EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového bytu s upravenou záhradou a vlastným parkovacím miestom v pokojnej lokalite obce Viničné, 2 km od mesta Pezinok.

Útulný byt s rozumnou dispozíciou ponúka praktické a pokojné bývanie s mnohými výhodami – izby orientované na dve svetové strany, vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom, dostatok úložného priestoru v murovanej komore a v neposlednom rade záhradku s terasou, prístupnú z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá ešte zväčšuje obytný priestor bytu.

Z dôvodu akútnej pandemickej situácie je možné vykonať prvú obhliadku ON-LINE s našim realitným expertom, aby sme chránili Vaše zdravie.

Pôvodní majitelia si zo záhradky vytvorili zelenú oázu relaxu s príjemným prekrytým a priestranným sedením, v absolútnom súkromí vďaka už vyrasteným drevinám po celom obvode záhrady. Vzniklo tak pohodlné exteriérové miesto nielen na posedenie s priateľmi, ale aj na bezpečné hry detí alebo výbeh pre štvornohého rodinného miláčika.

Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti obce, v smere bližšie k Pezinku, v novovzniknutej zástavbe rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov. Bytový dom je dvojpodlažný a v jednom vchode sa nachádzajú iba dva byty, čo zvyšuje komfort bývania.

Vďaka komornému bytovému domu s minimom susedov, lokalite na okraji obce s rýchlym prístupom do prírody a bytu so záhradou sa tu budete cítiť akoby ste bývali v rodinnom dome.

Ponúkaný byt je dobrou voľbou pre jednotlivca alebo pár – ak sa nechcete vzdať pohodlia bývania v byte, ale túžite po súkromí a pobyte vonku vo vlastnej záhrade, tento byt je tým pravým pre vás!

BYT
Viničné, okr. Pezinok, Lipová ulica
poschodie: 1/2
novostavba z r. 2013
tehla
celková plocha: 78 m2 (byt 44,22 m2 + záhrada 34 m2)
+ vonkajšie parkovacie miesto prislúchajúce k bytu vo výmere 12 m2
+ podiel na spoločnom pozemku pri bytovom dome vo výmere 312 m2
vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom a jedálňou, izba 2, kúpeľňa s WC, murovaná komora
parkovacie miesto prislúchajúce k bytu pred bytovým domom
orientácia: V-Z

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Obývacia izba s kuchyňou
+ priestranná a svetlá
+ kuchynská linka so spotrebičmi
+ rohová sedacia súprava
+ výstup na záhradu
+ laminátová podlaha

Izba
+ svetlá
+ vstavaná skriňa
+ priestor na vybudovanie vstavanej šatníkovej skrine po celej šírke izby
+ laminátová podlaha

Kúpeľňa s WC
+ kúpeľňa s vaňou
+ rebríkový radiátor
+ umývadlo, vaňa
+ WC geberit
+ keramický obklad a dlažba

Záhradka
+ prístupná z obývacej izby
+ zastrešená spevnená terasa so záhradným sedením
+ okrasné dreviny po celom obvode záhradky
+ trávnik
+ záhon s ovocím

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové s interiérovými žalúziami
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+bezpečnostné vstupné dvere
+ interiérové dvere v dekore drevo, so zárubňami

Kúrenie
+ elektrické konvektory
+ byt má samostatný el. kotol na ohrev TUV

BYTOVÝ DOM:
+ nízkopodlažná budova
+ slušný a čistý vchod
+ iba dva byty v jednom vchode

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ mesačné náklady do 150 € / 2 osoby
+ súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na parcele pod bytovým domom a na príjazdovej ceste
+ predávajúci si vyhradzujú právo predať nehnuteľnosť najvyššej ponuke
+ Z dôvodu akútnej pandemickej situácie je možné vykonať prvú obhliadku ON-LINE s našim realitným expertom, aby sme chránili Vaše zdravie.


LOKALITA
+ okrajová časť obce – zástavba prevažne rodinných domov
+ len 2 km od mesta Pezinok s výbornou občianskou vybavenosťou okresného mesta
+ obec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti pár minút – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácia, lekáreň...
+ široká sieť služieb a obchodov v blízkom Pezinku
+ dobrá dostupnosť do Bratislavy, Senca aj Trnavy – cca 7 km od diaľničného výjazdu Senec, cca 5 km od logistického centra v Senci
+ pravidelné priame autobusové spojenie do Pezinka, Senca a Bratislavy
+ bohaté možnosti na aktívne trávenie voľných chvíľ – blízkosť cyklotrasy, lesa,

CENA:
119 897 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o