2i byt – BA II – Vrakuňa: 40 m2, v uzavretom areáli, s parkovacím státím, pri lesoparku a Malom Dunaji

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2i byt s balkónom a pivnicou v peknom prírodnom prostredí.

✔️ Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, STAČÍ SA UŽ LEN NASŤAHOVAŤ.
✔️ Uzavretý areál.
✔️ Parkovacie státie.
✔️ Balkón s pekným výhľadom.
✔️ Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť.
✔️ Blízkosť športových, rekreačných areálov - lesopark, Malý Dunaj

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, pivnice a parkovacieho státia.

BYT:
Bratislava II – Vrakuňa – Leknová ulica
poschodie: 2/3
kolaudácia v roku 2018, byt prešiel rekonštrukciou v roku 2022
celková plocha: 35,3m2 + balkón 2,48m2 + pivnica 1,83m2
počet obytných izieb: 2
nebytové priestory: pivnica, parkovacie státie
Orientácia: juhozápad

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ šatníková skriňa

Kuchyňa
+ Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
+ vstavaná elektrická rúra
+ vstavaná sklokeramická varná doska
+ odsávač pár
+ led podsvietenie pod linkou
+ chladnička s mrazničkou
+ nerezový drez
+ mikrovlnná rúra
+ kávovar
+ jedálenský stolíka a stoličky

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor so vstupom na balkón
+ predpríprava na klimatizáciu
+ dvojsedačka
+ konferenčný stolík
+ stolík pod TV
+ miesto aj na pracovný stôl

Spálňa
+ priestranná manželskú posteľ
+ vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny
+ strešné okno

Kúpeľňa a WC
+ kvalitný sprchový kút zn. RIHO
+ umývadlo s veľkým zrkadlom a skrinkou
+ odsávanie
+ WC s podomietkovým splachovacím systémom zn. GEBERIT
+ všetky armatúry sú zn. GROHE
+ páčka

Balkón
+ praktický vstup z obývacej izby a kuchyne
+ pekný výhľad

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná a dvere na balkón
+ izolačné dvojsklo

Podlahy
+ plávajúca podlaha so zvýšenou vodeodolnosťou
+ dlažba

Osvetlenie
+ štýlové osvetlenie v celom byte

Internet a televízia
+ Telekom, Magio

Náklady
+ mesačné náklady za nehnuteľnosť sú 148 EUR vrátane elektriny.

PARKOVANIE
+ parkovacie státie pred areálom

LOKALITA
+ v blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja
+ kompletná občianska vybavenosť a MHD
+ v najbližšom okolí množstvo zelene, detské a workoutové ihriská
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská
+ supermarekety Tesco a Billa
+ široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat
+ pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene
+ výborná dostupnosť všetkými smermi

BYTOVÝ DOM:
+ kvalitná zateplená tehlová stavba
+ okolo domu je vybudovaný uzavretý areál s okrasnou zeleňou
+ luxusný interiér bytového domu s mramorovým dizajnom
+ na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica

CENA: 154.990,- EUR
+ 13.000,- EUR parkovacie státie
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o