EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný tehlový 3-izbový byt s vysokými stropmi a úžasnou staromestskou atmosférou na jednej z najkrajších a najtichších ulíc bratislavskej časti Nivy. Lokalita plná zelene, len pár krokov od trhoviska Miletičova, biznis centra Apollo, alebo aj historického centra mesta a nového bratislavského downtownu patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. Pre svoju pokojnú atmosféru bez ruchu mestských ulíc, ale aj svoju pešiu dostupnosť do historického centra mesta, vynikajúcu občiansku vybavenosť v najbližšom okolí si v tomto byte naozaj užijete bez kompromisov všetky výhody, ktoré so sebou prináša život v meste.

Samotný byt je priestorovo veľkorysý, s ideálnou orientáciou na svetové strany východ-západ, s balkónom orientovaným do tichého dvora, prístupným z priestrannej samostatnej kuchyne. Ako väčšina staromestských bytov, aj tento disponuje samostatnou murovanou komorou s oknom, samostatným WC a priestrannou kúpeľňou. Výhodou bytu je aj veľká murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005 a je vo veľmi slušnom zachovalom stave, okamžite obývateľný.

Nízkopodlažný bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2015, kedy sa k domu pristavili podkrovné byty. V tom čase sa rekonštruovala nielen strecha domu, ale aj fasáda, vstupné dvere a balkóny. Pre oddych medzi zeleňou alebo pre opekačky s priateľmi či pre hry detí vonku je len pre obyvateľov bytového domu k dispozícii aj tichý zelený dvor.

Navyše, vďaka atraktívnej lokalite, dobrému technickému stavu bytu, jeho veľkorysej výmere a výhodnej dispozícii je ponúkaná nehnuteľnosť aj výbornou investičnou príležitosťou pre ďalší prenájom. Tento byt na svojej hodnote nestratí, naopak jeho hodnota bude časom len rásť!

Byt je obývateľný bez akýchkoľvek ďalších investícií .

BYT
Bratislava II – Ružinov - Nivy, Trenčianska ulica
podlažie: 2/5
tehla
kompletná rekonštrukcia
plocha 82 m2 (byt 74,38 m2 + murovaná pivnica 7,61 m2)
chodba, 3x izba, samostatná kuchyňa s balkónom, murovaná komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC
orientácia: V-Z

DETAILNÝ POPIS BYTU:
Obývacia izba
+ orientácia:západ
+ priechodná z chodby a zo spálne – možnosť jedny dvere zamurovať a izbu znepriechodniť
+ drevené parkety

Kuchyňa
+ rohová kuchynská linka so spotrebičmi
+ murovaná komora s oknom pri kuchyni
+ výstup na balkón orientovaný do dvora
+ plávajúca podlaha
+ keramický obklad za kuchynskou linkou + obklad miestnosti z tatranského profilu

Kúpeľňa
+ keramická dlažba a obklad
+ vaňa a umývadlo
+ rebríkový radiátor
+ vetracie okno
+ kotol na kúrenie a ohrev TUV

WC
+ samostatné
+ keramický obklad a dlažba

Spálňa
+ priestranná
+ orientácia: východ
+ priechodná z chodby a z obývačky– možnosť jedny dvere zamurovať a izbu znepriechodniť
+ drevené parkety

Izba 3
+ orientácia: západ
+ nepriechodná
+ laminátová podlaha

Chodba
+ množstvo úložného priestoru – vstavané skrine
+ laminátová podlaha

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové, v kuchyni drevené eurookno so sieťkou proti hmyzu
+ interiérové žalúzie

Dvere
+ bezpečnostné vstupné dvere
+ pôvodné interiérové dvere

Kúrenie
+ samostatné
+ kotol na kúrenie a ohrev TUV v kúpeľni

BYTOVÝ DOM:
+ nízkopodlažný
+ rekonštruovaný v r. 2015
+ vstup do bytového domu na čip
+ zelený dvor prístupný len pre obyvateľov domu

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ byt bude voľný od marca 2021
+ byt nie je zaťažený hypotékou ani žiadnym úverom
+ predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvyššej ponuke

LOKALITA
+ tichá a zelená ulica v širšom centre mesta
+ strategická lokalita – kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, zdravotnícke strediská, či obľúbené trhovisko Miletičova, MHD, pár krokov od domu
+ pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier - Central, Retro, Eurovea
+ široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat

CENA:
225857 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o