PREDANÉ: zariadený 1,5i byt, 35,5 m2 – BA - Dúbravka: zaujímavá dispozícia na menšom priestore s výborným dopravným spojením

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 1,5 izbový byt s kompletnou rekonštrukciou, dispozične zaujímavo riešený v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj do prírody.

Tento 1,5 izbový svetlý byt je na siedmom poschodí bytového domu, ktorý sa nachádza v západnej časti mesta na začiatku mestskej časti Dúbravka zvanej Záluhy a blízkosti úpätia súvisle zalesneného masívu Malých Karpát. Záluhy sú naviac obľúbenou športovo-rekreačnou lokalitou. Okolie je charakteristické výnimočnou koncentráciou športovísk a voľnočasových areálov. Najobľúbenejším miestom trávenia voľného času je kúpalisko Rosnička nachádzajúce sa v krásnom zelenom prostredí a taktiež okrem iných hlavne zimný štadión využívaný aj na verejné korčuľovanie. Pár krokov od domu môžete využiť pešie alebo cyklistické chodníčky, ktoré Vás privedú až na vrchol Devínskej Kobyly s čoraz obľúbenejšou vyhliadkovou vežou. V pešej dostupnosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, nákupné stredisko Dom služieb, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ...

Poloha bytového domu zabezpečuje obyvateľom dobrú dopravnú dostupnosť do mesta aj napojenie na diaľnicu. Tí ocenia aj bezprostrednú blízkosť zrekonštruovanej električkovej trate a autobusových liniek.

Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax v tichom prostredí okolitej prírody. Tento byt si nájde majiteľa, ktorý ocení jeho upravené dispozičné riešenie a možnosti úložných priestorov na menšom priestore.

BYT
Bratislava IV - Dúbravka, Hanulova ulica
poschodie: 7/13
kompletná rekonštrukcia a dispozičná úprava
plocha: byt – 34 m2 + pivnica 1,5 m2
predsieň, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC,
orientácia – SV

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Predsieň
+ vešanie a komoda
+ lavička
+ plávajúca podlaha

Obývacia izba s kuchyňou
+ kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná dvojplatnička, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička, digestor
+ keramická dres a nerezová batéria
+ jedálenský stôl so stoličkami s lavicou
+ sedačka s taburetkou
+ nábytková skrinka s úložným priestorom a poličkami
+ plávajúca podlaha

Spálňa
+ manželská posteľ
+ komoda
+ plávajúca podlaha

Kúpeľňa s WC a elektronicky riadeným odvetraním
+ murovaný veľký sprchový kút
+ umývadlo so skrinkou
+ zrkadlo a poličky
+ WC typu Geberit
+ pračka
+ keramická dlažba a obklad na stenách

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ textilná roleta v spálni

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ zásuvné drevené interiérové dvere

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda, rekonštruovaná strecha
+ rekonštrukcia bytového domu
+ nová vstupná brána na čip
+ 3x výťah, z toho 1 nákladný
+ slušný a čistý vchod
+ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka UPC
+ vstupné bezpečnostné dvere
+ orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň
+ byt je voľný po kúpe

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 120 € / 2 osoby / mesiac
+ zálohová platba na elektrinu cca 20 € / mesiac
+ internet

LOKALITA
+ časť Bratislavy s množstvom športovísk a oddychovo-relaxačných príležitostí
+ výborná poloha medzi Karlovou Vsou a Dúbravkou
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, zimný štadión, tenisové kurty, fitnes centrum, detské ihriská, knižnica
+ v blízkosti cyklotrasy a lesy Malých Karpát – ideálne na prechádzky
+ zastávka autobusu MHD pár metrov od bytového domu a zrekonštruovaná električková trať
+ parkovanie v okolí bytového domu

CENA:
147 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o