3,5i byt – BA II - Ružinov: 97 m2, VEĽKOMETRÁŽNY, MODERNE zariadený s dvoma loggiami v blízkosti Štrkovca.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3,5i byt s dvoma loggiami, z ktorej je nádherný výhľad na MESTO A KARPATY.

Vynikajúca dostupnosť, občianska vybavenosť a blízkosť športových, rekreačných areálov a Štrkoveckého jazera robia z nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre kvalitné bývanie pre kohokoľvek a hlavne pre rodinu.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, dvoch loggii a PIVNICE.

BYT:
Bratislava II – Ružinov – Klincová ulica
poschodie: 11/11
kolaudácia v r. 2008 + byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018
zariadený moderným nábytkom
celková plocha: 86,33m2 + loggia 3m2 + loggia 4,7m2 + pivnica 2,99m2
počet obytných izieb: 3 + menšia spálňa
nebytové priestory: pivnica
Orientácia: Východ, Západ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ botníková skriňa so zrkadlom

Kuchyňa
+ kuchynská linka z Decodomu do U s dostatkom pracovného priestoru
+ kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálňou, čím vytvára jednotný obývací priestor
+ zabudované značkové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu)
+ kameninový drez zn. Blanco

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor so vstupom na loggiu
+ veľká sedacia súprava
+ 2 veľké knižnice
+ moderná klimatizačná jednotka zn. Daikin

Jedáleň
+ priestor s veľkým rodinným jedálenským stolom prepojený s obývacou izbou

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ s dvoma nočnými stolíkmi
+ vstavaná šatníková skriňa, ktorá nezasahuje do priestoru spálne, keďže je umiestnená v praktickom výklenku
+ pracovný stolík
+ vstup na veľkú loggiu s krásnym výhľadom na Hrad, Slavín a Televíznu vežu

Detská izba
+ priestranná so vstavanou na dvojposteľou
+ pracovný rohový stôl
+ veľká knižnica

Menšia spálňa
+ dostatok priestoru aj na detskú izbu, hosťovskú izbu alebo spálňu
+ posteľ, pracovný stolík
+ veľké okno a dostatok svetla

Šatník
+ veľký vstavaný šatník

Kúpeľňa a WC
+ plastová vaňa
+ práčka a sušička
+ umývadlo s veľkým zrkadlom
+ odsávanie na WC aj v kúpeľni
+ samostatné WC s podomietkovým splachovacím systémom

Loggie
+ dostatočne veľké na posedenie
+ nádherné výhľady

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná a dvere na loggie
+ oknové sieťky a aj na dverách na loggiu
+ vnútorné žalúzie

Podlahy
+ plávajúca podlaha
+ dlažba

Osvetlenie
+ štýlové osvetlenie v celom byte

Internet a TV
+ optika Swan

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi: sumu 217,- EUR na 3 osoby

PARKOVANIE
+ na -1 a -2 podlaží je možnosť kúpiť garážové miesto
+ vedľa domu je parkovací dom s možnosťou prenájmu alebo kúpy garážového miesta

LOKALITA
+ bezkonkurenčná dostupnosť všetkými smermi
+ v blízkosti rekreačného a športového areálu Štrkovec
+ na skok na legendárne trhovisko Miletičova
+ strategická lokalita v rámci mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu
+ v najbližšom okolí množstvo zelene, detské ihrisko a aj letné kúpalisko Delfín
+ kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská
+ pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier - Central, Retro, Eurovea
+ na pešo veľmi blízko Lidl a pár minút aj Billa
+ široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat
+ pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene

BYTOVÝ DOM:
+ z roku 2008
+ kvalitná tehlová stavba
+ v suteréne bytového domu sa nachádza pivnica

CENA: 395.000 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o