3i BYT– BA V: 70m2, krásny zrekonštruovaný byt S VÝHĽADOM NA DRAŽDIAK

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Petržalsky PRI JAZERE DRAŽDIAK.

✔️ Funkčná dispozícia so slnečnou orientáciou na juh.
✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné.
✔️ Krásny park pri dome.
✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE a PIVNICE.

BYT:
Bratislava V – Petržalka – Lúky - ulica Holíčska
podlažie: 10/13
celková plocha: 65,74m2 + loggia 3,3m2 + pivnica 1,5m2
počet obytných izieb: 3
Byt je zrekonštruovaný - vymurované jadro, kúpeľňa a WC, plastové okná v celom byte, plávajúce podlahy, dlažby, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere, kuchynská linka, elektrina v kuchyni a kúpeľni, ističe.
V celom byte sú stierky a nová maľovka (2/2024).

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov
+ bezpečnostné dvere zn. Sherlock
+ vešiak a botník
+ audiovrátnik

Kuchyňa
+ praktický vstup na loggiu s plastovými dverami a oknom
+ veľká, priestranná rohová kuchynská linka zn. Decodom s dostatkom pracovného priestoru
+ nerezový drez, vstavaná elektrická rúra a plynová varná doska zn. Elektrolux, odsávač pár
+ vstavaná umývačka riadu zn. Elektrolux
+ chladnička s mrazničkou zn. Indesit
+ jedálenský stôl a stoličky
+ svetlík do kúpeľne
+ podhľadové bodové osvetlenie

Detská izba
+ priestranná a slnečná
+ šatníková skriňa po celej dĺžke steny
+ knižnica

Spálňa
+ priestranná a slnečná
+ šatníková skriňa
+ pracovný stolík a stolička
+ 2x komoda

Kúpeľňa
+ murované jadro
+ rohová plastová vaňa
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo
+ miesto na práčku a skrinka nad práčkou
+ svetlík

Loggia
+ priestranná loggia (3,3m2)

Pivnica
+ vlastná pivnica (1,5m2)

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ vnútorné žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock
+ masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

Internet a TV
+ Telekom

LOKALITA
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ priamo pri dome je zelený park
+ bezproblémové parkovanie v okolí domu s množstvom parkovacích miest
+ dokončuje sa električková trať v blízkosti
+ neďaleko domu sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ základné škola, materská škola
+ kúpanie na Jazere Draždiak
+ v blízkosti Chorvátskeho ramena
+ v blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko a viacero parkov a ihrísk
+ nemocnica Antolská
+ zdravotné stredisko Strečnianska
+ obchody Lidl, Billa, Tesco atď.
+ reštaurácie, cukrárne, vinárne a puby

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 186,- EUR/4 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ bytový dom je z roku 1983
+ celková rekonštrukcia a zateplenie
+ nové výťahy 2022
+ plánovaná rekonštrukcia stupačiek 2024
+ spoločná bicykláreň

CENA: 189.990 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o