PREDANÉ: Jedinečná ponuka – 1,5i byt s balkónom, 48 m2 – BA- Nové Mesto: príjemný byt s výbornou atmosférou vo vyhľadávanej lokalite

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dispozične upravený 1,5izbový byt s kompletnou rekonštrukciou, dispozične zaujímavo riešený v lokalite s výbornou dostupnosťou na všetky smery aj do prírody.

Tento 1,5 izbový svetlý byt je situovaný na piatom poschodí šesťposchodového bytového domu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej východnej časti mesta, spĺňajúcej všetky predpoklady dobrého, pokojného a zároveň plne mestského bývania. Blízkosť MHD alebo električky, dostupnosť do centra mesta, ale tiež nákupné a stravovacie možnosti v blízkom okolí ocení každý. Veľkou výhodou tejto lokality je blízkosť prírody a množstvo možností športových aktivít a na trávenie voľného času. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu je príjemným bonusom.

Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky smery, či už do centra mesta, na D1, či do prírody. V blízkosti bytového domu sú k dispozícií zastávky MHD aj električkové spoje na Vajnorskej alebo tiež Račianskej ulici. Do 7 minút chôdze je vzdialené nákupné centrum VIVO (kde sa nachádza zastúpenie všetkých bánk, veľké potraviny, pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, kiná...), jazero Kuchajda, štadión Pasienky, plaváreň Pasienky, lekárne, školy aj škôlky. Zároveň nie je problém s parkovaním pri bytovom dome. Daná lokalita myslí aj na domácich miláčikov, ktorých je možné vyvenčiť v parku pre psov vzdialenom pár metrov. A pre tých, ktorí milujú les sú na skok vzdialené Malé Karpaty, Koliba a Vinohrady.

Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax v tichom prostredí. Tento byt si nájde majiteľa, ktorý ocení jeho upravené dispozičné riešenie a veľkorysé úložné priestory.

BYT
Bratislava III - Nové Mesto, Riazanská ulica
poschodie: 5/6
kompletná rekonštrukcia
plocha: byt – 42,4 m2, balkón – 4 m2, pivnica – 2,8 m2
vstupná predsieň spojená s kuchyňou, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, 2 izby
orientácia – JV

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Vstupná predsieň spojená s kuchyňou
+ vešanie, botník

Kuchyňa
+ kuchynská linka na mieru
+ chladnička
+ vstavaná elektrická varná doska
+ digestor
+ vstavaná elektrická rúra
+ vstavaná mikrovlnka
+ kameninový drez s batériou
+ plávajúca podlaha

Chodba
+ vstavaná skriňa

WC
+ samostatné murované

Kúpeľňa
+ sprchový kút
+ umývadlo
+ skrinka so zrkadlom
+ práčka
+ keramický obklad na stenách
+ dlažba

Obývacia izba so spacím kútom
+ vstavaná skriňa
+ veľká posteľ s úložným priestorom, nočný stolík
+ rohová sedačka s konferenčným stolíkom
+ nábytková zostava s TV
+ dizajnový obklad steny
+ úsporné svietidlá s farebným podsvietením
+ plávajúca podlaha

Izba
+ veľký šatník formou vstavanej skrine
+ pracovný stôl so stoličkou
+ plávajúca podlaha
+ východ na balkón

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom
+ vnútorné aj vonkajšie žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ vstupné bezpečnostné
+ drevené interiérové

BYTOVÝ DOM:
+ zateplená fasáda, rekonštruovaná strecha
+ kompletná revitalizácia panelového bytového domu
+ nový výťah
+ nová vstupná brána na čip
+ slušný a čistý vchod
+ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v dome sa nachádza optické pripojenie internetu
+ orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň
+ rannú kávičku či podvečerné vínko si môžete vychutnať na priestrannom balkóne orientovanom do zelene
+ byt je kúpou voľný

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 130 €/1 osoba/mesiac
+ zálohová platba na elektrinu cca 20 €/mesiac + internet

LOKALITA
+ pokojná časť Bratislavy, výborná poloha medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou
+ výborná lokalita mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (OC VIVO, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská, jazero Kuchajda, plaváreň, školy, škôlky)
+ v blízkosti zastávka električky, dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta
+ vlaková stanica Nové Mesto je v pešej dostupnosti (alebo 2 zastávky) a stanica Vinohrady 3 zastávky električkou
+ blízkosť prírody - svahy vinohradov a lesy Malých Karpát – ideálne na prechádzky či cykloturistiku
+ parkovanie v okolí bytového domu

CENA:

147 990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT

Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o