3i byt, 73 m2– BA-Kramáre: skvelá lokalita s dychberúcim výhľadom + parkovanie v garáži

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt so staršou rekonštrukciou, dispozične zaujímavo riešený s pivnicou v lokalite Bratislava – Kramáre. Možné parkovanie v prenajatej garáži.

Tento 3 izbový byt je na deviatom poschodí novo zrekonštruovaného bytového domu, ktorý sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta. Pokojné a tiché prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza vyhľadávaný lesopark Železná studnička a Koliba - Kamzík.
V lokalite je výborná občianska vybavenosť, veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a rýchly prístup na diaľničné obchvaty. Pár metrov od bytového domu je zastávka MHD. Školy a škôlka v okruhu 500 metrov.

Skvelá príležitosť pre klienta, ktorý chce využívať možnosti mesta, no zároveň mať svoj priestor na relax v tichom prostredí s exkluzívnym výhľadom. Tento byt si teda nájde majiteľa, ktorý chce bývať bez kompromisov a súčasne mať príležitosť pre realizáciu vlastných snov o bývaní. S kúpou bytu vzniká možnosť parkovania v prenajatej garáži v tesnej blízkosti bytového domu.

BYT
Bratislava III - Nové Mesto, Kramáre – Ladislava Dérera
poschodie: 9/11
staršia rekonštrukcia
plocha: byt – 68,75 m2 + loggia – 4,25 m2 + pivnica – 3,5 m2
chodba, hala, 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa
loggia
pivnica
2 výťahy
orientácia: loggia – JZ

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Kuchyňa
+ samostatná a priestranná
+ kuchynská linka na mieru
+ plynový sporák, nerezový drez, mikrovlnná rúra
+ keramická dlažba na podlahe, keramický obklad ako zástena kuchynskej linky
+ vstavaná chladnička
+ jedálenský stôl
+ pračka

Kúpeľňa a WC
+ samostatné murované WC
+ skrinka s umývadlom
+ murovaná kúpeľňa s akrylátovou vaňou
+ presvetlená

Izby
+ drevené parkety
+ plastové okná (dvojsklo) okrem obývačky

Predsieň a hala
+ veľká vstavaná skriňa

Loggia
+ vydláždená

Pivnica
+ murovaná (3,5 m2)

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná
+ biele plastové s izolačným dvojsklom okrem obývačky

Dvere
+ drevené interiérové dvere s presklením

BYTOVÝ DOM:

+ zateplená fasáda, rekonštruovaná strecha
+ kompletná rekonštrukcia domu ukončená vo februári 2020
+ vlastná kotolňa
+ nová vstupná brána na čip
+ slušný a čistý vchod
+ kamerový systém pre ochranu spoločných priestorov
+ 2x nový výťah, z toho je jeden nákladný
+ bezproblémové parkovanie pred bytovým domom


MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v byte sa nachádza prípojka UPC
+ byt je voľný po kúpe

Prevádzkové náklady
+ správcovský poplatok 225 € (2 osoby / mesiac)
+ zálohová platba na elektrinu a plyn spolu cca 35 € / mesiac
+ prenájom garáže

LOKALITA
+ veľmi príjemná a vyhľadávaná časť Bratislavy na kopci nad mestom
+ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, nemocnica, rôzne prevádzky služieb, kaviarne, kostol, blízke napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu D2
+ školy, škôlka v pešej dostupnosti
+ veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie – v blízkosti sú cyklostrasy, priamo za bytovým domom sa nachádza les, ktorým sa dostanete na Železnú studienku a Kolibu, tenisové kurty, fitness centrum
+ veľa zelene a detské ihrisko v blízkosti bytového domu
+ zastávka MHD pár metrov od bytového domu
+ parkovanie pred bytovým domom

CENA:
174 900 €
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky s ňou spojené.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.


AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Ing. Mgr. Helena Prelecová
0948 061 874
prelecova-ZVNC-najlepsimakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o