EXLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt s lodžiou a garážou v lokalite BA - Podunajské Biskupice, na podlaží sú len 2 byty. Bytový dom je situovaný na tichej ulici s výhľadom do parku

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v tesnej blízkosti škôl a detských ihrísk, športovísk a oddychových zón. Pokojné a tiché prostredie dáva dobré výhliadky pre pohodové bývanie. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť, veľmi dobrá dostupnosť do obchodov, lekární, zdravotníckeho centra a športových areálov. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD a 1km (15 min. pešo) sa nachádza železničná stanica, ktorá je súčasťou integrovanej dopravy pre Bratislavský kraj. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy a zateplenia a prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé.

3-izbový byt
Bratislava II - Podunajské Biskupice, Dolné Hony - Hornádska ulica
Poschodie 4/7
Kompletná rekonštrukcia bytu
predsieň, detská izba, spálňa, obývačka, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa
plocha: byt – 65 m2 + pivnica 2 m2 + Loggia 4 m2
orientácia: V/Z
Na medzipodlaží je k dispozícii spoločný priestor
Na poschodí sú len 2 byty

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Kuchyňa
+ samostatná
+ na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare písmena „L“
+ plynový sporák, digestor, nová elektrická rúra, drez, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička a vstavaná mraznička
+ plávajúca podlaha a keramický obklad ako zástena kuchynskej linky
+ Odkladací prestor

Kúpeľňa a WC
+ samostatné WC
+ kúpeľňa s vaňou a umývadlom
+ práčka
+ vymenené stupačky

Detská izba
+ rozťahovací gauč
+ skrinková zostava
+ rohová skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru

Spálňa
+ veľká vstavaná roldor skriňa
+ manželská posteľ
+ 3 komody
+ úložný priestor nad posteľou
+ TV prímač

Obývacia izba
+ Priestranná miestnosť do ktorej sa vojde aj klavír
+ Stena pod TV a odkladacia skriňa
+ UPC internet (2 setop boxy)

Loggia
+ Uzatvorená
+ Je presklená so štyrmi posuvnými oknami a dvoma sieťkami proti hmyzu
+ Vykachličkovaná
+ 2 policové úložné priestory

Veľká predsieň
+ veľký na mieru robený šatník s množstvom úložného priestoru
+ 2x samostatný botník
+ naddverová skrinka

Pivnica
+ kobka /2 m2/

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ biele plastové
+ internné žalúzie
+ siete proti hmyzu na všetkých oknách
+ odsúvacia sieť na balkónových dverách

Dvere
+ bezpečnostné vchodové dvere vystužené ocelovou platňou
+ pekné interiérové dvere

BYTOVÝ DOM
+ zateplenie a rekonštrukcia strechy
+ vstupná brána na čip
+ slušný a čistý vchod
+ výťah
+ bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - bez parkovacej politiky
+ obývaný prevažne mladými ľuďmi, ktorí majú svoje byty zrekonštruované a tak sa nemusíte obávať hluku z prerábania

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ nábytok cena dohodou
+ kompletná výmena rozvodov voda, plyn,hodín a ventilov r.2018
+ ústredné kúrenie

Prevádzkové náklady
+ 140 eur pre 2 osoby

LOKALITA
+ veľmi príjemná, pokojná a tichá lokalita s množstvom voľnočasových aktivít
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, zdravotné stredisko, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, školy, kostol, knižnica, reštaurácie, dopravané ihrisko, tržnica s čerstvými produktami, kadernícky salón, detské materské centrum, ...
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – 5 minút chôdze je multifunkčné ihrisko (Baketbal, Hokejbal, Outdoor Workout, detské ihrisko, pumptrecková dráha..), 1 minútu je fitness centrum a v pešej dostupnosti sa nachádza aj ihrisko Hnilecka
+ malý park priamo za bytovým domom
+ zastávka MHD 3 minúty od bytového domu
+ Železničná stanica 1 km (15 min.)
+ Nemocnica 4 zastávky
+ 1x do mesiaca farmárske trhy
+ MŠ 1 minútu
+ Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko
+ Priamo pred vchodom materská škola a bilinguálna škola Galileo school -MŠ,ZŠ,SŠ (anglické)
+ Slovenské a Španielske gymnázium
+ Seniorské centrum
+ Trolejbus, autobus
+ Nákupné stredisko Hron a Tesco 3 minúty pešo
+ Bila a Lídl 2 zastávky


CENA: 164 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

K bytu je ponúkaná garáž v cene 20 000 €
Jedná sa o stojisko v trojgaráži so samostatnými vchodmi s rozmerom 15m2

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej Holečka
0948 310 542
HOLECKA-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o