5+2 izbový RD, 230m2 – BAII- Ružinov, Trnávka: s GARÁŽOU v suteréne, STUDŇOU a s možnosťou dvoch SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 5+2i rodinný dom s praktickým dispozičným riešením.

✔️ Dom je možné využívať ako dve bytové jednotky
✔️ Prístup zozadu aj spredu.
✔️Autom je možné dostať sa na pozemok aj zozadu a parkovať na dvore alebo v garáži.
✔️ Dom je možné využívať aj ako 7- izbový

Priestranný, slnečný, účelne riešený rodinný dom v krásnej a vyhľadávanej lokalite Trnávky vedľa parku.
V blízkej dostupnosti kompletná infraštruktúra obchodov a služieb.
Rodinný dom má za domom pozemok na ktorom je možno vybudovať peknú zelenú záhradu.
V suteréne domu sa nachádza dostatočne veľká garáž prístupná z opačnej strany domu a samozrejme aj priamo z domu. Dom má prístup na pozemok z oboch strán pozemku.
Lokalita ponúka VŠETKO pre pokojné a plnohodnotné bývanie, veľmi dobré nákupné možnosti AVION
Shopping Park/Pharos, plus množstvo prevádzok/služieb v okolí, ako aj športové vyžitie a relax
- prírodné kúpalisko Zlaté Piesky-piknikové miesta, work-out..., lezecká stena K2, tenis.kurty,
Výborná dopravná dostupnosť či už do centra, na diaľnicu von z mesta, na obchvat, na letisko.
Dom je tiež ideálnou investičnou príležitosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a široká ponuka
služieb v priamom okolí poskytuje komfortné bývanie, spĺňajúce očakávania aj tých najnáročnejších.

DOM:
Bratislava II – Ružinov - Trnávka – ulica Táborská
celková plocha: rodinný dom 229,15m2 + plocha terasy a balkóna 20,54m2
Pozemok: 263m2
počet obytných izieb: 5 + 2 miestnosti v suteréne
podlažia: 3 (suterén, prízemie a poschodie)
Orientácia: JZ, SV

POPIS DOMU:
Zádverie a chodba
+ z chodby na prízemí vedie schodisko do miestností a garáže v suteréne a na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri izby. Momentálne je jedna izba na poschodí riešená ako priestranná kuchyňa

Kuchyňa
+ v dome sa momentálne nachádzajú 2 kuchyne keďže bol riešený ako 2 samostatné bytové jednotky ale je možné z jednej kuchyne spraviť izbu.

izby
+ všetky izby sú dostatočne priestranné a slnečné

Kúpeľňa s WC
+ dom má 2 kúpeľne s WC

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ zo strany od cesty má dom vymenené plastové okná (2013)

Strecha
+ dom má novú strešnú izoláciu (2015)

KONŠTRUKCIA
+ kváder + tehla

SIETE
+ v dome je elektrina, mestský vodovod, plyn a kanalizácia

POZEMOK:
+ prístup na pozemok je z dvoch strán

LOKALITA:
+ príjemná lokalita pre pokojné a plnohodnotné bývanie
+ blízko je park
+ pár minút vzdialená Reserva Restaurant, Benu lekáreň, kaviareň Blue Cafe, park na Bulharskej
+ 10min peši obľúbený AVION Shopping Park, IKEA, Hornbach + Pharos, a ďalšie prevádzky, obchody a služby
+ 15min peši prírodné kúpalisko Zlaté Piesky-piknikové miesta, work-out..., lezecká stena K2, tenis.kurty
+ zastávky MHD 3-6min (č.spojov: 96, 63, 65, N61)
+ výborná dopravná dostupnosť či už do centra alebo na diaľnicu smerom von z mesta

CENA: 379 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ vrátane nábytku a zariadenia

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp
0911373131, SIP-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.