Garsónka, 27m2 – BAIII-Vajnory: moderná, priestranná, LODŽIA, MHD pri dome, v blízkosti Malých Karpát

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novú, modernú, ešte neobývanú Garsónku s peknou lodžiou a výhľadom na Karpaty.

Výhodou tejto lokality je veľmi dobrá dostupnosť do Rače a smerom na Pezinok, ako aj výborné napojenie na diaľnicu.

Kompletná rekonštrukcia:
bezpečnostné dvere, plastové okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, nové rozvody voda/odpad, nové svietidlá, nové omietky, vymenené radiátory, WC-Geberit, kuchynská linka na mieru, interiérové dvere a zárubňa, plávajúce podlahy, komplet nová kúpeľňa/WC, batérie, sprchový kút, sanita, keramická dlažba a obklady

Nehnuteľnosť ideálna aj ako investičný byt na prenájom, alebo štartovací byt.

✔️ kompletná, moderná a vkusná rekonštrukcia bytu
✔️ byt na okamžité bývanie, možnosť si ho dozariadiť podľa vlastných predstáv
✔️ VYNIKAJÚCE napojenie na obchvat Bratislavy D4 (2min) a ďalej možnosť napojiť sa na D1
✔️ pár minút od M.Karpát a rezervácie Šúr, Šúrske rybníky; relax, šport, prechádzky, cyklotrasy...
✔️ zateplený a zrekonštruovaný bytový dom, vlastná kotolňa, vymenené stupačky, nový výťah

BYT:
Bratislava III – Vajnory – Ulica Rybničná 61B
Podlažie: 8/9 (7.poschodie)
Plocha: 27m2 (byt 24m2 + lodžia 3m2)
Orientácia: Východ/SV
Energetický certifikát: B

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru, kameninový drez, indukčná 2-platnička Klarstein, chladnička s mraziakom
+ kuchyňa je umiestnená v predsieni bytu, vďaka čomu sa ušetril priestor v izbe
Izba
+ priestranná izba, dostatočne presvetlená, s výstupom na lodžiu
+ zariadenie a nábytok: rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV
Lodžia (3m2)
+ zateplená lodžia, keramická dlažba
+ dostatočne veľká aj na umiestnenie bicykla a zároveň aj na posedenie pri kávičke
Kúpeľňa s WC
+ veľmi pekná kúpeľňa spojená s WC
+ sprchový kút, umývadlo s podumývadlovou skrinkou, veľké zrkadlo s led posvietením

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ mesačné náklady: správca 80eur + elektrina + TV/Internet
+ verejné parkovanie bezproblémové
+ správcom domu je Spoločenstvo vlastníkov bytov, veľmi dobré hospodárenie/stav domu
+ bytový dom má vlastnú kotolňu a kamerový systém, nové stupačky, zateplený, rekonštruovaná strecha, nový výťah, vchodová brána, brána aj výťah na čip

LOKALITA:
+ lokalita Rybničná ponúka predovšetkým blízkosť Malých Karpát
+ územie sa bude určite ešte developersky ďalej rozvíjať, je tu veľký potenciál
+ prvý developerský projekt v lokalite je dom DIAMANT byty/nebytové priestory, hneď vedľa bytovky
+ v blízkosti sa nachádza OC Vajnoria (potraviny, drogéria, lekáreň, kaderník, reštaurácie, kaviareň a ďalšie obchody a služby)
+ ďalšia občian.vybavenosť školy, škôlky, banky, rôzne inštitúcie a iné sú dostupné v Rači a Vajnoroch
+ aktívny relax a šport - cyklotrasy, prechádzky, turistika v M.Karpatoch, rezervácia Šúr, Šúrske rybníky
+ MHD priamo na hlavnej ceste pred domom, možnosť prestúpiť na iné spoje vo Vajnoroch alebo Rači
+ VYNIKAJÚCE napojenie na obchvat Bratislavy D4 (2min) a ďalej možnosť napojiť sa na D1

CENA: dohodou
vrátane sprostredkovateľskej provízie
voľne stojaci nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.