3i byt, 83 m2 – BA- Ružinov: krásne výhľady, jazero Štrkovec - ZASTREŠENÝ BALKÓN

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave.

✔️ Bytový dom sa nachádza v blízkosti Jazera Štrkovec.
✔️ Byt je situovaný na 6. poslednom poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu.
✔️ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite obkolesený zeleňou, parkami a kompletnou občianskou vybavenosťou.
✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat.
✔️ Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít – ponúka možnosti prechádzok, cyklotrasy a trasy pre korčuliarov pri jazere Štrkovec.
✔️ Zastrešený balkón
✔️ Dostupnosť ZŠ bez nutnosti prejsť cez cestu

Slnečný byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, v lokalite plnej zelene. Kompletná občianska vybavenosť a pohodlný prístup kamkoľvek v Bratislave je hlavnou výhodou bývania v Ružinove.

BYT
Bratislava II - Ružinov –Solivarská ulica
podlažie: 7/7
plocha: byt – 75,16 m2 + balkón 3,9 m2 + pivnica 3,48 m2
predsieň, chodba, obývacia izba, kuchyňa, 2x spálňa, kúpeľňa a WC
rekonštrukcia bytu: plastové okná(2009, zn. Incon), bezpečnostné dvere
podlaha – dubové parkety, dlažba
pivnica
orientácia: Západ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ audiovrátnik

Chodba
+ ideálna na umiestnenie dlhej vstavanej šatníkovej skrine

Obývacia izba
+ priestranná a slnečná s pekným výhľadom

Kuchyňa
+ kuchynská linka
+ špajzová skriňa

Kúpeľňa a WC
+ kúpeľňa a WC sú samostatné

Spálne
+ priamy vstup na balkón z jednej zo spální a tým aj veľa slnečného svetla cez veľké okno
+ obe spálne sú priestranné
+ do oboch spální sa zmestí veľká manželská posteľ

Pivnica
+ vlastná latková kobka

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Dvere
+ bezpečnostné dvere

Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ interiérové hliníkové žalúzie
+ vonkajšie žalúzie

Internet a TV
+ optika Telekom

BYTOVÝ DOM:
+ zrekonštruovaný bytový dom
+ strecha bola zrekonštruovaná a zateplená v roku 2009
+ zateplenie bytového domu bolo v roku 2009
+ nový výťah
+ zateplená fasáda
+ nová vstupná brána na čip
+ k bytu je aj veľká kočikáreň, je to bezpečný priestor, kde majú susedia aj drahé bicykle (je to slušný bezpečný vchod)

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 134 €/mesiac/ 1 osoba

LOKALITA
+ pokojná časť Bratislavy, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, či na obchvat
+ kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, školy, škôlky atď.)
+ jedna z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy, ktorá si vždy bude držať svoju cenu
+ obchody (Billa, Express Tesco), služby, reštaurácie a nákupné centrum Polus
+ fakultná nemocnica s poliklinikou
+ z jednej strany bytového domu je veľký park s dostatkom zelene
+ detské ihriská, parky, lavičky
+ škôlky, základné a stredné školy
+ dostupnosť ZŠ bez nutnosti prejsť cez cestu
+ Štrkovecké jazero
+ v blízkosti multifunkčné športovisko FitCamp (futbalové ihrisko, tenisové kurty, fitness centrum, posilovňa, 400 m atletický ovál, masáže, solárium, detské ihrisko KidsCamp)

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ pokojná časť Bratislavy vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, rekreáciu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, na obchvat, či do nákupného centra Polus

CENA:
209 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
polacik-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o