1i byt, 37 m2 – BA – Dúbravka, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ BYT, orientovaný mimo cesty, VEĽKÁ LOGGIA

✔ nové rozvody elektriky, rozvodná skriňa, ističe, vypínače, zásuvky
✔ voda - vymenené potrubie
✔ nové plastové okná vo farbe antracit + sieťky
✔ nové bezpečnostné dvere
✔ steny - omietky a stierky, maľovka
✔ nové - laminátová podlaha, interiérové dvere a obložkové zárubne
✔ nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov
✔ sprchovací kút s masážnymi tryskami
✔ samostatné WC
✔ blízkosť prírody
✔ loggia pozdĺž celého bytu
✔ tichý - orientovaný mimo cesty
✔ obľúbená športovo-rekreačná lokalita

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 1 izbový byt s novou kompletnou rekonštrukciou, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj do prírody.

Byt je celý orientovaný na opačnú stranu od cesty, takže je úplne tichý.

1 izbový svetlý byt sa nachádza mestskej časti Dúbravka zvanej Záluhy v blízkosti úpätia Malých Karpát. Záluhy sú naviac obľúbenou športovo-rekreačnou lokalitou. Okolie je charakteristické výnimočnou koncentráciou športovísk a voľnočasových areálov. Najobľúbenejším miestom trávenia voľného času je kúpalisko Rosnička nachádzajúce sa v krásnom zelenom prostredí a taktiež okrem iných, hlavne zimný štadión využívaný aj na verejné korčuľovanie. Pár krokov od domu môžete využiť pešie alebo cyklistické chodníčky, ktoré Vás privedú až na vrchol Devínskej Kobyly s čoraz obľúbenejšou vyhliadkovou vežou. V pešej dostupnosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, nákupné stredisko Dom služieb, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie atď.

Poloha bytového domu zabezpečuje obyvateľom dobrú dopravnú dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľnicu. Tí ocenia aj bezprostrednú blízkosť zrekonštruovanej električkovej trate a autobusových liniek.

Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax v tichom prostredí okolitej prírody.

BYT
Bratislava IV - Dúbravka, ulica M. Schneidera -Trnavského
podlažie: 2/5
kompletná rekonštrukcia, nový nábytok a zariadenie (2022)
plocha: byt 29,5 m2 + pivnica 1,5 m2 + loggia 6 m2
predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC
orientácia – JZ

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Predsieň
+ vešiaková stena so šatníkom a botníkom
+ bezpečnostné dvere

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor
+ rozkladací jedálenský stôl so stoličkami

Obývacia izba
+ praktický vstup na loggiu
+ rohová sedačka vhodná aj na spanie
+ obývacia nábytková zostava s úložným priestorom a poličkami
+ konferenčný stolík
+ veľká šatníková skriňa

Kúpeľňa
+ veľký sprchový kút s masážnymi tryskami
+ umývadlo so skrinkou
+ armatúra značky Hansgrohe
+ zrkadlo a poličky
+ pračka

WC
+ samostatná toaleta

Pivnica
+ samostatná pivničná kobka

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové

Podlahy
+ plávajúca podlaha a dlažba

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ nové drevené interiérové dvere a zárubne

Internet a tv
+ Telekom

Náklady
+ mesačné zálohové platby správcovi - 124,- EUR/1 osoba
+ 23,- Elektrina

BYTOVÝ DOM:
+ správca PD (Bytový podnik Dúbravka)
+ nové schody, dvere, nové omietky na chodbách spoločných priestorov, maľovky, elektrina, ističe, revízie, atď.
+ zateplená fasáda
+ rekonštrukcia bytového domu
+ kompletná rekonštrukcia stúpačiek - voda, kanalizácia, plyn, hodiny
+ nová vstupná brána
+ slušný a čistý vchod s malým počtom bytových jednotiek

LOKALITA
+ časť Bratislavy s množstvom športovísk a oddychovo-relaxačných príležitostí
+ výborná poloha medzi Karlovou Vsou a Dúbravkou
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, zimný štadión, tenisové kurty, fitnes centrum, detské ihriská, knižnica
+ v blízkosti cyklotrasy a lesy Malých Karpát – ideálne na prechádzky
+ zastávka autobusu MHD a električky pár metrov od bytového domu a zrekonštruovaná električková trať
+ parkovanie v okolí bytového domu

CENA: 135.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)


© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o