Vyhľadávanie
V ponuke je 239 nehnuteľností.
PREDANÉ - LERMONTOVA ul., 3,5 i byt, 111 m2, IDEÁLNY NA PRESTAVBU KANCELÁRIE ALEBO ORDINÁCIU, S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU, V TICHEJ ULICI, VEDĽA PREZIDENTSKEJ ZÁHRADY
Cena:
174 990,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Bratislava I
Obec:Bratislava-Staré Mesto
Ulica:Lermontovova
Kategória:Komerčné priestory
  
Stav objektu:pôvodný stav
Počet miestností:4
Úžitková plocha:111 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 8
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

BYT
Bratislava I – Staré mesto – Lermontova ulica
podlažie: 1/5
plocha: 111 m2 (byt 102 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 6,2 m2)
orientácia: JS
priestor je kúpou voľný
+ skeletový typ konštrukcie, je ideálny na kompletnú zmenu dispozície podľa Vašich predstáv
+ k dispozícií i plán prestavby, ideálne ako kancelária, či ordinácia a pod. viď pôdorys
+ na miestnom úrade je požiadané o stavebné povolenie k prestavbe, momentálne je v schvaľovacom procese
+ kancelárie pre cca 10 ľudí
+ možnosť vybudovania 3 ordinácií
.....okná a dvere.....
+ biele plastové okná menené na J strane
+ francúzske okno v obývacej izbe s výhľadom na zeleň do vnútrobloku
+ bezpečnostné dvere
.....podlahy.....
+ parkety z masívneho dreva v izbách
.....kuchyňa..... 12,5 m2 so špajzou 3,4 m2
.....kúpeľňa..... 6,3 m2
+ samostatná kúpeľňa a samostatné oddelené WC
+ poskytuje dostatočný priestor na úpravu presne podľa Vášho vkusu
.....izby..... 16 m2, 22,8 m2, 21,3 m2 a 5,3 m2
+ možnosť prepojiť miestnosti do modernej otvorenej dispozície
.....lodžia..... 3 m2
+ s výhľadom na parčík vo vnútrobloku
.....pivnica..... 6,2 m2

NÁKLADY 175 € + elektrina

BYTOVÝ DOM
+ vysporiadaný pozemok
+ park vo vlastníctve vlastníkov bytového domu s možnosťou grilovania a pod. , v Starom meste je to unikát
+ vlastná kotolňa
+ rekonštruovaná fasáda bytového domu
+ nová izolovaná strecha
+ nová brána
+ všetky opravy na bytovom dome boli uhradené v hotovosti, t.j. nebol navýšený fond opráv

LOKALITA
+ tichá ulica Starého mesta s v rezidenčnej oblasti diplomatického zboru
+ do 5 min pešo samotné historické centrum mesta
+ hneď vedľa prezidentskej záhrady , ideálny oddych a prechádzky
+ výbornou dostupnosťou i na diaľničné obchvaty mesta Bratislavy
+ 2 min. od intenzívnej zastávky MHD Hodžovo nám., a železničnej Hl. stanici Bratislava
+ kompletná občianska vybavenosť (banky, obchody, reštaurácie , pošta úrady a pod.)
+ priamo 20 m od bytového domu sú potraviny

Toto všetko Vám zaručí rýchle a úspešné napredovanie v podnikaní.


HODNOTA
174.990 EUR
+ bytový dom generuje z prenájmu nebytových priestorov výnos 4.000 €/rok
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ AUTORIZOVANÉ ZMLUVY - najvyššia právna ochrana
+ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva neplatíte