3i byt – BA II - Ružinov: 68 m2, ŠTÝLOVO MODERNE zariadený s pekným výhľadom a s balkónom.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt kompletne zrekonštruovaný s úpravou dispozície aby zodpovedal moderným požiadavkám

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov a veľkých nákupných centier robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek a hlavne pre rodinu.

Pred domom sa nachádza nádherný zelený park a hneď kúsok veľké detské ihrisko.

Pri bytovom dome je veľa parkovacieho miesta aj vďaka blízkemu veľkému parkovisku. Bytový dom je na konci sídliska.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, balkóna a PIVNICE.

BYT:
Bratislava II – Ružinov – Astronomická ulica
poschodie: 3/3
byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013, okná a podlahy 2020
zariadený moderným nábytkom
celková plocha: 61,6m2 + balkón 2,3m2 + pivnica 3,8m2
počet obytných izieb: 3
nebytové priestory: pivnica
Orientácia: juhozápad a severovýchod

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ botníková skriňa so zrkadlom a vešiakom
+ vstavaná šatníková skriňa

Kuchyňa
+ moderná kuchynská linka s dostatkom pracovného priestoru
+ kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vytvára jednotný obývací priestor
+ zabudované značkové spotrebiče (elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, plynová varná doska, nerezový odsávač pár)
+ chladnička s mrazničkou

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor s jedálenským stolom
+ krb na bioetanol
+ veľká sedacia súprava

Spálňa
+ manželská posteľ
+ vstavaná šatníková skriňa
+ pracovný stolík

Detská izba
+ priestranná s veľkou šatníkovou skriňou
+ dve postele
+ vstup na balkón s pekným výhľadom

Kúpeľňa a WC
+ moderný sprchový kút
+ práčka
+ umývadlo s veľkým zrkadlom a úložným priestorom
+ čiastočne oddelená toaleta
+ murované jadro z pórobetónových tvárnic s keramickým obkladom

Balkón
+ dostatočne veľký na posedenie
+ pekný výhľad na park pred domom

Pivnica
+ samostatná veľká murovaná pivnica s oceľovými dverami, bezpečnostným zámkom a alarmom

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná s izolačným trojsklom (zvýšená zvuková a tepelná izolácia) - 2020
+ oknové sieťky a vnútorné žalúzie

Podlahy
+ plávajúca podlaha s vysokou mierou odolnosti (2020)
+ dlažba

Dvere
+ vchodové dvere bezpečnostné, 8-bodové, protipožiarne
+ interiérové dvere a zárubne z drevovlákna

Osvetlenie
+ štýlové osvetlenie v celom byte

Internet a TV
+ UPC

NÁKLADY
+ mesačná zálohová platba správcovi: 170 € na 3 osoby

PARKOVANIE
+ pred domom alebo veľké parkovisko pri dome

LOKALITA
+ výborná dostupnosť všetkými smermi
+ dobrá lokalita v rámci mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu
+ Outdoorové cvičisko, multifunkčné ihrisko s umelou trávou, bežecký okruh, crossfitové stredisko
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská
+ pešia dostupnosť blízkych obchodných centier – Avion, Ikea, Hornbach
+ na pešo veľmi blízko Lidl a Kraj
+ široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat

BYTOVÝ DOM:
+ kvalitná tehlová stavba
+ veľká spoločná kočíkáreň s dostatkom voľného miesta
+ strecha s novou izoláciou
+ plastové okná
+ nové stupačky
+ hliníkové vchodové dvere s elektromagnetickým zámkom

CENA: 219.900 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o