3i BYT– BA III: 68 m2, zrekonštruovaný, moderne zariadený S KRÁSNYM VÝHĽADOM NA KARPATY

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt v zrekonštruovanom bytovom dome S LOGGIOU.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, zasklenej loggie a PIVNICE.

V byte je KLIMATIZÁCIA.

Bytový dom je situovaný v tichej a pokojnej oblasti Rače (Záhumenice) na konci sídliska.

BYT:
Bratislava III – Rača – Gelnická ulica
poschodie: 6/6
celková plocha: 62,16m2 + loggia 4,2m2 + pivnica 1,6m2
počet obytných izieb: 3
rekonštrukcia – kompletná rekonštrukcia v rátane elektrických rozvodov a rozvodov vody

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Predsieň
+ priestranná predsieň
+ bezpečnostné dvere zn. ADLO
+ audiovrátnik
+ vešiaková stena s botníkom
+ šatníková skriňa
+ komoda so zrkadlom

Kuchyňa
+ veľká, rohová, priestranná kuchynská linka s dostatkom pracovného priestoru
+ zabudované značkové spotrebiče zn. Siemens a Elektrolux a (keramický drez zn. Blanco, elektrická rúra, plynová varná doska, nerezový odsávač pár zn. Klarstein, mikrovlnka, umývačka riadu 60cm, vstavaná práčka)
+ kuchynský stôl so stoličkami
+ chladnička s mrazničkou zn. Whirpoll

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor prepojený s kuchyňou
+ priamy vstup na Loggiu
+ jedálenský stôl so stoličkami
+ veľká rohová sedacia súprava
+ klimatizačná jednotka
+ obývačková stena
+ dve komody
+ pripravená kabeláž pre 5+1 reproduktorovú sústavu domáceho kina

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ veľká šatníková skriňa
+ dve ďalšie šatníkové skrine

Detská izba
+ slnečná a dostatočne priestranná
+ 2x veľká šatníková skriňa
+ 2x komoda
+ internetová zásuvka

Kúpeľňa
+ rohová plastová vaňa
+ umývadlo so zrkadlom
+ kvalitné značkové armatúry zn. Grohe
+ 2x kúpeľňová skrinka
+ rebríkový radiátor

WC
+ samostatné WC

Loggia
+ priestranná zasklená loggia (4,2m2)

Pivnica
+ vlastná latková pivnica (1,6m2)

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná (na spálňach sú okná s trojsklom)
+ vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu

Dvere
+ kvalitné dvere a zárubne
+ bezpečnostné vchodové dvere

Podlahy
+ dlažba (kúpeľňa a WC)
+ plávajúca podlaha

Internet a TV
+ káblové pripojenie UPC

LOKALITA
+ v blízkosti prírody Karpát
+ priamo pred domom je zelený park
+ parkovanie v okolí domu (možnosť vyhradeného parkovacieho státia pred vchodom)
+ množstvo spojov MHD
+ kompletná občianska vybavenosť
+ základné škola, materská škola hneď za domom
+ krytý bazén pre verejnosť
+ v blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko a viacero parkov
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra električkou
+ zastávka električky (Detvianska) a autobusové zastávky (Závadská, Čachtická, MÚ Rača, Nám. A. Hlinku) – chôdzou do 3 min.
+ zastávka integrovanej dopravy (Bratislava/Rača – Trávna) - vynikajúce spojenie s centrom mesta, ak nemáte k dispozícii auto - napr. na Bajkalskej do 15 min.
+ zdravotné stredisko Tbiliská
+ banky v blízkosti
+ priamo pod domom je posilovňa
+ obchody (Billa, OC Račan a OC Rača Kaufland, Samoška, D&M, )
+ reštaurácie, vinárne a puby (Račiansky dvor, Reštaurácia JENNYV, Cukráreň Marlenka)
+ tržnica
+ letné kúpalisko Zbojnička
+ Amfiteáter
+ vinobranie, hody

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 212,- EUR/ 4 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia bytového domu: 2008 + 2010
+ vymenené stupačky (2010)
+ zateplenie
+ okná v spoločných priestoroch
+ nový výťah (2018) (hladší a tichší chod)

CENA: 189.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp
0911373131, SIP-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o