3i BYT– BA IV: 86 m2 veľkometrážny, moderne zariadený s možnosťou prerobenia na 4-IZBOVÝ.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt v zrekonštruovanom bytovom dome S LOGGIOU.

Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, loggie a PIVNICE.

V byte sú inštalované DVE SAMOSTATNÉ KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY zn. Toshiba.

Bytový dom je situovaný v úplne tichej a pokojnej oblasti Dlhých dielov.

BYT:
Bratislava IV – Karlova Ves – Majerníkova ulica
poschodie: 3/7
celková plocha: 81,14m2 + loggia 3,47m2 + pivnica 1,78m2
počet obytných izieb: 3 (možnosť prerobiť na 4)
rekonštrukcia – plávajúce podlahy, plastové okná (2003), rekonštrukcia kúpeľne a WC (2012), rekonštrukcia kuchyne (2016)

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Hala
+ priestranná hala (14m2)
+ bezpečnostné dvere
+ audiovrátnik
+ vešiaková stena s botníkom a zrkadlom
+ dve veľké šatníkové skrine

Kuchyňa
+ veľká, priestranná kuchynská linka s drevenou pracovnou doskou a s dostatkom pracovného priestoru z oboch strán kuchyne
+ z kuchyne ja praktický priamy vstup na loggiu
+ zabudované značkové spotrebiče Elektrolux a Whirlpool (keramický drez, elektrická rúra, plynová varná doska, nerezový odsávač pár, mikrovlnka, umývačka riadu, sušička)
+ kuchynský stôl so stoličkami

Obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ dvojkrídlové dvere do haly
+ veľká sedacia súprava
+ jedálenský stôl so stoličkami
+ obývačková stena, konferenčný stolík a vitrína

Spálňa
+ dostatočne priestranná a slnečná
+ manželská posteľ s masívneho javorového dreva
+ nočné stolíky
+ veľká vstavaná šatníková skriňa
+ miesto na veľký pracovný stôl

Detská izba
+ slnečná a dostatočne priestranná
+ poschodová posteľ
+ vstavaná šatníková skriňa
+ nádherne vymaľovaná lezecká stena zn. Anatomic

WC
+ samostatné WC
+ odsávanie

Kúpeľňa
+ dizajnové dvojité umývadlo so skrinkou zn. Lebon + veľké zrkadlo
+ kvalitné značkové armatúry Tres
+ vaňa so zástenou zn. Ravak
+ bidet
+ práčka zn. Samsung
+ odsávanie

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ vnútorné žalúzie

Dvere
+ kvalitné dvere a zárubne zn. Sapeli z vysokokvalitných HDF dosiek

Podlahy
+ dlažba (hala, kuchyňa, kúpeľňa a WC)
+ plávajúca podlaha (izby)

Internet a TV
+ káblové pripojenie UPC, Orange

LOKALITA
+ priamo pred domom je zelený park
+ v blízkosti prírody
+ parkovanie v okolí domu
+ množstvo spojov MHD
+ kompletná občianska vybavenosť
+ 2 základné školy, 3 materské školy
+ bazén pre verejnosť
+ v blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko a viacero parkov
+ pokojné bývanie, odkiaľ máte len na skok na prechádzky do prírody, ale zároveň dobrú dostupnosť do centra
+ v blízkosti sa nachádza les, ktorý je ako stvorený na príjemné prechádzky, jazdy s bicyklom, v zime zase poteší všetkých milovníkov bežiek

Náklady
+ mesačná zálohová platba správcovi za byt je 157,- EUR/ 4 osoby

BYTOVÝ DOM:
+ kompletná rekonštrukcia bytového domu: 2017
+ výborne dimenzované zateplenie - 14cm polystyrén
+ nový mechanizmus výťahu (hladší a tichší chod)

CENA: 194.990 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT: Mgr. Andrej Šíp
0911373131, SIP-ZVNC-NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o