3i BYT– BA V: 73m2, krásny zrekonštruovaný, nadštandardne zariadený byt S VÝHĽADOM NA KAMZÍK.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt vo vyhľadávanej lokalite.

✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.
✔️ Tri priestranné vstavané šatníkové skrine.
✔️ Zasklená, plne zapustená loggia s posedením.
✔️ Veľa parkov a ihrísk pri dome.
✔️ Kompletne zrekonštruovaný bytový dom vrátane stupačiek a nového výťahu.
✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Bezproblémové parkovanie - veľké parkovisko pri bytovom dome.

Lokalita je známa pokojným prostredím a blízkosťou prírody. Nachádza sa tu napríklad Lesopark Dúbravka, ideálne pre turistiku, bicyklovanie a relax.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE a PIVNICE.

BYT:
Bratislava IV – Dúbravka – Bílikova ulica
podlažie: 5/14
celková plocha: 68,68m2 + loggia 3,3m2 + pivnica 1,31m2
počet obytných izieb: 3
Byt je zrekonštruovaný - kúpeľňa a WC s murovaným jadrom, plastové okná v celom byte, plávajúce podlahy, dlažby, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere, kuchynská linka, elektrina v kuchyni a kúpeľni, ističe. V roku 2017.

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov
+ bezpečnostné dvere
+ vešiak a botník
+ audiovrátnik
+ zrkadlo

Kuchyňa
+ praktický vstup na zasklenú loggiu s plastovými dverami a oknom
+ veľká, priestranná rohová kuchynská linka zn. Decodom s dostatkom pracovného priestoru
+ kameninový drez so sprchovou hlavicou, vstavaná elektrická rúra a plynová varná doska zn. Gorenje, odsávač pár
+ nerezová chladnička s mrazničkou
+ stolík a stoličky
+ práčka so sušičkou

Obývacia izba
+ veľká rohová sedacia súprava
+ konferenčný stolík
+ stolík pod televízor
+ veľký jedálenský stôl a 6 stoličiek
+ komoda
+ štýlový benátsky štuk po celej zadnej stene obývacej izby

Spálňa
+ priestranná a slnečná
+ šatníková skriňa po celej dĺžke steny
+ stolík pod TV
+ kreslo
+ manželská posteľ

Spálňa 2
+ priestranná a slnečná
+ šatníková skriňa po celej dĺžke steny
+ stolík pod TV
+ manželská posteľ + 2x nočný stolík

Kúpeľňa
+ murované jadro
+ moderný sprchový kút s odtokovým žľabom
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo
+ armatúry zn. Hansgrohe

WC
+ samostatné WC

Loggia
+ priestranná plne zapustená a zasklená loggia
+ umelý trávnik a posedenie s pekným výhľadom

Pivnica
+ vlastná pivnica (1,3m2)

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ vnútorné rolety noc a deň
+ závesy
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere
+ masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

Internet a TV
+ Orange, UPC

LOKALITA
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ priamo pri dome je viacero parkov a ihrísk
+ bezproblémové parkovanie v okolí domu s množstvom parkovacích miest
+ neďaleko domu sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ základné škola, materská škola, stredná škola
+ zdravotné stredisko
+ obchody Lidl, Billa atď.
+ reštaurácie, cukrárne, vinárne a puby

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 190,- EUR/2 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ Dom v rokoch 2005 - 2014 prešiel celkovou rekonštrukciou
+ výmena okien r. 2005
+ zateplenie budovy r. 2006
+ výmena vchodových dverí a pošt. schránok r. 2008
+ rekonštrukcia strechy r. 2012
+ výmeny rozvodov TUV, SV, odpadu a plynu r. 2014
+ výmena výťahov r. 2014
+ výmena elektroinštalácie v spoločných častiach domu v r. 2020
+ bytový dom je z roku 1973

CENA: 239.990 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o