REZERVOVANÉ: 4i príjemný svetlý byt s NEPRIECHODNÝMI IZBAMI, balkónom, saunou aj pivnicou pripravený na PREDAJ

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký svetlý príjemný dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v kompletne revitalizovanom bytovom dome v jednej z najzelenších častí Petržalky, na ulici Ambroseho.

✔️ Priestranný byt s balkónom a pivnicou v dome s bezbariérovým vstupom a výťahom.
✔️ Byt po staršej rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať a bývať.
✔️ Revitalizovaný bytový dom obklopený zeleňou.
✔️ Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít.

ulica Ambroseho = ulica nízkej zástavby a množstva zelene. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom, v pokojnej a ustálenej lokalite plnej zelených plôch. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ponúka rozmanité služby vrátane všetkých stupňov škôl, škôlky, poštu, obchody, Kaufland, reštaurácie, cukrárne a kaviarne a nespočetné množstvo ďalšieho ako detské ihriská. Dobré možnosti športového vyžitia a relaxu vo voľných chvíľach pri jazere Draždiak prípadne v lužných lesoch dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici.

Byt je svetlý a vzdušný. Pozostáva zo štyroch nepriechodných izieb, kuchyne s balkónom, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica. Byt je orientovaný na dve strany: kuchyňa s balkónom + 2 izby sú orientované na východnú stranu. O dostatok úložných priestorov sa byte stará vstavaný priestranný šatník vo vstupnej chodbe ako aj skriňa v spálni. Výhodou bytu je aj bezbariérový prístup a verejné aj rezidenčné parkovacie státia v okolí bytového domu.

BYT
Bratislava, Ambroseho ulica
poschodie: 1/4 - nie prízemie
panel
celková plocha: 87 m2 (byt 81,3 m2 + balkón 3,5 m2 + pivnica 2,2 m2)
vstupná hala, 4x nepriechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
orientácia: V aj Z

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Vstupná hala
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ vstavaný priestranný šatník,
+ komoda, vešanie na kabáty a botník
+ dlažba

Kuchyňa
+ kuchynská linka v tvare L na mieru,
+ plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, nerezový drez a batériou
+ rohová sedacia lavica, jedálenský stôl, stoličky
+ dlažba
+ výstup na balkón

Balkón
+ dlažba

4x izba
+ priestranná, svetlá, NEPRIECHODNÁ
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa
+ vaňa
+ umývadlo, zrkadlo
+ kúpeľňový nábytok
+ práčka
+ keramický obklad a dlažba

Samostatné WC
+ WC typu kombi
+ keramický obklad a dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ interiérové drevené, plné alebo presklené

Kúrenie
+ radiátory

BYTOVÝ DOM:
+ bezbariérový vstup
+ výťah
+ slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory
+ vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ panel – zateplený a revitalizovaný
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ Internet / TV – optika

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ mesačné náklady: 180 € + elektrina a plyn

LOKALITA
+ vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody (Kaufland, Kraj), služby, banky, kaviarne, reštaurácie
+ možnosti relaxu a športového vyžitia v prírode – Petržalská plaváreň, bowling, tenisové kurty, Chorvátske rameno, jazero Veľký Draždiak s workoutovým ihriskom, Petržalská hrádza, v okolí viacero posilovní, krásne lužné lesy, jazero Malý Driaždiak
+ dobrá dostupnosť do mesta autom či MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat

CENA: 239 990,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o