3i byt, 69 m2 – BA II – Ružinov, priestranný byt, vynikajúca lokalita pri OC RETRO, balkón, šatník.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave.

✔️ Bytový dom sa nachádza v blízkosti Jazera Rohlík a obchodného centra Retro.
✔️ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkami a kompletnou občianskou vybavenosťou.
✔️ Výborná dostupnosť MHD, blízkosti detské ihriská, škôlka, ZŠ, poliklinika, obchody, nákupné centrum, veľa zelených plôch.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít
✔️ Pivnica hneď pred vchodovými dverami do bytu.
✔️ Samostatný šatník
✔️ Zastrešený balkón

Slnečný byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, v zateplenom bytovom dome, v lokalite plnej zelene. Kompletná občianska vybavenosť a pohodlný prístup kamkoľvek v Bratislave je hlavnou výhodou bývania v Ružinove.

BYT
Bratislava II - Ružinov – Muškátová ulica
podlažie: 4/8
Celková plocha: byt 64,83 m2 + balkón 2,7 m2 + pivnica cca. 1,1 m2
predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa, šatník, kúpeľňa a WC
rekonštrukcia bytu: kvalitné plastové okná zn. Salamander s izolačným trojsklom, kuchynská linka
orientácia: Juh, Sever

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ priestranná s vchodom do samostatného šatníka
+ audiovrátnik
+ komoda
+ vešiaková stena

Obývacia izba
+ priestranná a slnečná s pekným výhľadom
+ jedálenský stôl a stoličky

Kuchyňa
+ slnečná s oknom a pekným výhľadom
+ police a stolík pod oknom
+ kuchynská linka (2013)
+ plynový sporák (2013)

Kúpeľňa a WC
+ vaňa, umývadlo, miesto na práčku a oddelená toaleta

Spálňa s balkónom
+ priamy vstup na balkón z jednej zo spální a tým aj veľa slnečného svetla cez veľké okno
+ priestranná
+ posteľ
+ šatníková skriňa

Druhá spálňa
+ posteľ
+ stolík a stoličky
+ komoda, knižnica
+ šatníková skriňa

Šatník
+ samostatná miestnosť so vstupom z predsiene slúžiaca ako praktický šatník

Pivnica
+ vlastná pivnica s pohodlným a rýchlym prístupom, pretože sa nachádza hneď pri vstupe do bytu

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Dvere
+ pôvodné drevené dvere

Podlaha
+ linoleum

Okná
+ kvalitné plastové okná zn. Salamander s izolačným trojsklom
+ interiérové hliníkové žalúzie

Internet a TV
+ možnosť zaviesť internet a TV od Telekomu

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda
+ nová vstupná brána na čip
+ k bytu je aj kočikáreň, je to bezpečný priestor, kde majú susedia aj bicykle (je to slušný bezpečný vchod)

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 131 €/mesiac/ 1 osoba

LOKALITA
+ bezproblémová a rýchla dostupnosť do všetkých častí mesta
+ množstvo spojov MHD
+ možnosť parkovania v okolí domu
+ pokojná časť Ružinova s dostatkom zelene, detských ihrísk, športovísk, multifunkčné ihrisko
+ veľmi dobrá občianska vybavenosť: škôlky, školy, nemocnica, pošta, obchody, MHD-5min aj električka a iné
+ obchodné centrum OC Retro blízko pri dome, výborný prístup na diaľnicu a do centra
+ vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Ružinov
+ gastro služby, obchody, kaviarne, potraviny Terno, bio potraviny a domáce produkty
+ v priamom okolí bytového domu ďalšie reštaurácie a gastro služby
+ výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, univerzity, škôlky, športoviská
+ v okolí zdravotnícke zariadenia – poliklinika, nemocnica, lekárne, ale aj mnohé ďalšie súkromné ambulancie (zubár, očná klinika, a i.)

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ pokojná časť Bratislavy vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, rekreáciu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, na obchvat, či do nákupného centra Polus

CENA:
189.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter Poláčik RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o