3i byt – BA III: 73 m2, LUXUSNÝ A NADŠTANDARDNE ZARIADENÝ BYT, MASÍVNY NÁBYTOK NA MIERU

TOP ponuka od základov zrekonštruovaný byt s výhľadom na zeleň

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj VEĽKÝ 3i DIZAJNOVÝ byt, PERFEKTNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE.

✔️ Kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov a radiátorov.
✔️ Zariadený masívnym dreveným nábytkom na mieru z mangového dreva.
✔️ Masívne drevené zárubne, dvere a parkety.
✔️ Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie.
✔️ Značkové elektrospotrebiče.
✔️ Kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý má kvalitnú konštrukciu z liateho betónu.
✔️ Byt je obklopený zeleňou, takže sa v teplých letných mesiacoch neprehrieva.
✔️ Balkón aj loggia.
✔️ Šatník.

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek a HLAVNE PRE RODINU.

Krásny byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, so samostatnou kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. V kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obľúbenej LOKALITE V BLÍZKOSTI PRÍRODY.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie, balkóna a PIVNICE.

K bytu je dostupná aj veľká spoločná KOČIKÁREŇ vhodná na uskladnenie bicyklov.

BYT:
Bratislava III – Nové mesto – Mikovíniho ulica
podlažie: 2/8
byt prešiel kompletnou rekonštrukciou
celková plocha: 67,44m2 + loggia 2,6m2 + balkón 1,4m2 + pivnica 1,95m2
počet obytných izieb: 3
nebytové priestory: pivnica
Orientácia: Juhozápad, Severovýchod

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ botník a vešiaková stena
+ vstavaná šatníková skriňa

Kuchyňa
+ kuchynská linka s nerezovým drezom, so sprchovou hlavicou zn. Blanco
+ umývačka riadu zn. Bosch
+ plynová varná doska doska zn. Bosch
+ elektrická rúra zn. Bosch
+ vstavaná chladnička s mrazničkou
+ vstavaná mikrovlnná rúra zn. Bosch
+ praktický vstup na balkón

Obývacia izba
+ veľká rohová sedacia súprava
+ jedálenský stôl
+ stolík pod televízor
+ komoda
+ konferenčný stolík
+ veľká trojdielna knižnica

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ s nočnými stolíkmi
+ šatníková skriňa
+ praktická vstavaná šatníková skriňa a dva vstavané nočné stolíky
+ vstup na veľkú loggiu s krásnym výhľadom

Izba
+ rozkladacia pohovka
+ pracovný stolík so zásuvkami a stoličkou
+ šuplíková komoda
+ šatníková skriňa

Šatník
+ z časti nevyužitej chodby bola oddelená časť a vznikla veľká uzatvárateľná šatníková miestnosť

Kúpeľňa a WC
+ sprchový kút zn. Huppe s kameninovou vaničkou
+ armatúry zn. Grohe
+ umývadlo s úložným priestorom
+ práčka
+ samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom Geberit

Loggia
+ dostatočne veľká na posedenie
+ nádherný výhľad

Balkón
+ praktický vstup z kuchyne

Pivnica
+ vlastná pivničná kobka
+ vnútro murované
+ pevné dvere s bezpečnostným kovaním do spoločných priestorov
+ zateplenie stropov pivničných priestorov

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná s izolačným trojsklom a dvere na loggiu
+ elektricky ovládané hliníkové vonkajšie žalúzie

Interiérové dvere
+ kvalitné masívne s presklením a plné dvere s drevenou dyhou a dizajnovými kľučkami
+ masívne drevené zárubne

Podlahy
+ spevnená podlaha
+ dubové parkety
+ dlažba

Internet a TV
+ UPC

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi: 140,- EUR/1 osoba

LOKALITA
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, pošta, banky, služby, reštaurácie, fitness
+ MHD pár krokov od domu
+ pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene
+ navyše ste blízko prírody a lesa Koliby a Ahoja
+ veľmi dobrá poloha a žiadaná lokalita, potraviny Kraj 3min pešo, zastávka MHD/električky 5min
+ hneď pri dome detské ihriská, nové prevádzky v Urban Residence len 4min peši - rôzne služby, gastro, potraviny, kaviarne, obchodíky, plus ďalšie v okolí Račianskeho mýta (10min pešo)
+ Obch.dom Slimák 8min peši, plus ďalšie obch.centrá len pár minút autom VIVO(Polus) a Centrál
+ v blízkosti ZŠ Sibírska a Teplická, škôlky, pár minút autom/MHD futbalový a zimný štadión
+ na skok do prírody, cca 15min peši do vinohradov pod Karpatami - šport, prechádzky a relax
+ len 10min peši Staré Mesto (Račianske mýto)
+ výborná dostupnosť do centra mesta ako aj von z mesta, po Trnavskej/Vajnorskej, na obchvat
+ tu budete mať všetko po ruke

BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia (2008)
+ v suteréne bytového domu sa nachádza pivnica a spoločná kočikáreň
+ kvalitná konštrukcia – liaty betón
+ aktívny kamerový systém
+ vlastná kotolňa

CENA: 249.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ nábytok a zariadenie - možnosť odkúpenia

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o