1i byt, 43,5m2 – BAII-Ružinov: pri parku OSTREDKY, PRIESTRANNÝ a MODERNÝ, TICHÁ lokalita, ZELEŇ

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj NADŠTANDARDNE zrekonštruovaný, priestranný 1iz byt,
umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie.

Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE (ďalšie 2 parky) sú presne dôvody,
prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. V blízkosti je tiež zastávka ELEKTRIČKY.

Kompletná rekonštrukcia 2021, v hodnote takmer 40tis eur, všetko na kľúč od SLIVA DIZAJN - kompletne
od 1 dodávateľa - stavebné úpravy, nábytok na mieru, vstavané skrine, vrátane spotrebičov,
svietidiel a ďalších.

Moderný, svetlý byt, do detailu premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť,
výber kvalitných materiálov, kompletne zariadený s možnosťou ihneď bývať.

Link na VIDEO: https://youtu.be/xEY87o0m-rk

BYT:
Bratislava II – Ružinov-Ostredky – Rovníková ulica
Podlažie: 1/9
Plocha byt: 43,5m2 (byt 42,3m2 + pivnica 1,2m2)
Orientácia: Západ
Energetický Certifikát: nie je

Kompletná rekonštrukcia 2021:
- všetko na kľúč od SLIVA DIZAJN (stavebné úpravy až po interiérový dizajn)
- plastové okná 3-sklo, profil Gealan, sieťky proti hmyzu
- murované jadro, kvalitná sanita a sprch.kút, dlažba a obklady, komplet stierky
- nová elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, dát.zásuvky LEGRAND
- dizajnové svietidlá, led pásiky stropné predsieň
- nábytok v celom byte na mieru, vrátane kuch.linky
- rohový gauč s úložným priestorom (v hodnote 2tis eur) - rozťahovací, kvalitný matrac
- repasované drevené parkety v izbe
- vstavané skrine, bezpečnostné dvere
- vonkajšie žalúzie
- komplet spotrebiče a TV

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru, sklokeramická var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou
+ umývačka riadu, mikrovlnka, podsvietenie kuch.linky led pásikom, dizajnové stropné svetlo
+ farebne zladená kuch.linka s nábytkom, jedálenský pult s barovými stoličkami
Izba
+ priestranná izba (21,7m2), zrekonštruované pôvodné drevené parkety, kusový koberec
+ nábytok NA MIERU (policová stena, stôl pod TV so zásuvkami, konf.stolík, jedálenský stôl)
+ Smart TV Philips, dizajnové svietidlá, vonkajšie žalúzie, garniža a závesy
+ rohový gauč s úložným priestorom, ktorý veľmi jednoduchým vyklopením (zvládne aj útla žena)
sa v okamihu zmení na komfortnú posteľ s kvalitným matracom (v hodnote 2tis eur)
Kúpeľňa, WC, Úložný priestor
+ veľká výhoda je okno v kúpeľni, sprchový kút, čiastočne oddelené WC
+ kvalitná sanita, závesné WC, GEBERIT - výhoda je, že je demontovateľný (nie je murovaný)
+ neutrálne farby, keramická dlažba a obklad, farebná zladenosť nábytok a stena za WC
+ stena za WC skrýva skrinku s policami
+ vstavaná skriňa - priestor pre práčku, sušičku (obe AEG) a úložný priestor
Predsieň, Pivnica
+ predsieň - bezpečnostné dvere, domový vrátnik
+ veľká vstavaná skriňa (na celú dĺžku chodby), množstvo úložného priestoru
+ rozvody TV/Net skryté v stav.skrini, ďalej vyvedené v izbe cez dátové zásuvky
+ murované pivnica na medziposchodí (1,2m2)

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ mesačné náklady, správca 95eur + elektrina + TV/Internet
+ TV a internet - UPC
+ veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - kompletne, vrátane rozvodov, nový výťah SCHINDLER
+ parkovanie verejné

LOKALITA:
+ hneď pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE
+ v blízkosti multifunkčné, workout a detské ihriská, plus ďalšie 2 parky
+ mhd - autobus, električka 3-5min peši, Štrkovecké JAZERO 15-20min pešo
+ dobrá dostupnosť do OC Avion/Ikea a tiež von z mesta na D1
+ v blízkosti všetko potrebné - potraviny KRAJ 3min peši, BILLA 5min, školy, škôlky,
Ružinov.poliklinika 3 zastávky električkou, športoviská, reštaurácie, kaviarne...

CENA: DOHODOU
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.