Chata, ÚP 96m2 – Bernolákovo: pozemok 1.503m2, len 10-15min od BA, CELOROČNÉ bývanie, VYHĽADÁVANÁ lokalita SACKY, 2.5km od D1

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3-podlažnú CHATU, vo veľmi kľudnej, zelenej lokalite pri Bernolákove, v slepej ulici. V blízkosti potoka a lesíka, tak trocha skryté od okolitého sveta.

Pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu, známu pod názvom SACKY.

Ideálne miesto pre ľudí hľadajúcich tiché, zelené, príjemné prostredie, ale zároveň potrebujú
blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min).

Perfektné miesto na celoročné bývanie ako aj víkendový oddych a relax, pekná príroda, kľud,
pokoj, scenériu dotvára aj potok Čierna voda. Milovník záhradkárčenia uvíta ovocné stromy,
čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezle, vinič a možnosti pestovania zeleniny.

✔️ VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ do/z BA, neskutočných 10-15min autom do Ružinova!
✔️ možnosť celoročného bývania, chaty/domy v tejto lokalite sú využívané na celoročné bývanie
✔️ LOKALITA SACKY - veľmi kľudné, prírodné prostredie, pri potoku a lesíku (slepá ulica)
✔️ výhodou je, že lokalita je obývaná aj susedmi s trval.pobytom, funguje tu Obč.združenie
✔️ veľa ovocných stromov a kríkov, vinič, vybudované rozvody vody po celom pozemku
✔️ jeden z najväčších a NAJLEPŠÍCH (najhodnotnejších) pozemkov v tejto lokalite
- väčšie súkromie ako pri iných chatách, máte len 2x susedov, 1 napravo a 1 naľavo
- veľmi kvalitný zdroj vody na pozemku (na základe geologických pomerov v lokalite)
- poloha v prednej časti tejto lokality, najbližšej k hlavnej komunikácii (cesta č.61)

CHATA:
Bernolákovo - lokalita Sacky, okres Senec
Pozemok: 1.503m2, kombinácia rovinatý, mierne svahovitý až svahovitý s terasami
ÚP: 96m2 (príz. 25m2 + 1.p. 25m2 + 2.p. 12m2 + terasa 9m2 + kryt.terasa 22m2 + pivnice 3m2)
Stavba (1975): železobetón.základy, murované prízemie, 1. a 2.posch. drevostavba JAVORINA
Počet miestností:
- Prízemie - sprchový kút s WC + sklad/tech.miestnosť + kuchyňa + obývačka/denná miestnosť
- 1.posch - kuchynka + miestnosť s krbom a drevenými lavicami/lôžkami na spanie + terasa
- 2.posch - spálňa
Príslušenstvo: pristavaná krytá terasa (spojená s chatou) + 2x pivnica vyhlbená do svahu
Rekonštrukcia: zateplená strecha (polystyrén), nový bojler, natretá strecha (polyuretán. farba)
Siete: voda-studňa(vŕtaná) + možnosť napojenia na obec.vodovod, elektrika 230/400V, žumpa
Energetický Certifikát - NEMÁ

PRÍZEMIE
Obývačka(denná miestnosť)
+ možnosť umiestniť sedačku, alebo posteľ (eventálne 2x jednolôžka), nejaký nábytok
+ drevené schodište vedúce na prvé poschodie
Kuchyňa
+ menšia kuchynka so staršou kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou
Sklad/Tech.miestnoť a Kúpeľňa s WC
+ technická miestnosť s bojlerom, zároveň možné využiť ako sklad
+ sprchový kút spojený s WC
Krytá terasa (22m2)
+ pristavaná krytá terasa, príjemné posedenie aj v letných horúčavách
+ zámková dlažba
Pivnica 2x
+ dve vínne pivnice vyhlbené do svahu, 1.5m2 každá, uskladnenie zeleniny/ovocia, náradia

1.POSCHODIE
+ miestnosť s murovaný krbom, drevené lavice/lôžka na spanie (vyspia sa 4x ľudia)
+ mini kuchynka s umývadlom a úložným priestorom
+ terasa 9m2

2.POSCHODIE
+ spálňa s 1x veľkou drevenou lavicou/lôžkom (vyspia sa 3x ľudia)

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ prístup autom až ku chate po asfaltovej ceste, vynikajúce napojenie na D1, len 2.5km
+ kúrenie - murovaný krb, možnosť tiež elektrického vykurovania
+ náklady: elektrina-podľa reálnej spotreby
+ udržiavaná záhrada - čerešne, jablone, marhuľa, broskyňa, ríbezľové kríky, vinič
+ parkovanie priamo na pozemku + parkovanie možné aj pred pozemkom

LOKALITA:
+ kľudná, zelená lokalita pri Bernolákove, v slepej ulici, pri potoku a lesíku
+ pôvodne rekreačná oblasť sa postupne mení na celoročne obývanú lokalitu
+ veľmi dobrá dostupnosť aj autobusom, či vlakom (autob.zastávka cca 200m od pozemku)
+ vynikajúce napojenie na D1 (len 2.5km), a tiež na skok do centra Bernolákova
+ blízkosť hlavného mesta (OC Avion 10min, DK Ružinov 15min, Eurovea Tower 15min)
+ kompletná obč.vybavenosť v Bernolákove - školy, škôlky, pošta, obchody a služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, atď...

CENA: dohodou
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.