5i byt – BAIII: 149m2, MEZONET SO VSTUPOM DO ZÁHRADKY, pokojné prostredie, PODNIKANIE A BÝVANIE

TOP ponuka zrekonštruovaný byt s výhľadom na zeleň a v dome obklopenom zeleňou

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 5i byt, s VEĽKOU pivnicou a vyhradeným miestom na PARKOVANIE auta

✔️ Kompletná rekonštrukcia.
✔️ Byt je obklopený zeleňou a pripomína vidiecke prostredie.
✔️ Terasa vedúca na záhradku.
✔️ Pred záhradkou je vyhradené parkovanie.
✔️ V nehnuteľnosti sú dve samostatné kúpeľne s WC.
✔️ Nehnuteľnosť má dva samostatné vstupy a je preto možné ho rozdeliť na dve samostatné jednotky. Zapísané na dvoch listoch vlastníctva ako byt a nebytový priestor.
✔️ Nehnuteľnosť je možné využívať aj v kombinácii s podnikaním.

Mierová kolónia v ktorej sa byt nachádza je známa svojou pokojnou atmosférou, čo je veľkým lákadlom pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí preferujú pokojné prostredie mimo ruchu centra.

Aj napriek tomu, že ide o tichšiu lokalitu, je dobre prepojená s centrom Bratislavy. Dopravné spojenia autobusmi a trolejbusmi zabezpečujú rýchly prístup do iných častí mesta.

Táto časť Bratislavy má prístup k parkom a zeleným plochám, čo poskytuje príležitosti na rekreáciu a oddych. Pre ľudí, ktorí majú radi prechádzky alebo šport v prírode, je to veľká výhoda.

Ak hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré kombinuje ticho, zeleň a dobrú dostupnosť, Mierová kolónia je určite správna voľba.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, nebytového priestoru, terasy a PIVNICE.

BYT:
Bratislava III – Nové mesto – Tylová ulica
podlažie: 2 a 3 z celkových troch
nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou - podlahy, stropy, elektrina, rozvody voda, odpad, kúrenie
nová kuchyňa 2019
celková plocha: 128,4m2 + terasa 8,2m2 + pivnica 12,8m2
počet obytných miestností: 5 + pivnica
Orientácia: nehnuteľnosť je orientovaná na tri svetové strany

DETAILNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere zn. Adlo
+ audiovrátnik
+ botník
+ vstavaná šatníková skriňa

Kuchyňa
+ kuchynská linka s nerezovým drezom, so sprchovou hlavicou
+ umývačka riadu zn. Electrolux
+ sklokeramická varná doska
+ elektrická rúra
+ americká chladnička s mrazničkou s čapovaním a výrobníkom ľadu vo dverách
+ vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool
+ praktický vstup na terasu

Spálne
+ 4 nepriechodné spálne
+ v troch spálňach sú šatníkové skrine
+ v jednej spálni je pracovný stolík
+ v dvoch spálňach sú šuplíkové komody
+ v dvoch spálňach sa nachádza manželská posteľ

Obývacia izba a pracovňa
+ stolík pod televízor
+ komoda
+ konferenčný stolík
+ kancelárska stolička
+ klimatizácia

Kúpeľňa a WC
+ sprchový kút
+ klasická vaňa
+ umývadlo s úložným priestorom
+ zrkadlo
+ WC s podomietkovým splachovacím systémom Geberit
+ okno

Kúpeľňa a WC na hornom podlaží
+ rohová plastová vaňa
+ umývadlo s úložným priestorom
+ zrkadlo
+ WC s podomietkovým splachovacím systémom
+ odvetrávanie

Terasa
+ praktický vstup z kuchyne
+ vstup na záhradu z terasy
+ pekný výhľad

Záhradka
+ z terasy je po schodisku vstup na záhradku
+ vydláždený a krytý priestor na grilovanie a posedenie
+ praktický kumbál na odkladanie náradia
+ veľká trávnatá plocha

Parkovanie
+ pred záhradkou je plocha určená na parkovanie

Pivnica
+ vlastná nadštandardne priestranná pivnica 12,8m2 v suteréne bytového domu

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ strešné okná Velux

Interiérové dvere
+ praktické posuvné dvere šetriace miesto

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

LOKALITA
+ menšia hustota obyvateľstva - táto časť Bratislavy nie je tak preľudnená ako niektoré iné mestské časti, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu a menej zaťaženým cestám
+ v okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné strediská a ďalšie služby, ktoré zjednodušujú každodenný život.
+ rodinný charakter a komunitný duch - Mierová kolónia má skôr mimomestský charakter s komunitou obyvateľov, ktorí sa často poznajú, čo vytvára pocit úzkej komunity.

BYTOVÝ DOM:
+ tehlový bytový dom (tehla 45cm)
+ rekonštrukcia bytového domu
+ zateplenie 2014
+ nová strecha 2009
+ prípojka kanalizácie domu 2016
+ brána na chip a audiovrátnik 2022

Internet a televízia
+ UPC

Náklady:
220,- EUR mesačná zálohová platba správcovi

CENA: 349.990 €
+ dlhodobý prenájom parkovacieho miesta za symbolickú cenu
+ dlhodobý prenájom záhradky za symbolickú cenu
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o