3i byt, 71 m2, Ivanka pri Dunaji: KLIMATIZÁCIA, ŠPAJZA, veľká murovaná PIVNICA, BALKÓN + garáž v pokojnej zelenej časti s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou a 10 min. od Bratislavy = výborný pomer ceny a ponúkaného potenciálu bytu vhodného na modernizáciu.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj PRIESTRANNÝ 3 izbový byt, DISPOZIČNE ZAUJÍMAVO RIEŠENÝ s nepriechodnými izbami, s KLIMATIZÁCIOU aj BALKÓNOM, špajzou a veľkou murovanou pivnicou v príjemnej, zelenej a tichej časti obce, v zástavbe menších bytových a rodinných domov. Byt je možné doplniť o garáž s výmerou 19 m2.

✔️ Byt so staršou čiastočnou rekonštrukciou, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
✔️ Byt je situovaný na 2. poschodí zrekonštruovaného 3-poschodového tehlového bytového domu.
✔️ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkami a kompletnou občianskou vybavenosťou.
✔️ Výborná dostupnosť do centra obce a aj do Bratislavy vzdialenej 10 km.
✔️ Ivanka p. Dunaji je ideálnym spojením rodinného života a voľnočasových aktivít – ponúka možnosti prechádzok, cyklotrasy a trasy pre korčuliarov v okolí Šúrského kanálu a všetku občiansku vybavenosť.

Jedinečnosť tejto lokality ponúka skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie. Tento byt, pripravený na rekonštrukciu, si nájde majiteľa, ktorý chce bývať bez kompromisov a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní.

BYT
Ivanka pri Dunaji, Komenského ulica
poschodie: 2/3
čiastočná staršia rekonštrukcia (okná, podlahy, kúpeľňa, rozvody elektriny, KLIMATIZÁCIA)
plocha: byt – 61,6 m2 + balkón 2,4 m2 + pivnica 7 m2
chodba, nepriechodná obývačka + 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, špajza, oddelené WC, kúpeľňa
veľká pivnica
orientácia: balkón – JV
+ GARÁŽ – 19 m2

DETAILNÝ POPIS BYTU:
CHODBA
+ vešiaková stena s botníkom
+ vlastné kúrenie – nový plynový kotol s odvetraním
+ plávajúca podlaha

KUCHYŇA – samostatná a priestranná
+ drevená kuchynská linka
+ kombinovaný sporák (plynová varná doska, elektrická rúra), nerezový drez, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou
+ plávajúca podlaha, keramický obklad ako zástena kuchynskej linky
+ stolík so stoličkami

Špajza
+ policový odkladací systém

KÚPEĽŇA a WC – staršia rekonštrukcia
+ samostatné WC s kombi WC misou - odvetrané
+ kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
+ práčka
+ OKNO
+ dlažba a keramický obklad na stenách

OBÝVAČKA
+ sedačka s kreslom, konferenčný stolík
+ obývačková stena
+ KLIMATIZÁCIA
+ drevené PARKETY a koberec
+ východ na balkón

Balkón
+ keramická dlažba

IZBY – nepriechodné
+ priestranné, svetlé
+ úložné priestory – šatníkové skrine
+ drevené PARKETY

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu

Dvere
+ drevené interiérové dvere s presklením

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda
+ vlastné lokálne kúrenie – plynový kotol pre byt
+ kompletná rekonštrukcia bytového domu (zateplenie, vymenené spoločné rozvody, strecha)
+ Internet / TV – optika (Telekom)
+ nová vstupná brána
+ slušný a čistý vchod
+ parkovanie aj pred bytovým domom

GARÁŽ – možnosť dokúpenia k bytu – 19 m2
+ elektrická brána
+ vlastná elektrika
+ servisná jama

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ byt je kúpou voľný
+ možnosť kúpi garáže (nie je podmienkou)

LOKALITA
+ výborná dostupnosť do Bratislavy vzdialenej 10 km
+ veľmi príjemná a komfortná časť Ivanky pri Dunaji, plná zelene
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – škola a škôlka, potraviny COOP aj TESCO, reštaurácie, fitness centrum, lekár aj lekáreň, kostol a pod.,
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti je ŠURSKÝ KANÁL, cyklotrasy, športové centrá, fitness centrum
+ veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu
+ zastávka autobusov neďaleko od bytového domu
+ parkovanie pred bytovým domom
+ blízke napojenie na diaľnicu D1 aj D4
+ lokalita ideálna pre zdravý život

CENA:
159 500,- € + garáž 25 000,- €, vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o