Príjemný samostatne stojaci RD na 8,11 á oplotenom a upravenom pozemku pripravený na PREDAJ

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, dispozične dobre riešený, zariadený, jednopodlažný rodinný dom s veľkou kuchyňou, krbom a úžitkovou plochou 75 m2 + domček pre hostí s úžitkovou plochou 26 m2, postavený na 8,11 árovom oplotenom rovinatom pozemku so záhradnou úpravou, altánkom s grilom, garážou v blízkosti centra mesta Šamorín, okres Dunajská Streda.

✔️ Priestranný samostatne stojaci rodinný dom s domčekom pre hostí.
✔️ Veľká samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa + 1-izbový samostatný domček pre hostí.
✔️ Oplotený rovinatý pozemok s parkovou úpravou, garážou a altánkom a grilom.
✔️ 3x parkovacie miesto na pozemku + 1x pred domom.
✔️ Tichá ulica a príjemní susedia.
✔️ Nákupné možnosti, potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti v pešej dostupnosti.
✔️ Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat – R7.
✔️ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života.

Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje: tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nechýbajú možnosti na športové a voľnočasové aktivity (moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, obľúbená hrádza, ...). Pohodlie každodenného života dotvárajú všetky potrebné služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Šamorín má výbornú dostupnosť na diaľnicu R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy.

Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie.

DOM
Šamorín
samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s využiteľným podkrovím
plocha: dom – 75 m2 + dom pre hostí – 26 m2 + pivnica – 21 m2 + technické zázemie – 19 m2
predsieň a chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora
orientácia: J a JZ
revitalizácia v roku 2005

DETAILNÝ POPIS hlavného domu:
Predsieň
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ dlažba

Chodba
+ pracovný kút
+ komoda
+ dlažba

Kuchyňa
+ priestranná a slnečná
+ kuchynská linka na mieru
+ spotrebiče: zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový drez s nerezovou batériou, americká chladnička s mrazničkou
+ veľký jedálenský stôl + 4 stoličky
+ dlažba

Komora
+ policový úložný systém
+ dlažba

Obývačka
+ priestranná a slnečná
+ nábytok na mieru,
+ barový pult
+ veľký rozkladací jedálenský stôl + 6 stoličiek
+ KRB

Spálňa
+ priestranná a slnečná
+ manželská posteľ, 2x nočný stolík
+ šatníková skriňa, 2x komoda

Kúpeľňa
+ sprchový kút
+ umývadlo so skrinkou, zrkadlo
+ 3x závesná skrinka
+ práčka
+ zásobník vody
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách

samostatné WC
+ typ Kombi
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách

Pivnica
+ plynový kotol zn. Protherm + zásobník vody

Domček pre hostí
+ vstupná chodba
+ kuchyňa
+ izba
+ priestor na kúpeľňu

Náraďovňa a technická miestnosť

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie
+ garniže

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ interiérové drevené plné alebo s presklením

Kúrenie
+ plynový kotol a radiátory

KONŠTRUKCIA
+ murovaný – pálená tehla + zateplenie
+ drevený trámový krov, ktorý t.č. slúži ako úložný priestor

SIETE
+ v dome je elektrina, plyn, mestský vodovod
+ dom je napojený na kanalizáciu
+ internetové pripojenie a TV – satelitom
+ alarm s pripojením na bezpečnostnú službu

POZEMOK:
+ rovinatý, obdĺžnikový tvar
+ záhrada s trávnikom a odrastenými drevinami
+ 2x parkovacie státie + garáž
+ altánok a gril
+ plot a kovová brána

LOKALITA
+ pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia
+ zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou = nákupné možnosti, všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti
+ diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom je kúpou voľný

CENA: 359 000,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc.
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o