5i RODINNÝ DOM v Podunajských Biskupiciach, 233m2, pozemok 1067m2, s peknou pravidelne udržiavanou záhradou a množstvom zelene.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím bez blízko susediacich rodinných domov.

✔️ Nadštandardne zariadený rodinný dom.
✔️ Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady.
✔️ Krásna priestranná zimná záhrada.
✔️ Podlahové kúrenie.
✔️ Veľkolepý vysoký strop v obývacej izbe.
✔️ Bazén.

Jedným z najväčších benefitov je krásna záhrada s bazénom a poloha domu ktorý priamo nesusedí s iným rodinným domom vďaka čomu je viac súkromia.

DOM:
Bratislava II – Podunajské Biskupice – Popradská ulica
celková plocha: 178m2 + zimná záhrada 15,9m2 + terasa na poschodí 16,3m2 + garáž 23,1m2
počet obytných izieb: 5
podlažia: dve
Kolaudácia: 2003

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Predsieň a chodba
+ v predsieni je vstavaný zrkadlový šatník
+ stolík a dve kreslá
+ knižnica
+ alarm

Obývacia izba
+ spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor
+ vysoké stropy vytvárajú veľkolepý dojem
+ presklený krb
+ sedacia súprava a taburetka
+ konferenčný stolík
+ obývačková stena s knižnicou
+ stolík pod TV

Kuchyňa
+ kuchynská linka do U s ostrovom na mieru od stolára s dostatkom pracovného priestoru s výhľadom na záhradu cez okno
+ teplovzdušná rúra a sklo-keramická varná doska
+ umývačka riadu
+ vstavaná chladnička s mrazničkou
+ priamo z kuchyne je praktický vstup na zimnú záhradu a von na záhradu
+ jedálenský stôl a stoličky

Zimná záhrada
+ veľká celopresklená zimná záhrada so vstupom z kuchyne
+ vstup aj zo záhrady a možnosť zimnú záhradu otvoriť z troch strán
+ osvetlenie a elektrina
+ elektrická markýza

Špajza
+ z chodby pri kuchyni je praktický vstup do špajzy
+ praktické regály

Spálňa s obrovskou terasou
+ vstup na terasu
+ priestranná a slnečná s krásnym výhľadom na záhradu
+ rozkladacia posteľ
+ konferenčný stolík
+ pracovný stolík
+ stolík pod TV
+ šuplíková komoda
+ šatníková skriňa

Spálňa s francúzskym balkónom
+ priestranná a slnečná s krásnym výhľadom na záhradu
+ veľká knižnica po celej dĺžke steny
+ stolík + 2x taburetka
+ poličková skrinka

Spálňa s veľkým šatníkom
+ vstup do veľkého šatníka
+ 2x nočný stolík
+ veľká šuplíková komoda
+ priestranná a slnečná s krásnym výhľadom

Spálňa na prízemí
+ priestranná a slnečná s krásnym výhľadom na záhradu

Kúpeľne a WC
+ v dome sa nachádzajú dve kúpeľne a dve miestnosti s toaletou
+ dve vane, jedna klasická a jedna rohová
+ podomietkový splachovací systém zn. Geberit
+ bidet
+ dvojumývadlo
+ každá kúpeľňa a toaleta má okno

Garáž
+ priestranná garáž s oknami a úložnými plochami
+ elektrická brána
+ vstup do domu z garáže

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ plastové okná s izolačným dvojsklom v drevenom dekore
+ sieťky proti hmyzu
+ žalúzie

Podlahy
+ drevenná podlaha
+ dlažba
+ podlahové kúrenie

Interiérové dvere
+ masívne drevené dvere a zárubne

Kúrenie
+ plynový kotol zn. Junkers
+ podlahové kúrenie

Internet a TV
+ UPC

KONŠTRUKCIA
+ tehla Termobrick + polystyrén
+ sedlová strecha – betónová škridla Bramac
+ medené rýny

SIETE
+ elektrina
+ mestská voda
+ kanalizácia
+ plyn

POZEMOK:
+ nádherná záhrada s okrasnými stromami a zeleňou. Napr. céder, javory, tuje, magnólia, ben sarek
+ bazén
+ záhradný krb
+ fontána
+ húpacie kreslo so slnečníkom
+ automatické zavlažovanie
+ elektrická brána na pozemok s videovrátnikom

LOKALITA:
+ Podunajské Biskupice sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave
+ pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia
+ atraktívna a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť
+ nehnuteľnosť sa nachádza priamo uprostred pokojnej zástavby rodinných domov.
+ kompletná infraštruktúra - obchody, služby, aj miesto na šport, potraviny, pošta, banky, gymnázium, základná škola, múzeum, mestský úrad, nemocnica, zastávky MHD s dostupnosťou do centra
+ veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, či športovo-relaxačný areál vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok
+ v blízkosti Tesco, Billa, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodov

CENA: 499.990,- €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter Poláčik RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk


© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o