3i BYT– BA V: 70m2, kompletná rekonštrukcia vo VIDIECKOM ŠTÝLE, 2x klimatizácia, PRÍRODNÉ MATERIÁLY

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky.

✔️ Funkčná dispozícia s množstvom možností na bývanie.
✔️ Dve vnútorné klimatizačné jednotky.
✔️ Byt je dobre chránený a zaručuje bezpečné bývanie.
✔️ Tepelne a hlukovo nadštandardne odizolovaný.
✔️ Pečnianska ulica je atraktívnym miestom na bývanie pre tých, ktorí preferujú dostupnosť do centra, spojenie s prírodou a moderné mestské bývanie.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu a PIVNICE.

BYT:
Bratislava V – Petržalka – Pečnianska ulica
podlažie: 2/13
celková plocha: 69m2 + pivnica 1,5m2
počet obytných izieb: 3
Zrekonštruované - kúpeľňa a WC, drevené eurookná okná v celom byte, kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere, zvukovo aj tepelne odizolované steny, stierky, bezpečnostné dvere, kuchyňa, elektrina, radiátory.

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ nadštandardné bezpečnostné dvere zn. Alias s trezorovým systémom
+ vešiaková stena a zrkadlo
+ ručne vykladaná mramorová mozaiková dlažba

Hala
+ priestranná s možnosťou využitia ako druhej obývacej izby
+ inštalované reproduktory

Obývacia izba
+ kožená sedačka
+ konferenčný stolík
+ obývačková skrinka s TV a domácim kinom s inštalovanými reproduktormi ako v obývacej izbe, tak aj v hale
+ znížený strop s bodovým osvetlením
+ sklenený zapustený policový systém
+ klimatizačná jednotka LG smart inverter
+ vitrína

Kuchyňa
+ priestranná zväčšená o loggiu
+ exkluzívne drevené obloženie stropu - originálne trámy zo starej drevenice
+ nerezový drez s odkvapkávačom
+ vstavaná elektrická a parná rúra zn. Elektrolux
+ nerezová plynová varná doska
+ nerezový komínový odsávač pár
+ chladnička s mrazničkou
+ jedálenský stôl a stoličky
+ štýlový drevený sekretár

Izba
+ priestranná a slnečná
+ klimatizačná jednotka LG smart inverter

Spálňa
+ vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny
+ manželská posteľ
+ knižnica
+ komoda

Kúpeľňa
+ zmenená dispozícia
+ sprchový kút zn. Huppe s armatúrami Grohe Hansa
+ umývadlo so skrinkou a zrkadlom

WC
+ samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom zn. Geberit
+ umývadlo
+ zrkadlo

Šatník
+ dobudovaná samostatná šatníková miestnosť s policovým systémom

Pivnica
+ vlastná pivnica

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ drevené eurookná
+ vnútorné žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ bezpečnostné dvere zn. Alias s trezorovým systémom
+ masívne drevené interiérové dvere a zárubne
+ posuvné dvere do izby

Podlahy
+ masívne drevené podlahy (kempas, merbau, dub, buk a borovica)
+ dlažba, mramorová mozaiková dlažba

Steny
+ vonkajšie steny v obývacej aj vedľajšej izbe sú zvnútra zvukovo aj tepelne odizolované
+ v obývacej izbe je odizolovaný aj strop

Elektrina
+ v byte je zavedený aj 400V prúd
+ nočný aj denný prúd – vysoká úspora elektriny

Internet a TV
+ možnosti v byte – UPC, Orange, Telekom

LOKALITA
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ neďaleko domu sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ základné škola, materská škola
+ v blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko a viacero parkov a ihrísk
+ v blízkosti hrádze a lesa na prechádzky alebo turistiku
+ veľa zelených plôch, vrátane Sadu Janka Kráľa a Dunajskej promenády

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 186,- EUR/3 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ celková rekonštrukcia a zateplenie 2018
+ nové výťahy
+ rekonštrukcia stúpačiek
+ nová brána
+ rekonštrukcia pivníc a izolácia stopov v suteréne

CENA: 209.990 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o