EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s veľkou terasou a dvomi bytovými jednotkami, v pokojnej atraktívnej bratislavskej lokalite Rača, priamo pod lesom. Ak chcete bývať v rámci Bratislavy, no zároveň si užiť pokojnú atmosféru, súkromie a byť len pár krokov od lesov Malých Karpát, tu ste na správnom mieste.

Dom vďaka svojej dispozícii s dvomi bytovými jednotkami môže slúžiť pre viacgeneračné bývanie, ale je vhodný aj na spojenie bývania s podnikaním. Na prízemí domu sa nachádza plnohodnotný 2-izbový apartmán so samostatnou kuchyňou a s priestrannými skladovými priestormi. Na poschodí sa nachádza 2-izbová bytová jednotka s veľkou samostatnou kuchyňou s jedálenským kútom a s veľkou terasou.

Dom je okamžite obývateľný, avšak je aj dobrým základom na vytvorenie bývania podľa predstáv nových majiteľov:
- priestor domu poskytuje možnosť vytvoriť viac obytných miestností a zmeniť tak funkčné členenie domu vyhovujúce potrebám väčšej rodiny
- stávajúci stav je ideálny pre viacgeneračné bývanie – napr. pre pár s dospelým dieťaťom, ale aj pre manželov, ktorí chcú bývať so svojimi rodičmi, pričom každá generácia má dostatok svojho priestoru a súkromia
- súčasná dispozícia domu je ideálna aj na spojenie bývania s podnikaním – na poschodí bývanie, na prízemí oddelený priestor pre podnikateľské aktivity (kancelárske priestory, kozmetický salón, krajčírska dielňa, ...)

Pri tejto ponuke vás okamžite chytí za srdce lokalita plná zelene. Vďaka polohe domu na svahovitom pozemku máte z terasy nádherný výhľad ako na Bratislavu, tak aj na blízke svahy Malých Karpát a vôňu lesa tu cítite hneď, ako otvoríte okno alebo výjdete na terasu. A pritom zastávka MHD je len pár krokov od domu a ku kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú Rača ponúka, sa dostanete aj pešo za pár minút.

Tento dom poskytuje všetko to, čo si predstavíte pod pojmom bývanie v meste, no s pokojnou vidieckou atmosférou blízo prírody.

DOM:
samostatne stojaci
celková plocha: 233 m2
počet izieb: 4
prízemie: zádverie, priestranná chodba, kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s WC, dielňa, sklad, pivnica
poschodie: chodba so schodiskom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, 2x izba, terasa
oplotený svahovitý pozemok, 203 m2 – zastavaná plocha 133 m2
parkovacie miesto na pozemku + pred domom

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Prízemie:
Kuchyňa
+ samostatná
+ kuchynská linka so spotrebičmi

Izby
+ priestranné
+ z obývacej izby vstup do spálne

Kúpeľňa a WC
+ spojené s WC
+ dostatočne priestranná na umiestnenie vane aj sprchovacieho kúta – podľa predstáv nových majiteľov
+ s oknom

Skladové priestory
+ sklad, pivnica, dielňa
+ do pivnice vstup aj z ulice

Poschodie:
Kuchyňa s jedálňou
+ veľkorysý otvorený priestor
+ zariadený nábytkom na mieru
+ kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
+ výstup na terasu

Izby
+ priestranné
+ nepriechodné

Kúpeľne a WC
+ samostatné WC s oknom
+ kúpeľňa so sprchovacím kútom a s odkladacím priestorom / priestor pre technickú miestnosť – práčovňu
+ okno v kúpeľni

Terasa
+ dlažba
+ skladacia markíza

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ interiérové žalúzie
+ sieťky proti hmyzu

Dvere
+ plastové bezpečnosttné vstupné dvere

Konštrukcia a siete
+ dom napojený na IS – voda, elektrina, kanalizácia
+ TV a internet cez optický kábel – T-com

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ súčasná dispozícia vznikla prístavbou k pôvodnému vinohradníckemu domu

LOKALITA:
+ pokojná a tichá ulica, v okolí zástavba rodinných domov
+ vynikajúca občianska vybavenosť pár minút od domu - potraviny, lekáreň, reštaurácie, gymnázium, materská škola, obchody, zdravotné stredisko, fitnescentrum
+ rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD
+ zastávka autobusov MHD pár krokov od domu
+ v mestskej časti sa nachádzajú dve kúpaliská, množstvo detských ihrísk, športových plôch, multifunkčné ihriská, futbalový štadión
+ blízkosť prírody – pár minút pešo do lesov Malých Karpát

CENA: 239 750 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o