REZERVOVANÉ: Veľký, svetlý, príjemný 3i byt s možnosťou samostatnej GARÁŽE, loggiou aj balkónom a pivnicou pripravený na PREDAJ.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký svetlý príjemný 3-izbový byt s veľkou loggiou, balónom, pivnicou a GARÁŽOU v bytovom dome s vlastnou kotolňou vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti KRAMÁRE, na Hrdličkovej ulici.

✔️ Priestranný byt s veľkou loggiou, balkónom a pivnicou.
✔️ Vlastná samostatná garáž.
✔️ Byt po veľkej rekonštrukcii – vrátane rozvodov elektriny.
✔️ Les aj kompletná občianska vybavenosť na dosah.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít.

Byt sa nachádza v revitalizovanom tehlovom bytovom dome v lokalite s množstvom zelených plôch v okolí. Občianska vybavenosť, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach v mestských lesoch dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici.

Byt je priestranný, svetlý a vzdušný. Pozostáva z troch izieb, jedálne, kuchyne so špajzou, vstupnej chodby, komory, kúpeľne a samostatného WC. Bonusom bytu je veľká loggia, balkón a samostatná garáž. K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve strany - loggia je orientovaná na juho-západ.
Výhodou bytu je jeho poloha v lokalite, ktorá kombinuje mestský život a zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, s príjemným zeleným prostredím okolitých lesov ponúkajúcich možnosti pre aktívny odpočinok aj relax. Nezanedbateľný je skvelý prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat - kombinácia, pre ktorú sú Kramáre takou vyhľadávanou lokalitou.

BYT
Bratislava, Hrdličková ulica
poschodie: 1/3 – pod bytom sa nachádza iný byt
tehla
celková plocha: 99 m2 (byt 81,6 m2 + loggia 11,5 m2 + balkón 3,8 m2 + pivnica 2,1 m2)
vstupná chodba, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
orientácia: JZ aj JV

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Vstupná chodba
+ vstupné dvere
+ vešanie na kabáty,
+ podstropný úložný priestor
+ dlažba

Kuchyňa
+ kuchynská linka,
+ plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnná rúra
+ nerezový drez s nerezovou batériou
+ malý raňajkový stolík so stoličkami
+ sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením
+ podstropný úložný priestor
+ dlažba
+ výstup na balkón s dlažbou

Špajza s odvetraním
+ policový systém
+ dlažba

Jedáleň
+ rohová sedacia lavica, stôl, 2 stoličky
+ príborník
+ dlažba

Obývačka
+ jedálenský stôl so sedením
+ sedačka, 2x kleslo a konferenčný stolík
+ veľká komoda a presklenný sekretár
+ výstup na loggiu
+ drevené revitalizované parkety

Spálňa
+ svetlá, nepriechodná
+ manželská posteľ, 2x nočný stolík
+ 6-dielna šatníková skriňa
+ okrúhli stolík, 2 stoličky
+ výstup na loggiu
+ drevené revitalizované parkety

Izba
+ svetlá, nepriechodná
+ posteľ, skriňa
+ pracovný stolík a pracovná stolička
+ rozkladacie kreslo
+ výstup na loggiu
+ drevené revitalizované parkety

Loggia
+ veľká – 11,5 m2
+ dlažba

Kúpeľňa
+ vaňa
+ umývadlo, zrkadlo
+ keramický obklad a dlažba

Samostatné WC
+ WC typu Kombi
+ keramický obklad a dlažba

Komora
+ policový systém
+ priestor na práčku
+ dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
+ rekonštrukcia elektrických rozvodov

Okná
+ biele plastové s izolačným dvoj-sklom a vnútornými žalúziami
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ interiérové drevené, plné alebo presklené

Kúrenie – v bytovom dome vlastná nová kotolňa
+ radiátory

BYTOVÝ DOM:
+ slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory
+ vstupná brána s audio-vrátnikom
+ tehla – nová fasáda
+ vyregulovaná stavba – vlastná nová kotolňa, v byte termostatické hlavice na radiátoroch
+ Internet / TV – optika UPC

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ mesačné náklady: 230,- € / 3 osoby + elektrina (30,- €) a plyn (30,-€)

LOKALITA
+ vyhľadávaná lokalita obklopená mestskými lesoparkami Železná studnička, Horský park a Koliba – Kamzík
+ dobrá občianska vybavenosť v okolí – potraviny, reštaurácie a kaviarne, obchody, služby, nemocnica, ihriská a športoviská, škôlka aj škola, sieť MHD, ...
+ dobrá dostupnosť do mesta autom či MHD a rýchly prístup na diaľničný obchvat
+ výborné napojenie na turistické trasy a cyklotrasy
+ vhodná pre všetkých, ktorí hľadajú možnosti pre aktívny životný štýl v prírode, únik od mestského ruchu, avšak chcú mať na dosah všetky výhody mestského života

CENA: 289 982,- € + garáž 50 000,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o