EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj čiastočne rekonštruovaný útulný 3-izbový byt so zasklenou loggiou po celej šírke bytu, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom nízkopodlažnom bytovom dome, kde na každom poschodí sú len dva byty. Starostlivo udržiavaný byt má výbornú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komoru s oknom hneď pri kuchyni a nepriechodné spálne orientované do pokojného zeleného vnútrobloku s množstvom zelene a s detským ihriskom.

Ponúkaný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite obľúbenej mestskej časti Karlova Ves, v pokojnej ulici plnej zelene, no len 2 minúty pešo od zastávky električky, ktorou sa pohodlne dostanete do centra mesta za pár minút. Táto LOKALITA JE JEDNOZNAČNÝM BONUSOM – tu vám nebude nič chýbať, lebo kompletnú občiansku vybavenosť máte od domu na pár krokov. Obchody, škôlky, školy, nákupné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, služby ... Mladé rodiny poteší priestranné a bezpečné detské ihrisko v uzavretom dvore plnom zelene, kam sú orientované spálne bytu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľničné obchvaty, blízkosť MHD, ale aj množstvo príležitostí na vychádzky do zeleného okolia, blízkosť cyklotrás a Devínskej Kobyly láka na aktívne trávenie voľného času vonku.

V tomto prakticky riešenom byte nájdete dostatok priestoru na rodinný život. súkromie. V spálniach vás bude zobúdzať vychádzajúce slnko, večernú kávu si zase vychutnáte pri jeho západe na veľkej zasklenej loggii,na ktorú sa dostanete z obývacej izby. Praktická je aj komora s oknom pri kuchyni, priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a ako rodina určite oceníte samostatné WC. K bytu patrí aj pivničná kobka.

Byt je vo VEĽMI SLUŠNOM, ZACHOVALOM STAVE A OKAMŽITE OBÝVATEĽNÝ.

BYT
Bratislava IV – Karlova Ves, Farduszova ulica
podlažie: 3/4
čiastočná rekonštrukcia
plocha 74,01 m2 (z toho loggia 10,08 m2)
chodba, obývacia izba, 2x spálňa, samostatná kuchyňa, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, loggia pozdĺž celej šírky bytu, prístupná obývacej izby
orientácia: SV-JZ

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Obývacia izba
+ orientácia:juhozápad
+ priechodná z chodby a do kuchyne
+ prepojená so samostatnou kuchyňou
+ východ na presklenú loggiu
+ laminátová podlaha

Kuchyňa
+ orientácia: juhozápad
+ kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák, umývačka riadu
+ murovaná komora pri kuchyni
+ keramická dlažba
+ keramický obklad za kuchynskou linkou

Kúpeľňa
+ keramická dlažba a obklad
+ sprchovací kút a umývadlo s kúpeľňovým nábytkom

WC
+ samostatné
+ keramický obklad a dlažba

2 izby
+ nepriechodné
+ orientácia do zelene uzatvoreného vnútrobloku s detským ihriskom
+ laminátová podlaha

Chodba
+ priestranná, s priestorom na vstavanú skriňu
+ laminátová podlaha

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové
+ exteriérové žalúzie v spálniach

Dvere
+ bezpečnostné vstupné dvere
+ laminátové interiérové dvere
+ laminátové posuvné dvere medzi obývacou izbou a kuchyňou

BYTOVÝ DOM:
+ nízkopodlažný – iba 2 byty na poschodí v jednom vchode
+ zateplený
+ renovovaný výťah
+ priestranný zelený vnútroblok193 s detským ihriskom
+ bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu

LOKALITA
+ vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou centra mesta
+ množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, zdravotnícke strediská, športoviská v pešej dostupnosti
+ široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy, zastávka električky iba 2 minúty pešo od domu
+ pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat

CENA:
193 585 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o