4i RODINNÝ DOM na Devíne, 118m2, pozemok 624 m2, v krásnom prostredí PRIAMO POD LESOM s chatkou a veľkou dvojgarážou.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnom, prírodnom prostredí oblasti Hájovňa na Devíne.

Objekt pozostáva z rodinného domu, dvojgaráže, chatky a záhrady.

Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a pripravený v prípade záujmu aj na nadstavbu ďalšieho podlažia. Čo je prípustné aj podľa územného plánu.

Jedným z najväčších benefitov je poloha domu na okraji pásma lesa. Zozadu je cez bránku priamy vstup a možnosť cez chodníček ísť rovno na prechádzku do lesa. Keďže to nie je turistický chodník, budete v lese sami a budete mať úplné súkromie.

Na záhrade sa nachádza aj menšia chatka s posedením, kde je možné posedieť s návštevou alebo kamarátmi a nerušiť tak zvyšok rodiny. Chatka má elektrinu a kúrenie.

Zaujímavá je aj obrovská priestranná dvojgaráž pre pohodlné parkovanie dvoch akýchkoľvek veľkých osobných áut a stále ostane kopu úložného priestoru.

DOM:
Devínska cesta – Devín – časť Hájovňa
celková plocha: rodinný dom 118m2 + 63,75m2 dvojgaráž + 10,2m2 chatka
počet obytných izieb: 4
podlažia: jedno
Kolaudácia: 2009

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Zádverie a chodba
+ vstavaná šatníková skriňa zn. Divendoor
+ botník
+ alarm

Obývacia izba
+ spojená s jedálňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor
+ jedálenský stôl je umiestnený v nádherne presklenom výklenku
+ presklený Krb Hark s kvalitnou nemeckou vložkou

Kuchyňa
+ kuchynská linka s dostatkom pracovného priestoru s výhľadom na záhradu
+ priamo z kuchyne je vstup do praktickej komory
+ špajza sa dá aj zrušiť a zväčšiť tak kuchyňu

izby
+ všetky izby sú dostatočne priestranné a slnečné s výhľadmi na záhradu a les


Kúpeľňa s WC
+ veľká rohová plastová vaňa
+ sprchový kút
+ dvojumývadlo

Druhé WC
+ druhé WC s bidetom a umývadlom

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ plastové okná zn. Fenestra vzor dub

Podlahy
+ dlažba + plávajúca podlaha

Interiérové dvere
+ masívne drevené dvere - čerešňa

Náklady
+ približne 200,- eur mesačne

KONŠTRUKCIA
+ tehla Protherm 37,5 cm + 10cm polystyrén
+ strecha – betónová škridla Bramac, strop z liateho betónu 25cm s prípravou na nadstavbu. Strecha je zateplená minerálnou vlnou 25cm.
+ medené ríny

SIETE
+ elektrické kúrenie – elektrokotol zn. Buderus + 125l zásobník
+ podlahové kúrenie + radiátory v izbách
+ kúrenie až do decembra plne nahradí krb
+ v dome je elektrina, mestský vodovod
+ čistička odpadových vôd
+ internetové pripojenie – Telekom Magio

POZEMOK:
+ chatka
+ terasa s posedením
+ záhradný krb s grilom
+ odrastené dreviny
+ veľká parkovacia plocha aj pred garážou
+ priamy vstup do lesa

LOKALITA:
+ pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe nových rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia
+ lesné prostredie plné zelene a zdravého vzduchu

CENA: 599 000 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o