3i byt, 77m2 – BAV-Petržalka: VÝHĽADY, 2x LODŽIA, slnečný, tichý, ELEKTRIČKA o pár rokov, dobrí susedia, Chorvátske rameno

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný 3izbový byt, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný.

BYT JE K DISPOZÍCII NA NASŤAHOVANIE/ODOVZDANIE OD 03/2022, PREDAJ-PODPIS KUP.ZMLUVY JE PRAKTICKY MOŽNÝ
OKAMŽITE, SÚČASNÝ MAJITEĽ BUDE KUPUJÚCEMU DO DOBY ODOVZDANIA BYTU PLATIŤ MESAČNÉ NÁKLADY ZA BYT, RESP.
DOHODNUTÚ VÝŠKU NÁJMU (PO VZÁJOMNEJ DOHODE).

Veľmi príjemný a vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt, s 1 priechodnou izbou a 2 presklennými lodžiami.
Výhodou sú nízke správcovské poplatky, len 130eur/2osoby, byt je slnečný, svetlý a teplý (preplatky za teplo).
Určite oceníte dostatok úložného priestoru, vynikajúce výhľady, bezproblémových a tichých susedov.

Žiadaná časť Petržalky, veľmi dobrá vybavenosť, mhd, služby, školy, škôlky, potraviny TERNO, zeleň...
Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta (mhd/auto 10-15min).
V blízkej budúcnosti električková zastávka Zrkadlový háj bude len pár minút od bytovky.
Cyklotrasa vedúca až na Petržalskú hrádzu, za rohom Chorvátske rameno, neďaleko jazero Draždiak.

BYT:
Bratislava V – Petržalka – Rovniankova ulica
Poschodie: 10/12
Plocha: 76,5m2 (byt 65,7m2 + pivnica 1,8m2 + lodžia 9,1m2)
Orientácia: Juh a Sever

Rekonštrukcia: murované jadro, menené radiátory, plast.okná, sieťky, žalúzie, nová elektrika, nové omietky,
kúpeľňa/WC-sprch.kút, sanita, keramický obklad/dlažba, bezpečnostné dvere, moderná veľká kuchynská linka,
vstavané spotrebiče, plávajúce podlahy, inter.dvere, 2x presklenná lodžia (jedna osadené plastové okná)

Kuchyňa
+ moderná kuchynská linka na mieru od stolára (dĺžka skoro 4m), dostatok úložného priestoru, neutrálne farby
+ vstavané spotrebiče: elektr.rúra a varná doska BOSCH, umývačka, výsuvný digestor
+ kvalitná chladnička s mrazničkou SAMSUNG, mikrovlnka
+ 2x stolička, k dispozícii je aj jedálenský pult (nie je namontovaný)
Obývacia izba
+ rozťahovacia sedacia súprava (nová 2,5tis eur), konfer.stolík, 3-dielna obývačková zostava
+ namiesto TV je nainštalovaný projektor, veľké plátno a ozvučenie soundbar (celá zostava pôvodne cez 2tis eur)
+ vstup na presklennú lodžiu, perfektný výhľad do ďaleka, na mieru vyrobené sedenie z paliet
Izby
+ manželská spálňa, manželská posteľ (šírka cca 195cm, na celú šírku izby)
+ priestranná izba (16m2), využívaná ako pracovňa - veľký pracovný stôl na mieru, vstavaná skriňa
+ výstup na 2.lodžiu, komplet presklenná resp.vybavená plastovými oknami
+ lodžia slúži ako dielnička alebo extra odkladací priestor, osadené držiaky na bicykle
Kúpeľňa, WC, Predsieň
+ kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčka, podumývadlová skrinka, zrkadlo, dlažba a keramický obklad stien
+ samostatné WC, s umývadielkom, skrinka
+ predsieň - vstavaná skriňa + veľká predsieňová zostava (komoda, botník, police, vešiaková stena, zrkadlá)
+ bezpečnostné dvere, domový vrátnik
Pivnica (1,8m2)
+ murovaná pivnica

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ mesačné náklady- správca len 130eur/2 osoby (napriek tomu preplatky) + elektrina/plyn + TV/Internet
+ TV a internet - optika Orange
+ bytovka - kamerový systém, zateplená-severná strana, nová vchodová brána, zateplená strecha, nové výťahy
+ parkovanie verejné - bezproblémové, dostatok miest v okolí

LOKALITA:
+ veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta (mhd/auto 10-15min), ako aj do iných mestských častí, von z mesta
+ v blízkej budúcnosti - električková zastávka Zrkadlový háj - len pár minút peši na zastávku
+ žiadaná časť Petržalky - LEN PÁR METROV: mhd, potraviny TERNO, detské ihriská, škôlka, zdravotné stredisko...
+ v blízkosti - KAUFLAND, viacero ZŠ a SŠ, Plaváreň, Bowling, kompletná vybavenosť, banky, rôzne služby...
+ cyklotrasa vedúca až na Petržalskú hrádzu, za rohom Chorvátske rameno, jazero Draždiak


CENA: 191.990eur
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.