2i byt, 66m2 – Dubnica, pri Účku: priestranný, VÝNIMOČNÁ lokalita pod LESOM, novostavba z r.2002, SLNEČNÝ, dobré možnosti PARKOVANIA

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný a priestranný byt v NOVOSTAVBE z 2002,
priamo pod LESOM, v tichej a zelenej časti Dubnice, ideálnej pre pokojné a plnohodnotné bývanie.

Komfortné, moderné bývanie spĺňajúce očakávania aj tých najnáročnejších. Tehlová bytovka, čerstvo
zrekonštruovaná fasáda domu.

VÝNIMOČNÁ lokalita pod LESOM - množstvo zelene v tesnej blízkosti, veľká zelená plocha s ihriskami
(veľké detské, basketbalové, futbalové), ohradený výbeh pre psov. Turistická trasa 200m od domu
vedúca do Trenčianskych Teplíc a Strážovských vrchov.

Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, psíčkarov a ľudí oceňujúcich tichú, zelenú lokalitu s perfektnými
možnosťami na šport a relax, posedenia, oddych, prechádzky, turistiku a bezpečnú pre deti.

BYT:
Dubnica nad Váhom – Ulica Pod Hájom
Podlažie: 2/7
Plocha: 65,70m2 (byt 63m2 + balkón 2,70m2)
Kolaudácia 2002
Energetický Certifikát: nie je
Orientácia: J a Z

Obývacia izba s Kuchyňou (32m2)
+ vzájomne prepojené, čiastočne otvorená dispozícia, oddelenie miestností stenou s dreveným pultom/policou
+ OBÝVAČKA priestranná a svetlá, s výstupom na balkón, farebne zladený interiér, neutrálné prírodné farby
+ vybavenie - rozťahovací rohový gauč, obývačková nábytková zostava, stojatá lampa, konferenčný stolík
+ pracovný kút - písací stôl, kreslo
+ KUCHYŇA dostatočne veľká (12m2), funkčne samostatná, s jedálenským stolom, 4 stoličkami
+ príjemná a priestranná kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru
+ plynová varná doska s elektr.rúrou, umývačka riadu BOSCH, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor
+ ŠPAJZA murovaná

Spálňa (15,2m2)
+ drevená manželská posteľ, 2x nočný stolík, šatníková skriňa
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa a WC
+ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou, veľkým zrkadlom, podumývadlovou skrinkou, dlažba a obklad stien
+ odsávač vlhkosti, nad vaňou na strope je sušiak na prádlo
+ WC - dlažba a keramický obklad stien

Balkón, Hala
+ balkón orientovaný na Juh, umožní vychutnať si slnečné lúče a príjemné posedenie pri kávičke
+ priestranná vstupná hala - veľká vstavaná skriňa, drevená vešiaková stena, botník
+ posuvné dvere umožňujú odizolovať/uzatvoriť vstupnú časť, bezpečnostné dvere SECURIDO

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
+ kúrenie je centrálne, radiátory v celom byte
+ mesačné náklady správca 152eur + elektrina/plyn + TV/Internet
+ TV a internet - optika Orange
+ verejné parkovanie - na pozemku bytov.domu a v okolí
+ veľké množstvo garáží hneď pri dome, reálna možnosť odkúpenia/prenájmu do budúcnosti

LOKALITA:
+ VÝNIMOČNÁ lokalita pod lesom, množstvo zelene v tesnej blízkosti
+ veľká zelená plocha s ihriskami- veľké detské, basketbalové a futbalové, plus ohradený výbeh pre psov
+ turistická trasa 200m od domu vedúca do Trenč.Teplíc a Strážovských vrchov
+ hneď pri dome Pizza na Účku, Mäsiarstvo, AutoServis, pár minút peši potraviny Coop Jednota, ZŠ a MŠ
+ 10min peši Poliklinika, Lidl, OC Fix a rôzne služby, obchody, prevádzky, inštitúcie...
+ 4min autom Záhradkárska osada "Kanada"
+ výborná dopravná dostupnosť či už do centra alebo smerom von z mesta

CENA: DOHODOU
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.