PREDANÉ: Výnimočná ponuka – 2i byt s balkónom, 83 m2 – BA - Petržalka: príjemný a priestranný byt s výbornou atmosférou a veľkým potenciálom

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľmi príjemný, nadštandardný 2 izbový byt s balkónom a vlastným parkovaním v novostavbe, dispozične zaujímavo riešený v lokalite s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou na všetky smery, aj do prírody.

Tento 2 izbový priestranný a svetlý byt je situovaný na štvrtom poschodí trinásťposchodovej novostavby TatraPanónia (Budatínska ulica) v Bratislave, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, spĺňajúcej všetky predpoklady dobrého, pokojného a zároveň plne mestského bývania. Blízkosť MHD, dostupnosť do centra mesta, ale tiež nákupné a stravovacie možnosti v blízkom okolí ocení každý. Veľkou výhodou tejto lokality je blízkosť prírody a množstvo možností športových aktivít a na trávenie voľného času. Bezproblémové parkovanie vo vyhradenom priestore aj v okolí bytového domu je príjemným bonusom.

Petržalka a aj okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky smery, do centra mesta, na D1, D2 aj D4 alebo do prírody. V blízkosti bytového domu je k dispozícií zastávka MHD s priamym napojením do centra mesta, v blízkej budúcnosti aj zastávka petržalskej električky. V okolí bytu je dobrá občianska vybavenosť: pekáreň a potraviny Malina, OC Danubia, OC Galéria Petržalka - Tesco, Petržalská tržnica, škola, škôlka, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, pošta... Do 10 minút chôdze je byt vzdialený od hrádze a Veľkého Draždiaka, v okolí sa nachádzajú detské ihriská, cyklotrasy aj športoviská.
Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax. Tento byt poskytuje svojmu majiteľovi priestor aj na prácu z domu v samostatnej pracovnej časti. Byt si nájde majiteľa, ktorý ocení jeho dispozičné riešenie a veľkorysé úložné priestory v priestrannom šatníku.

BYT
Bratislava V – Petržalka, Budatínska ulica
poschodie: 4/13
novostavba
plocha: byt – 78,1 m2, balkón – 5,1 m2
vstupná chodba, priestranný šatník, spálňa, pracovný kút s možnosťou predelenia, kuchyňa spojená s obývačkou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta
orientácia – JZ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná chodba
+ vešanie na kabáty, zrkadlo, botník
+ keramická dlažba

Šatník
+ policový a závesný systém
+ keramická dlažba

Pracovný kút / samostatná pracovňa
+ komoda a policová skrinka – nábytok na mieru
+ pracovný stôl
+ plávajúca podlaha v dekore dreva

Spálňa
+ veľká posteľ
+ 2x nočný stolík
+ vstavaný šatník so zrkadlom
+ plávajúca podlaha v dekore dreva

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru
+ chladnička s mrazničkou
+ umývačka riadu
+ vstavaná elektrická varná doska a elektrická rúra
+ digestor
+ mikrovlnka
+ nerezový drez s batériou
+ jedálenský stôl so stoličkami
+ keramická dlažba

Obývačka
+ rohová kožená sedačka s konferenčným stolíkom
+ nábytková zostava s TV
+ plávajúca podlaha
+ klimatizácia
+ východ na balkón

samostatné WC
+ typu Geberit
+ umývadlo
+ zrkadlo
+ keramická dlažba

Kúpeľňa
+ sprchový kút
+ 2x umývadlo a 2x zrkadlo
+ 2x úložné policové komody
+ práčka
+ keramický obklad na stenách
+ keramická dlažba

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ drevené interiérové, moderné zladené do celkového dizajnu interiéru bytu

BYTOVÝ DOM:
+ novostavba TatraPanónia z roku 2008
+ 2x výťah, osobný aj nákladný
+ vstupná brána na čip
+ kamerový bezpečnostný systém
+ slušný a čistý vchod
+ vo dvore bytového domu je bezpečné oplotené detské ihrisko s preliezkami a pieskoviskom
+ parkovacie miesta sú vo dvore zabezpečené rampou na diaľkové ovládanie
+ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v dome sa nachádza optické pripojenie internetu
+ byt je klimatizovaný
+ orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň
+ rannú kávičku či podvečerné vínko si môžete vychutnať na priestrannom balkóne orientovanom do dvora
+ byt je kúpou voľný

K bytu je tiež možné zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta (cena 15.000 €/parkovacie miesto).

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok a elektrina cca 125 €/mesiac + internet

LOKALITA
+ výborná lokalita mesta s veľmi dobrou a kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny a pekáreň v susednom dome, OC Danubia, galéria Petržalka, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ...)
+ v blízkosti zastávka MHD (cesta do centra mesta cca 5 min), v blízkej budúcnosti zastávka petržalskej električky
+ dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta aj na všetky mestské diaľnice
+ vlaková stanica Petržalka 2 zastávky MHD
+ športoviská, jazero veľký Draždiak, bezpečná cyklotrasa k nábrežiu Dunaja aj do centra mesta
+ parkovanie v uzavretom areáli aj v okolí bytového domu

CENA:
254 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o