REZERVOVANÉ: 3i príjemný svetlý KLIMATIZOVANÝ a REKONŠTRUOVANÝ byt s nepriechodnými izbami, loggiou aj pivnicou pripravený na PREDAJ

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký svetlý príjemný KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou a pivnicou v revitalizovanom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Fedinovej ulici.

✔️ Priestranný byt s nepriechodnými izbami, klimatizáciou, loggiou a pivnicou.
✔️ Byt po kompletnej rekonštrukcii – vrátane rozvodov elektriny so samostatnými ističmi pre elektrospotrebiče.
✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít.

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi, v lokalite s dostatkom zelených plôch v okolí. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach pri Chorvátskom ramene Dunaja prípadne v lužných lesoch dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta (v krátkom čase aj električkou), bezprostredná blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici.

Byt je svetlý a vzdušný. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na rovnakom poschodí. Byt je orientovaný na dve strany: loggia orientovaná na južnú stranu. O dostatok úložných priestorov sa byte stará skrinková zostava na mieru a veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe ako aj skrine v dvoch izbách. Výhodou bytu je jeho poloha (lokalita zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň skvelý prístup do centra mesta - kombinácia, pre ktorú je začiatok Petržalky takou vyhľadávanou lokalitou), nádherné výhľady na historické centrum mesta a verejné aj rezidenčné parkovacie státia v okolí bytového domu.

BYT
Bratislava, Fedinova ulica
poschodie: 12/12
panel
celková plocha: 78 m2 (byt 70,2 m2 + loggia 5,2 m2 + pivnica 2,6 m2)
vstupná chodba, 3x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
orientácia: J aj S

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Vstupná chodba
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ vstavaná skrinková zostava s botníkom a vešaním na kabáty,
+ vstavaná skriňa
+ plávajúca podlaha

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru s veľkou pracovnou plochou,
+ plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, granitový drez s nerezovou batériou
+ vstavaná umývačka a mikrovlnná rúra
+ dlažba

Obývačka
+ jedálenský stôl so sedením
+ rohová sedačka, konferenčný stolík
+ nábytková zostava a TV
+ výstup na loggiu
+ klimatizácia

Loggia
+ zasklená s reflexnými fóliami
+ dlažba

2x izba
+ svetlá, nepriechodná
+ šatníková skriňa, veľká posteľ
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa
+ vaňa
+ umývadlo so skrinkou, závesná skrinka so zrkadlom
+ kúpeľňový nábytok
+ práčka
+ keramický obklad a dlažba

Samostatné WC
+ WC typu Geberit
+ keramický obklad a dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ interiérové drevené, plné alebo presklené

Kúrenie
+ radiátory

BYTOVÝ DOM:
+ 2x výťah
+ slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory
+ vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ panel – zateplený a revitalizovaný
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ Internet / TV – optika

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ mesačné náklady: 190 € / 4 osoby + elektrina a plyn

LOKALITA
+ vyhľadávaná lokalita FEDINOVA je centrom služieb, obchodov, ihrísk, športovísk a infraštruktúry Petržalky – pešo je dostupná kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, pekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, trafika, pošta, banka, plaváreň, fitness centrum, joga, notár,...)
+ výborné napojenie na mosty, cyklotrasy, na všetky mestské časti - Historické centrum 20 min. " na pešo " (2 minúty električkou za mostom)
+ dobrá dostupnosť do mesta autom či MHD, blízkosť ŽST Petržalka a rýchly prístup na diaľničný obchvat

CENA: 199 991,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o