4i byt, 76m2 – BAIV-Lamač: SLNEČNÝ, veľmi TICHÉ prostredie, ÚŽASNÁ lodžia, pod LESOM, 3min pešo obchody a služby

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny a slnečný 4izb byt s veľkou lodžiou, vo veľmi tichej a zelenej lokalite, vzdialený len 5min pešo od LESOV Malých Karpát.

Pôvodne 3izb byt prešiel kompletnou, do detailu premyslenou rekonštrukciou. Výsledkom je zladený dizajn interiéru, starostlivo vybrané kvalitné materiály a farby vzájomne ladia, vrátane doplnkov a svietidiel. Úžasná je najmä kuchyňa v rustikálnom štýle, perfektne zladená aj so spotrebičmi do tohto štýlu, v príjemnej krémovej farbe.

Veľmi osobitý charakter má aj kúpeľňa a WC, štýlové batérie, 3D obklady, umývadlo z prírodného kameňa, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka.

✔️ bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, TICHEJ a ZELENEJ lokalite
✔️ kvalitná rekonštrukcia - veľmi pedantne zrealizovaná, premyslená, vrátane detailov
✔️ ÚŽASNÁ lodžia, unikátna pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku, sedenie pre 4x
✔️ skvelá dostupnosť služieb a obchodov, len 3min peši nájdete všetko potrebné, aj MŠ, ZŠ
✔️ najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov Malých Karpát

BYT:
Bratislava IV – Lamač – Studenohorská ulica
Podlažie: 5/8 (4.poschodie)
Úžitková plocha: 76m2 (byt 67,4m2 + pivnica 1,6m2 + lodžia 7m2)
Orientácia: SZ- 2x izby, JV- obývačka s kuchyňou a 1x izba
Bytový dom: kolaudácia cca 1975
Energetický certifikát: B

Kompletná rekonštrukcia 7-8 rokov dozadu:
vyrovnanie podláh v celom byte, plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, svietidlá, omietky, nové radiátory, WC-Geberit, štýlová kuch.linka DECODOM, inter.dvere a obložkové zárubne, 3x vstavané skrine, kvalitné plávajúce podlahy, murované jadro, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, nové rozvody, keramická dlažba a obklady, zateplená lodžia, steny 1x izby zvukovo zaizolované, zmena dispozície bytu

Obývačka spojená s Kuchyňou
+ kuchynská linka Bibiana v elegantnom rustikálnom štýle, namieru od fy DECODOM
+ premyslený a zladený dizajn a farby, vrátane doplnkov a svietidiel
+ spotrebiče taktiež starostlivo vybrané, aby ladili s rustikálnym štýlom - rúra na pečenie, chladnička, mikrovlnka, komínový digestor, rýchlovarná kanvica
+ obývacia časť miestnosti - rohová sedačka, jedálenský stôl so 4x stoličkami
+ vstup na lodžiu, veľké posuvné presklené dvere
Lodžia 7m2
+ lodžia je veľmi unikátna, pre svoju priestrannosť a predovšetkým jej hĺbku
+ zamilujete si ju, významne zväčší váš obytný priestor
+ komfortné sedenie pre 4x ľudí, stolík, zásuvka, osvetlenie
+ vďaka posuvným preskleným dverám je ideálne dosiahnuté prepojenie interiéru s exteriérom
Spálňa a Izby
+ spálňa s veľkou vstavanou skriňou, manželská posteľ
+ izby s výmerou 10.7m2 a 14.1m2; 1x vstavaná skriňa, drevená posteľ
Kúpeľňa, WC, Predsieň
+ veľmi pekná, štýlová kúpeľňa a WC, zladený dizajn, batérie, svietidlá, obklady a dlažby, umývadlo prírodný kameň, na mieru vyrobená podumývadlová skrinka
+ WC - samostatné, podomietkový systém GEBERIT
+ predsieň - veľká vstavaná skriňa, 2x botník
+ bezpečnostné dvere, domový vrátnik
Pivnica
+ pivnica cca 1,6m2

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ mesačné náklady, správca 185eur(3 osoby) + elektrina + TV/Internet
+ TV a internet-optika Telekom
+ bytovka zrekonštruovaná - strecha, zateplená, nové stupačky, vchod, okná schodištia
+ parkovanie verejné neplatené

LOKALITA:
+ Lamač je obľúbená mestská časť, menšie sídlisko priamo pod M.Karpatami
+ bytový dom umiestnený vo veľmi príjemnej, tichej a ZELENEJ lokalite
+ 3min pešo nájdete všetko potrebné - MŠ, ZŠ, Miestny úrad, Tesco, trhovisko, obchodíky, reštaurácia, pekáreň, lekáreň, športoviská, detské, workout a multifunkčné ihriská; Lidl 4min autom
+ ďalšia vybavenosť v Dúbravke, OC Bory Mall, Nemocnica, školy, inštitúcie atď
+ najväčším BONUSOM tejto lokality je bezprostredná blízkosť lesov M.Karpát

CENA: 249.900eur
vrátane sprostredkovateľskej provízie
nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing. Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.