2i(3i) byt, 56m2 – BA- Ružinov: komora, loggia, TOP lokalita, bytový dom OBKLOPENÝ PARKMI.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt V NAJVYHĽADÁVANEJŠEJ LOKALITE v Bratislave.

✔️ Komora môže slúžiť ako 3. izba napríklad pracovňa.
✔️ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkami a kompletnou občianskou vybavenosťou.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít – ponúka možnosti prechádzok, cyklotrasy a trasy pre korčuliarov pri jazere Štrkovec.


Slnečný byt v lokalite plnej parkových zón a ihrísk. Kompletná občianska vybavenosť a pohodlný prístup kamkoľvek v Bratislave je hlavnou výhodou bývania v Ružinove.

BYT
Bratislava II - Ružinov – Súmračná ulica
podlažie: 8/8
plocha: byt - 53,74m2 + loggia 2,51 m2
orientácia: Východ, Západ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ vešiaková stena
+ botník
+ audiovrátnik

Šatník
+ z predsiene je praktický vstup do samostatného šatníka
+ posuvné dvere
+ policový systém

Obývacia izba
+ priestranná a slnečná s pekným výhľadom
+ kožená sedacia súprava s dvoma kreslami
+ konferenčný stolík
+ veľká komoda s vitrínou
+ dve veľké knižnice

Kuchyňa
+ kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
+ teplovzdušná rúra
+ nerezová plynová varná doska
+ nerezový drez
+ odsávač pár
+ malý kuchynský stolík + 2x stolička

Kúpeľňa 2
+ dizajnová kúpeľňa v prímorskom štýle
+ kúpeľňa a WC sú samostatné
+ klasická vaňa
+ kúpeľňa má okno
+ umývadlo so zrkadlom
+ murované police
+ spreduplnená práčka zn. Bosh

WC
+ samostatné
+ menšie umývadlo so sprchovou hlavicou
+ podomietkové splachovanie zn. Geberit

Spálňa
+ priestranná a slnečná s pekným výhľadom
+ posteľ
+ 2x komoda
+ knižnica
+ skriňa

Komora
+ byt má priestrannú komoru so vstupom na loggiu
+ komora môže slúžiť aj ako pracovňa
+ veľká chladnička s mrazničkou
+ policový systém
+ vstavaná šatníková skriňa

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere
+ pôvodné drevené interiérové dvere
+ posuvné dvere

Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ balkónové dvere
+ v niektorých izbách sú vonkajšie žalúzie

Podlaha
+ plávajúca podlaha, dlažba, koberce

BYTOVÝ DOM:
+ nový výťah, stúpačky a spoločné vedenie elektriny po dvere bytov
+ nová vstupná brána na čip

LOKALITA
+ pokojná časť Bratislavy, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, či na obchvat
+ kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, školy, škôlky atď.)
+ jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá si vždy bude držať svoju cenu
+ obchody (Billa, Express Tesco), služby, reštaurácie a nákupné centrum Vivo, nákupné centrum Avion
+ fakultná nemocnica s poliklinikou
+ z jednej strany bytového domu je veľký park s dostatkom zelene
+ detské ihriská, parky, lavičky
+ škôlky, základné a stredné školy
+ dostupnosť ZŠ bez nutnosti prejsť cez cestu
+ Štrkovecké jazero
+ v blízkosti multifunkčné športovisko FitCamp (futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum, posilňovňa, 400 m atletický ovál, masáže, solárium, detské ihrisko KidsCamp)

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ pokojná časť Bratislavy vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, rekreáciu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, na obchvat, či do nákupného centra Vivo alebo Avion
+ dostupní poskytovatelia internetu a televízie Telekom a Orange

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 142 €/mesiac/1 osoba


CENA: 249 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
polacik-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o