REZERVOVANÉ: TOP ponuka z Novej Dedinky - dvojgeneračný 6i RD, 306 m2 na 9,5 á pozemku s 2-GARÁŽou, saunou, zimnou záhradou, krbom a solárnymi panelmi

Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKOMETRÁŽNY dispozične veľmi dobre riešený 6i jednopodlažný RD (typ BUNGALOV) umiestnený na veľkorysom 9,5 á pozemku v obci Nová Dedinka.

✔️ Aktuálna dispozícia poskytuje dve oddeliteľné plnohodnotné bytové jednoty so samostatnými vchodmi.
✔️ Možnosť pohodlného spojenia do jedného veľkého celku.
✔️ Súčasťou RD je fotovoltaika, veľká sauna, krb, úžitková aj okrasná záhrada.
✔️ Podkrovie ako veľký úložný priestor s možnosťou zobytnenia.
✔️ RD s veľkou dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v intraviláne obce.
✔️ Nová Dedinka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
✔️ Relax a šport – Lesopark, riečka Čierna Voda, Malý Dunaj, nádherný športový areál a cyklotrasa.
✔️ Dostupnosť do Bratislavy je viacerými trasami, či autom vlakom alebo autobusmi.
✔️Vzdialenosť od okresného mesta Senec je 7 km.

Ak Vás nebaví život v meste a chcete ho vymeniť za príjemné a pokojné bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, kde máte prírodu na dosah a nechcete sa vzdať dostupnosti do mesta ani občianskej vybavenosti, tak ste na správnom mieste. Z Novej Dedinky ste v Bratislave do 25min.


DOM
Nová Dedinka – Nová ulica
podlažie: 1 + využiteľné podkrovie
kompletná rekonštrukcia a nová rozširujúca dostavba v r. 2013
plocha: obytná – 306 m2 + 2x terasa + garáž – 46 m2
pozemok: 950 m2
orientácia: terasy a zimná záhrada – J

Dnešné dispozičné riešenie domu vzniklo modernou prístavbou k pôvodnému rodinnému domu, ktorý bol plne rekonštruovaný, vrátane zateplenia a tepelnej izolácie stropu. Dnes poskytuje dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky využiteľné buď ako dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a biznisu. Jednoduchým prepojením je tento dom pripravený poskytnúť pohodlné a priestranné bývanie viacpočetnej rodine, kde si každý člen nájde svoje súkromie. Detailná dispozícia je uvedená v pôdoryse v galérii fotografií.

Za povšimnutie stojí:
+ dva nezávislé zdroje kúrenia – plynový kotol a krb s teplovzdušnými rozvodmi
+ solárne panely na teplú vodu
+ veľká sauna s dvoma režimami – suchá a infra
+ zimná záhrada a vonkajšie terasy
+ veľký šatník – 11 m2
+ priestranná technická miestnosť s dostatkom úložných priestorov
+ samostatne stojaca dvoj-garáž
+ vlastná čistička odpadných vôd (pre 6 – 10 osôb) so sedimentačnou časťou
+ záhradný domček a priestranný altánok pre vonkajšie posedenie
+ prístup na pozemok z dvoch strán (V aj Z)
+ veľkorysý oplotený 9,5 árový pozemok s okrasnou parkovou aj úžitkovou časťou
+ možnosť dokúpenia susednej 5 á záhrady

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
+ základy – betónové
+ murivo – Durisol so strieborným polystyrénom a tehla so zateplením
+ omietky – sádrové, striekané
+ stopy – betónové so 40 cm zateplením
+ krovy – väzbové, valbové
+ krytina strechy- pálená betónová škridla
+ bleskozvod
+ všetky IS
+ vlastná studňa s čerpadlom

Okná
+ plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením
+ vonkajšie aj vnútorné žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vchodové – plastové, bezpečnostné
+ interiérové – drevené plné alebo s presklením

LOKALITA:
+ pokojná, tichá a bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov,
+ dobrí a príjemní susedia
+ pred domom je možnosť parkovania viacero áut
+ kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, niekoľko potravín, obchody, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pošta, čerpacia stanica, knižnica
+ niekoľko detských ihrísk, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda.
Obec Nová Dedinka vznikla v roku 1960 zlúčením dvoch pôvodných obcí Dedinka pri Dunaji a Nová Ves pri Dunaji a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialená menej ako 20 km. Bezpečnosť lokality a dobrí susedia sú základom šťastného bývania.

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov
+ podkrovie poskytuje veľký úložný priestor

CENA: 369 963 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o