EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj tehlový 12-ročný, 4-izbový dom s dvomi kúpeľňami a s krásnou relaxačnou záhradou s murovaným bazénom, nachádzajúci sa na konci slepej ulice, v pokojnej lokalite s už ukončenou výstavbou v Miloslavove, časť Alžbetin dvor, len 10 km od Bratislavy.

Dom postavený podľa návrhu majiteľov vytvára jedinečný priestor pre rodinný život – s dostatkom spoločného priestoru pre trávenie rodinných chvíľ aj pre súkromie každého člena rodiny. Dispozičné členenie domu je premyslené tak, aby dom poskytol komfortné bývanie s dostatkom úložných priestorov.

Premyslený dizajn domu sa odzrkadľuje napríklad aj na zariadení, ktoré je vytvorené na mieru každej z miestností, na nadštandardne veľkej kúpeľni s oknom, na premyslenom usporiadaní úložných priestorov, ale napríklad aj na pochôdznej povale, na ktorej je umiestnený aj kotol na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody.

Klenotom domu je relaxačná záhrada na pozemku ideálneho štvorcového tvaru, vytvorená podľa návrhu záhradného architekta. Na nej nájdete murovaný bazén s tepelným čerpadlom, altánok s vonkajším grilom, zastrešenú terasu nadväzujúcu na obývačku, ale aj trávnaté plochy a urastené stromy, ktoré poskytujú absolútne súkromie. Záhrada je navrhnutá tak, aby poskytla čo najviac relaxu a radosti pri čo najmenšej starostlivosti – a k tomu pomáha napríklad aj automatická závlaha. Ak sa v niektorom dome môžete cítiť ako na dovolenke v súkromnom prominentnom rezorte, tak je to práve tu.

Výhodou je aj to, že dom sa nachádza na konci slepej ulice. Ulica je súkromná – spoluvlastnícky podiel majú len majitelia domov ulice, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie.

Ak hľadáte pocit, že váš dom je vašou oázou pokoja a bezpečia, tak v tomto dome ho zažijete. A sťahovať sa môžete už koncom leta.

DOM:
pôvodný stav z r. 2008
samostatne stojaci
tehlový
celková plocha: 132 m2 (dom + zastrešená terasa) + záhradný domček + prístrešok pre parkovanie áut vo dvore
počet izieb: 4
zádverie, priestranná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou, 3x nepriechodná izba, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1x kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou aj sprchovacím kútom
oplotený rovinatý obdĺžnikový pozemok, 730 m2
spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 134,81 m2

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa a obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ interiérový krb s krbovou vložkou
+ zariadený nábytkom na mieru
+ kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
+ americká chladnička
+ výstup na terasu

Izby
+ priestranné
+ nepriechodné
+ v každej izbe vstavané skrine roll-door po celej šírke izby
+ zariadená nábytkom na mieru

Kúpeľne a WC
+ spojené s WC
+ WC geberit
+ 1x bidet
+ obe kúpeľne s oknom
+ v jednej kúpeľni sprchovací kút, v druhej kúpeľni sprchovací kút aj vaňa

Terasa
+ dlažba
+ krytý priestor na gril alebo skladovanie záhradného náčinia

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ plastové okná
+ interiérové žalúzie
+ výstup na terasu z obývacej izby

Dvere
+ plastové bezpečnostné vstupné dvere

Konštrukcia a siete
+ dom napojený na IS – voda, elektrina, kanalizácia
+ vlastná studňa
+ TV a internet cez optický kábel – T-com

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ pochôdzna povala s množstvom úložného priestoru
+ v zástavbe rodinných domov, takže v okolí nehrozí žiadna ďalšia mohutná výstavba
+ predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvyššej ponuke

LOKALITA:
+ pokojná a tichá súkromná ulica, v okolí zástavba rodinných domov
+ časť obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – najbližšie potraviny cca 10 minút pešo, najbližšia reštaurácia cca 5 minút pešo, futbalový štadión s detským ihriskom cca 5 minút pešo, v pešej dostupnosti škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, vlaková stanica, zastávka autobusu ...
+ rýchly prístup do Bratislavy – možnosť výberu viacerých trás - spojenie urýchli ešte viac budovaný diaľničný obchvat D4R7
+ pravidelné a časté vlakové spojenie Regiojet do Bratislavy – vlaková stanica 2 km od domu
+ možnosti aktívneho trávenia voľného času – blízkosť dunajskej hrádze, jazerá Košariská, areál športu Xbionic Šamorín len 7 km od domu

CENA:
279 897 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Informačné centrum
0944 710 700
info-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o