby, ktorá je na podkroví.
Ďalšia izba, spálňa je vedľa obývačky oproti kúpeľni s WC.
Nad druhým podlažím je tretia izba – detská, cez celú dĺžku domu.
Vedľa kúpeľne je technická miestnosť v ktorej je umiestnený kotol ÚK.
Na zemi na schodisku a v kúpeľni je dlažba, v obývačke sú drevené parkety, v kuchynskej časti je dlažba, v spálni koberec, v detskej izbe plávajúca podlaha.
Interiérové dvere sú laminátové – imitácia dreva. Radiátory sú ploché – doskové.
Oba domy boli postavené v roku 2005 a skolaudované o rok neskôr.
Na pozemku sa nachádza aj narážaná studňa, z ktorej voda sa využíva na závlahu trávnika.

.....Kúrenie.....
+ plynové kotly zn. Protherm Tiger a Panther.
.....Internet a TV.....
+ Telekom – Magio - Satelit
+ Telekom káblový internet
+ Satro
.....Náklady.....
+ 60-65,- eur plyn/mesačne
.....Parkovanie.....
+ vlastný parkovací box pred domom
.....MHD......
+ zastávka autobusov a trolejbusov v blízkosti

LOKALITA
+ atraktívna a vyhľadávaná lokalita Ružinova
+ tichá jednosmerná ulica
+ kompletná infraštruktúra (napr. 3x školka, 1x ZŠ, SOU, lekáreň, Avion, Korzo, Pharos, Hornbach, Obi, Kika)
+ autobusy, trolejbusy cca 300m
+ rýchle napojenie na diaľničný obchvat
+ kľudné tiché prostredie

HODNOTA 329 900 €
+ cena nábytku a zariadenia DOHODOU
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ BEZPLATNÉ AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

KONTAKT
Peter POLÁČIK
0915 131 373
polacik-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri, s.r.o