PREDANÉ: Veľký 1i byt, 43 m2 – BA – Vrakuňa: realizujte si bývanie podľa vlastných predstáv

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľký, slnečný 1 izbový byt s murovanou pivnicou v lokalite Bratislava –Vrakuňa. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou okien, kuchynskej linky a WC, čím ponúka možnosť na realizáciu bývania podľa individuálnych predstáv až po zmenu dispozície na dvojizbový...

Tento 1 izbový byt je situovaný na 4. poschodí z 5-tich zrekonštruovaného panelového bytového domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite obkolesený zeleňou. Pri dome je bezproblémová možnosť parkovania.

Pokojné prostredie plné zelene dáva dobré vyhliadky pre ideálne a pohodové bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti do 100 metrov sa nachádza malé obchodné centrum (Tesco expres, služby, reštaurácia, pizzeria ). V blízkom okolí tiež Lidl, Billa, zdravotné stredisko, lekáreň, fitcentrá, kaviareň, banky, pošta, detské ihriská, jasle, škôlka aj škola.

V lokalite je veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD a cyklotrasa. Dopravné spojenie s centrom mesta aj lokalitami mimo neho podporuje aj neďaleká zastávka vlaku smer Hlavná stanica či Komárno.

Lokalita je ideálna pre zdravý život – ponúka novovybudované cyklotrasy, trasy pre korčuliarov, Malý Dunaj s relaxačnou zónou, Vrakuňský lesík s rekreačno-športovou časťou.

Jedinečnosť tejto lokality ponúka skvelú príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax a športové vyžitie a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní, prípadne pre nového majiteľa, ktorý chce realizovať svoj investičný zámer bez kompromisov.

BYT
Bratislava II – Vrakuňa, Čiližská ulica
poschodie: 4/5
čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchynská linka, WC), inak pôvodný stav
plocha: byt – 40,5 m2 + pivnica 2,5 m2
vstupná chodba, 1 izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC
pivnica
orientácia: JV

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná chodba
+ šatníková skriňa
+ linoleum

Izba
+ rozkladacia sedačka, posteľ, stolík
+ obývačková stena
+ koberec

Kuchyňa
+ samostatná a priestranná
+ kuchynská linka na mieru
+ kombinovaný sporák (plyn + elektrická rúra), digestor, nerezový drez, chladnička s mrazničkou
+ potravinová skriňa
+ nové linoleum na podlahe
+ jedálenský stôl so stoličkami

Kúpeľňa a WC
+ samostatné WC s kombi WC misou
+ kúpeľňa s vaňu a umývadlom
+ práčka

Pivnica
+ murovaná

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu

Dvere
+ drevené interiérové dvere s presklením

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda
+ vyregulovaná stavba – v byte merače tepla a termostatické hlavice na radiátoroch
+ kompletná rekonštrukcia domu vrátane strechy a stupačiek
+ nový výťah
+ Internet / TV – optika
+ nová vstupná brána na čip s audio-vrátnikom
+ slušný a čistý vchod
+ parkovanie bezproblémové pred bytovým domom

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka UPC a Orange
+ veľká loggia na medziposchodí s možnosťou sušenia prádla či relaxu
+ byt je voľný do 15 dní po kúpe

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 60 €/ 1 osoba/ mesiac
+ zálohová platba na elektrinu a plyn cca 20 €/ 1 osoba/ mesiac

LOKALITA
+ veľmi príjemná a komfortná časť Bratislavy
+ výborná kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, zdravotné stredisko, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, kostol, blízke napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D1
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti sú cyklotrasy, športové centrá, fitness centrum
+ veľa zelene a detské ihrisko v blízkosti bytového domu
+ zastávka MHD pár metrov od bytového domu
+ dobrá dostupnosť do mesta, na vlakovú stanicu, letisko aj diaľnicu
+ parkovanie pred bytovým domom

CENA:
114 900 €
vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o