4i BYT– BA IV: 81m2, veľký byt s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ A HRAD.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 4i byt v KVALITNE ZREKONŠTRUOVANOM BYTOVOM DOME.

✔️ Byt má nádherný výhľad na Dunaj, Hrad, Rakúsko a Maďarsko.
✔️ Výhľad na krásny park s detským pred domom.
✔️ Kompletná rekonštrukcia bytu.
✔️ Kompletne kvalitne zrekonštruovaný bytový dom.
✔️ Zasklená loggia.
✔️ Nízke náklady na byt (dom už má splatený úver za rekonštrukciu).

Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dobré možnosti na športové vyžitie a relax vo voľných chvíľach dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta, bezprostredná blízkosť zastávky MHD a rýchly prístup k diaľnici.

Byt je orientovaný na dve svetové strany, má zasklenú loggiu s prístupom z kuchyne.

O dostatok úložných priestorov sa v byte starajú 3 vstavané šatníkové skrine.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie a PIVNICE.

BYT:
Bratislava IV – Karlova Ves – ulica Hany Meličkovej
poschodie: 7/8
celková plocha: 76,6m2 + loggia 3m2 + pivnica 1,5m2
počet obytných izieb: 4
Orientácia: J, S

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Hala
+ hala so vstavanou šatníkovou skriňou
+ vešiaková skriňa
+ komoda
+ bezpečnostné dvere zn. ADLO
+ audiovrátnik

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru s plynovým sporákom
+ kombinovanou elektrickou rúrou a umývačkou riadu
+ chladnička s mrazničkou
+ nerezový drez + sprchová hlavica batérie
+ priamy vstup na loggiu
+ veľký kuchynský stôl

Obývacia izba
+ slnečná a dostatočne priestranná
+ sedacia súprava
+ obývačková stena

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ
+ vstavaná šatníková skriňa
+ komoda

Izba
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ
+ vstavaná šatníková skriňa
+ komoda

Kúpeľňa s WC
+ sprchový kút
+ sprchová hlavica zn. Hansgrohe
+ umývadlo s úložným priestorom
+ zrkadlo so skrinkou
+ samostatné wc s podomietkovým splachovaním Geberit
+ odvetrávanie

Pivnica
+ na prízemí vlastná latková pivnica (1,5m2)
+ pevné dvere do spoločných priestorov

Kočikáreň
+ spoločná priestranná kočikáreň pre 4 byty
+ vyhradený priestor na uloženie bicyklov, kočíkov atď.

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzie

Podlahy
+ dlažba
+ plávajúca podlaha

Internet a TV
+ Telekom, Orange

Náklady
+ mesačné náklady správcovi nehnuteľnosti za byt sú vo výške 159,77 € / 2 osoby

LOKALITA
+ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
+ v tesnej blízkosti sa nachádzajú základné školy, materské školy, umelecká základná škola, knižnica atď
+ banky, reštaurácie a obchody (napr. Terno, Billa, Tesco Expres, Lidl)
+ hneď pri dome sa nachádzajú zastávky MHD so širokou ponukou liniek
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ priamo pred domom je zelený park, kde sa nachádza aj detské ihrisko

BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia bytového domu
+ nový výťah 2023 (hladší a tichší chod)
+ zateplenie
+ rekonštrukcia strechy
+ nové vchodové dvere na čip a nové schránky
+ plastové okná v spoločných priestoroch
+ ohradené stojisko na chip

CENA: 204.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o