2i byt – BA II: 62 m2, S PARKOVACÍM STÁTÍM, BALKÓNOM A PIVNICOU.

TOP ponuka byt v novostavbe s v krásnom prostredí projektu Nový Ružinov.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2i byt s dvoma šatníkmi, pivnicou a balkónom.

✔️ Južná orientácia s výhľadom do parku, veľkoformátové okná, výborné dispozičné riešenie.
✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.
✔️ Veľkorysý vnútroblokový park plný zelene a s funkciami pre všetky vekové kategórie.
✔️ Priamo pri dome sú už existujúce prevádzky, potrebné pre pohodlný život.
✔️ Funkčná dispozícia so slnečnou orientáciou na juh
✔️ Dva šatníky
✔️ Samostatná priestranná miestnosť s oknom, hneď oproti bytu, slúžiaca napr. ako sklad.
✔️ Rekuperácia vzduchu

Krásny byt s jednou spálňou, s kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, pivnice parkovacieho státia.

BYT:
Bratislava II – Ružinov – Nivy - Bajkalská ulica – v blízkosti ulice Na Výslní
podlažie: 2/7
celková plocha: 48,35m2 + pivnica 5,49m2 + balkón 7,75m2
nebytové priestory: pivnica a parkovacie státie
Orientácia: Juh

DETAILNÝ POPIS BYTU:
predsieň
+ bezpečnostné dvere zn. Securido
+ audiovrátnik s možnosťami smart a video funkcií

Kuchyňa
+ prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou
+ vstup na Loggiu
+ predpríprava pre kuchynskú linku aj s možnosťou odvetrávania do komína

Jedáleň
+ vyhradený jedálenský kút

Obývacia izba
+ spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 20 m2 vytvára dojem veľkého priestoru
+ priamy vstup na priestranný balkón
+ rekuperácia vzduchu zn. Siegenia
+ predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
+ v byte sú všade zásuvky a vypínače zn. Legrand

Spálňa
+ priestranná a slnečná
+ oddelená časť spálne slúžiaca ako šatník

Kúpeľňa
+ nádherná priestranná dizajnová kúpeľňa
+ plastová vaňa
+ rebríkový radiátor na sušenie uterákov.
+ umývadlo
+ armatúry zn. Grohe

WC
+ samostatné WC
+ podomietkové splachovanie so systémom zn. Grohe
+ armatúry zn. Grohe

Šatník
+ samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad

Pivnica
+ samostatná priestranná miestnosť s oknom, hneď oproti bytu, slúžiaca napr. ako sklad

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom

Interiérové dvere
+ kvalitné drevené dvere so značkovými kľučkami LOB

Podlahy
+ plávajúce podlahy
+ dlažba

Internet a TV
+ Telekom, Orange, VNET

LOKALITA
+ lokalita Nového Ružinova je ideálna na rýchle presuny autom. Z Nového Ružinova je blízko do centra, rýchlo sa napojíte na diaľničný obchvat alebo na cyklotrasu
+ diaľnica prinesie organizáciu dopravy, ktorá z Nového Ružinova urobí uzavretú lokalitu, kde dopravu budú tvoriť iba jeho obyvatelia. Architektúra projektu je navyše navrhnutá tak, aby dispozície budov eliminovali hluk z okolia
+ hneď pri dome je parkový areál ktorý je nielen miestom pre deti, ale pre všetky vekové skupiny

BYTOVÝ DOM:
+ novostavba s areálom vo vnútrobloku kde sa nachádza park plný zelene a s funkciami pre všetky vekové kategórie.
+ výťah

CENA: 195 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie

+ možnosť dokúpenia parkovacieho státia - 9.000,- EUR

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter Poláčik RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o