3.5i byt, 74m2 – BAII-Ružinov: VÝHĽAD, TOP lokalita, LODŽIA, ihriská a športoviská, MHD len pár metrov

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný 3.5izbový byt, čiastočne zrekonštruovaný.

TOP lokalita - LEN PÁR METROV: mhd+prímestská, detské ihrisko, škôlka, pizzéria, potraviny TERNO, zeleň.
V blízkosti všetko potrebné - OC RETRO, jazero Rohlík, Ružinov.poliklinika, veľmi žiadaná
ZŠ Nevädzová, školy, škôlky, športoviská, tenisové kurty-STARZ, reštaurácie, kaviarne...
Veľmi dobrá dostupnosť von z mesta, do centra mesta ako aj do iných mestských častí.

Veľmi obľúbená dispozícia bytu - oddelená spacia časť bytu od dennej časti.
Maximálne účelne využitie priestoru, nábytok na mieru v 2 menších detských izbách.
MOŽNOSŤ zmeny dispozície - prepojiť kuchyňu s obývačkou a spojiť 2 menšie izby do 1, viď pôdorysy.

BYT:
Bratislava II – Ružinov-Trávniky – Martinčeková ulica
Poschodie: 9/12
Plocha: 73,7m2 (byt 69,1m2 + pivnica 1,1m2 + lodžia 3,5m2)
Orientácia: JZ a SZ

Rekonštrukcia: kuchyňa zväčšená o lodžiu (2.lodžia ostala zachovaná), murované jadro, plastové
okná a sieťky, čiastočne vymenená elektrika-kuchyňa, kúpeľňa, sanita- menená pred 1-2rokmi,
keramický obklad/dlažby, bezpečnostné dvere, 7-ročná moderná kuchynská linka, vstavané spotrebiče,
kvalitné plávajúce podlahy, obývačka - čiastočne znížený strop s bodovými svetlami, inter.dvere

Kuchyňa
+ moderná kuchynská linka na mieru od stolára, dostatok úložného priestoru, neutrálne farby
+ vstavané spotrebiče: rúra, mikrovlnka, umývačka-nová, plynová varná doska, digestor
+ kvalitná chladnička s mrazničkou LIEBHERR, sedenie - pult s barovými stoličkami
+ jedálenský kút - vznikol na mieste zrušenej lodžie, jedálenský stôl, 4x stoličky
+ MOŽNOSŤ jednoducho prepojiť kuchyňu s obývacou izbou - pôvodný otvor je iba zamurovaný
Obývacia izba
+ priestranná obývačka, sedacia súprava 3+2+1, konfer.stolík, obývačková stena
+ čiastočne znížený strop s bodovými svetlami
+ vstup na presklennú lodžiu s perfektným výhľadom na mesto
Izby
+ priestranná manželská spálňa, drevená manželská posteľ s nočnými stolíkmi, šatníková skriňa
+ stolík so zrkadlom, komodou, stoličkou, 3x kusový koberec
+ 2x menšie detské izby - zariadené nábytkom, veľmi premyslene, maximálne účelne využitie priestoru
+ komplet zariadené: postele, 2x šatníková skriňa, pisací stôl a stolička, police, skrinka
+ MOŽNOSŤ dispozičnej zmeny - spojiť a vytvoriť 1 vačšiu izbu
Kúpeľňa, WC, Predsieň
+ samostatná kúpeľňa s vaňou, práčka, zrkadlo, dlažba a keramický obklad stien
+ nová sanita: umývadlo a podumývadlová skrinka, plus nová WC misa
+ predsieň - vstavaná skriňa, viacbodové bezpečnostné dvere-3.bezpečnostná trieda, domový vrátnik
Pivnica (1,1m2)
+ murované pivnica umiestnená hneď vedľa bytu, 2x kovový regál

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
+ mesačné náklady, správca 140eur/4 osoby + elektrina/plyn + TV/Internet
+ TV a internet - Telekom
+ zrekonštruovaná bytovka - zateplená, nová vchodová brána, zateplená strecha, nové výťahy
+ parkovanie verejné - bezproblémové, možnosť prenájmu GARÁŽE

LOKALITA:
+ TOP lokalita - LEN PÁR METROV: mhd+prímestská, detské ihrisko, škôlka, pizzéria, potraviny TERNO, zeleň
+ v blízkosti - OC RETRO, jazero Rohlík, Ružinov.poliklinika, veľmi žiadaná ZŠ Nevädzová,
+ atletické ihrisko, školy, škôlky, športoviská, tenisové kurty-STARZ, reštaurácie, kaviarne...
+ veľmi dobrá dostupnosť von z mesta, do centra mesta ako aj do iných mestských častí

CENA: 199.900eur
vrátane sprostredkovateľskej provízie
cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT:
Ing.Peter Horský
0918 901 146
HORSKY-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským
dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.